Skriv ut QR-kod på röd bok, ingen mer risk att skapa falska dokument

Naturresurs- och miljöministeriet föreslog att QR-koder skulle tryckas på markanvändningsrättighetsintyg och äganderättsintyg som är fästa vid mark (röda böcker) för att förhindra förfalskning.

"Röda boken" förkortad från 4 till 2 sidor

Ovanstående förslag anges i utkastet till cirkulär som reglerar intyg om markanvändningsrättigheter, äganderätt till tillgångar knutna till mark och fastighetsregister.

Enligt ministeriet för naturresurser och miljö kommer det nya formuläret för intyg om markanvändningsrätt endast att ha två sidor, och QR-koden kommer att tryckas längst upp till höger på sidan ett.

Enligt ministeriet för naturresurser och miljö hjälper QR-koder människor att slå upp information som är tryckt på certifikat och feedbackinformation för att förhindra förfalskning.

Exempel på intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till mark.

Utöver förslaget att trycka ytterligare QR-koder föreslog Naturresurs- och miljöministeriet också att vissa ändringar i markanvändningsrättighetsintyget, husägande och fastighet på mark (röd bok) skulle göras. Mer specifikt har det nya intygsformuläret två sidor istället för fyra som tidigare. Tidigare fanns det mesta av informationen i intyget på sidorna två och tre, men enligt förslaget kommer den att flyttas till sidan ett.

Det nationella emblemet är minskat i storlek och placerat i det vänstra hörnet av sidan ett, istället för i mitten som det är nu. Avsnittet med information om tomt, inklusive tomtnummer, marktyp, användningstid, användningsursprung och tidigare adress, som tidigare fanns på sidan två, finns nu på sidan ett.

På samma sätt finns information om tillgångar knutna till mark, anteckningar, tomtdiagram och intyg från behöriga myndigheter också på sidan ett.

Informationstabellen över tillgångar knutna till mark innehåller även ytterligare deklarationsinnehåll såsom: Namn på tillgång/byggnadsobjekt; Byggyta (m2); Golvyta eller kapacitet; Huvudbyggnad; Byggnivå; Antal våningar; Byggårets färdigställande; Ägandeperiod.

På sidan två kommer det endast att finnas information om Ändringar efter utfärdande av certifikat och registreringsnummer efter utfärdande av certifikat.

Efter samråd med människor, ministerier och kommuner i maj kommer naturresurs- och miljöministeriet att utfärda ett cirkulär.

Från och med 2025 kommer Röda boken att ha ett nytt namn

Röda boken och rosa boken är termer som inte känns igen i juridiska dokument. Dessa är bara vanliga namn som används av människor baserat på färgen på dokument som intygar markanvändningsrättigheter eller bostadsägande.

Där den röda boken används för att beteckna nyttjanderättsbevis för mark. Den rosa boken används för att beteckna äganderättsbevis för hus och nyttjanderättsbevis/husäganderättsbevis/byggäganderättsbevis.

Marklagen från 2024 (klausul 21, artikel 3) föreskriver dock: "Intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark är ett juridiskt dokument för staten för att bekräfta de lagliga markanvändningsrättigheterna och äganderätten till tillgångar knutna till mark för den person som har markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark. Tillgångar knutna till mark som beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark är hus och byggnadsverk knutna till mark enligt lagens bestämmelser".

Det innebär att från och med den 1 januari 2025 kommer den röda och rosa boken att ha det korrekta namnet "intyg om markanvändningsrätt och äganderätt till tillgångar knutna till mark". Där tillgångar knutna till mark inkluderar: hus och byggnadsverk knutna till mark.

Ministeriet för naturresurser och miljö kommer att utfärda specifika föreskrifter om intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark.

När marklagen 2024 träder i kraft den 1 januari 2025 kommer den röda eller rosa boken således fortfarande att betraktas som ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark, inklusive hus och byggnader knutna till mark.

Enligt denna lag är även röda och rosa böcker som utfärdats före den 1 januari 2025 fortfarande juridiskt giltiga, så den person som beviljas boken behöver inte gå igenom proceduren för att utfärda en ersättning, såvida det inte finns ett behov.

Tidigare fanns det många fall där man tryckte falska röda böcker för att bedra. Gemensamt för många fall är att personerna behöver pengar, så de söker online efter källor för att trycka falska röda böcker. Sedan tar personerna de röda böckerna för att pantsätta, belåna eller till och med låna från banker.

I Hoa Binh grep nyligen polisen i Lac Thuy-distriktet tre personer som utfärdat och använt falska markanvändningsrättigheter för att inteckna, bedra och tillägna sig egendom, bland annat: Pham Thi Hoa (född 1989, bosatt i Dong Tam kommun, tidigare tjänsteman i Dong Tam kommuns folkkommitté); Vu Hong Thuy (född 1986, bosatt i Dong Tam kommun, tidigare tjänsteman i Lac Thuy-distriktets folkkommitté, avgick nyligen); Do Thi Thu Hoai (född 1984, bosatt i Chi Ne stad, tidigare tjänsteman i Lac Thuy-distriktets folkkommitté).

Undersökarna samarbetade för att få information om lokalbefolkningens tomter i distriktet, för att få kontakt med personer utanför samhället och förfalska många intyg om markanvändningsrättigheter med arealer från flera dussin till hundratals kvadratmeter på utmärkta platser i Chi Ne. Alla de förfalskade röda böckerna fanns under namnen på de tre ovannämnda personerna.

Efter att ha förfalskat intyg om markanvändningsrätt intecknade försökspersonerna fem falska röda böcker för att bedra och tillfångata många personer pengar.

Fru Pham Thi Thanh (född 1960, bosatt i Chi Ne) fick sin falska röda bok intecknad av undersåtar, lånad och tillägnad cirka 22 miljarder VND...

Källa