Hur går det för HUD i affärer?

Housing and Urban Development Investment Corporation - Limited Liability Company (HUD) har just presenterat sin konsoliderade halvårsrapport för 2024 med positiva affärsresultat. Mer specifikt uppgick företagets nettoomsättning till nästan 1 792 miljarder VND, vilket är dubbelt så högt som samma period föregående år. Vinsten efter skatt uppgick till 136,7 miljarder VND, en ökning med 63 % jämfört med samma period 2023.

Trots detta har företagets affärsresultat haft en nedåtgående trend från 2017 till idag. Data visar att företaget under 2017 redovisade en nettoomsättning på över 6 182 miljarder VND och en vinst efter skatt på 457,5 miljarder VND. År 2023 hade dock nettoomsättningen och vinsten minskat till endast 2 277 miljarder VND respektive 166,3 miljarder VND.

Vinstmarginalen efter skatt minskade från 7 % år 2017 till endast 3–5 % under perioden 2018–2022. Denna lönsamhetsgrad förbättrades tillbaka till sin tidigare nivå år 2023 och nådde 8 % under första halvåret i år.

Den finansiella rapporten visar att företagets vinster huvudsakligen kommer från dess produktion och affärsverksamhet. Vinster från finansiella aktiviteter, såväl som andra aktiviteter, är obetydliga.

Under första halvåret i år blomstrade HUDs fastighetsverksamhet och nådde 1 475,2 miljarder VND (vilket bidrog med över 82 % av nettointäkterna), 2,7 gånger högre än samma period 2023. Nettointäkterna från försäljning nådde också 209 miljarder VND, fem gånger högre än tidigare. Intäkterna från tjänsteleverans minskade dock kraftigt från 220,5 miljarder VND till 51 miljarder VND.

Den 30 juni i år uppgick HUDs totala tillgångar till nästan 15 123 miljarder VND, en ökning med 11 % jämfört med början av året. Av detta uppgick kortfristiga tillgångar till 11 982 miljarder VND, vilket motsvarar 79,2 % av de totala tillgångarna. Långfristiga tillgångar stod endast för nästan 21 %.

Lager står för den största andelen av kortfristiga tillgångar, värderade till 9 495 miljarder VND, en ökning med 19 % jämfört med början av året. Företaget uppgav att vissa tillgångar under uppbyggnad, såsom kontorsbyggnaden HUD Building i Long Bien-distriktet, används som säkerhet för att säkra långfristiga lån från BIDV:s filial i Hanoi.

På andra sidan av balansräkningen stod skulderna för 75,6 % av företagets kapital per den 30 juni. Majoriteten av detta var kortfristiga skulder, på nästan 5 320 miljarder VND, en ökning med 40 % jämfört med början av året. Det är värt att notera att skatter och andra betalningar till staten ökade från nästan 77 miljarder VND till 1 595,4 miljarder VND vid halvårsskiftet, främst på grund av ökade fastighetsskatter och markarrendeavgifter.

Fastighetsskatter och markarrendeavgifter från HUD ökade kraftigt under första halvåret (Källa: Bokslut).

Företaget har en utestående finansiell skuld på över 3 973 miljarder VND, främst långfristiga lån (2 125 miljarder VND). Det största långfristiga lånet är från BIDV:s filial i Hanoi , värderat till 819 miljarder VND. Dessa lån användes för att finansiera investeringskostnader för bostadsprojektet An Sinh (Binh Duong), infrastrukturprojektet för det nya stadsområdet Thanh Lam - Dai Thinh 2 (Hanoi) och det nya stadsområdet Dong Tang Long (Ho Chi Minh-staden).

När det gäller kapitalstruktur har HUD en hög skuldsättningsgrad, som låg kvar på 2,5 gånger i slutet av perioden 2017–2022. I slutet av 2023 hade denna kvot ökat till 2,7 gånger, och i mitten av 2024 nådde den 3,1 gånger.

Investeringsbolaget för bostads- och stadsutveckling (HUD) är ett statligt ägt företag under byggnadsministeriet , vars huvudsakliga verksamhet är att investera i och utveckla nya stadsområden, bostäder och fastigheter. Några projekt som utvecklats av HUD inkluderar det nya stadområdet Dinh Cong, det nya stadområdet Phap Van och det nya stadområdet Viet Hung.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm