Regeringsdekret nr 207/2026/ND-CP, som i detalj beskriver vissa bestämmelser i bygglagen om kvalitetsledning, byggutförande och underhåll av byggnadsarbeten, har lagt till fler administrativa förfaranden inom byggprojektledning.
En viktig höjdpunkt är förtydligandet av ansvaret för varje enhet som är involverad i byggverksamheten. Investeraren, designföretaget, byggentreprenören, tillsynskonsulten och driftsledningen har alla sina respektive roller och skyldigheter definierade i varje skede. Detta är en avgörande grund för att begränsa ansvarsförskjutningen när överträdelser eller byggincidenter inträffar.
Dekretet betonar också kvalitetslednings rollen. Bygghandlingar, inspektionsresultat, övervakning, specialiserade tester och godkännandehandlingar är inte längre bara procedurmässiga utan blir rättsliga grunder för att fastställa projektets kvalitet och de inblandade parternas ansvar. Vid tvister eller incidenter kommer dessa att vara viktiga beviskällor för inspektion, utredning och ansvarsskyldighet.
Byggjournaler kommer att digitaliseras för administrativa ändamål. (Illustrativ bild )
Det är värt att notera att föreskrifter gällande bedömning av strukturell säkerhet och hantering av konstruktioner som uppvisar tecken på säkerhetsproblem placeras inom ett enhetligt förvaltningsramverk. Detta återspeglar ett fokusskifte från att hantera konsekvenser till att förebygga risker. Ägare och förvaltare av konstruktioner kommer att behöva ägna större uppmärksamhet åt att övervaka det tekniska skicket, genomföra regelbundna inspektioner och underhålla konstruktioner enligt föreskrifter.
För enskilda hus är kraven på kvalitetsledning och byggsäkerhet också mer betonade. Detta är ett område där det länge har funnits en klyfta mellan lagstadgade regler och praktisk implementering. Att öka husägarnas ansvar redan från byggfasen förväntas bidra till att minska säkerhetsriskerna i anläggningsbyggnation.
En annan anmärkningsvärd punkt är trenden mot digitalisering av byggdokument. Elektronisk datahantering för färdigställda projektdokument, drift- och underhållsdokument förbättrar inte bara ledningseffektiviteten utan bidrar också till ökad transparens och informationstillgänglighet genom hela projektets drift.
Enligt Vietnams fastighetsförbund markerar dekret 207/2026/ND-CP ett skifte i statens synsätt på byggledning, där man går från en strategi fokuserad på byggfasen till att hantera ett projekts hela livscykel. Detta bidrar inte bara till att förbättra kvaliteten och livslängden på byggnader utan skapar också en tydligare rättslig grund för att skydda de legitima rättigheterna och intressena för de enheter som är involverade i byggverksamheten samt det samhälle som använder byggnaderna.
När dekretet träder i kraft kommer investerare, entreprenörer, konsulter och projektägare att behöva se över sina ledningsprocesser, sin bokföring samt sina underhålls- och garantiskyldigheter i enlighet med de nya bestämmelserna. Mot bakgrund av allt högre krav på säkerhet och ansvarsskyldighet kommer fullständig efterlevnad av lagstadgade bestämmelser att bli avgörande för att minimera risker och säkerställa en hållbar utveckling av byggverksamheten.
Den 22 juni utfärdade byggnadsministeriet cirkulär nr 32/2026/TT-BXD med detaljerade bestämmelser i dekret nr 207/2026/ND-CP. Cirkuläret träder i kraft den 1 juli 2026.
Källa: https://nongngghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html
