Del 1: Markförvaltning och effektiv användning

Marklagen från 2024 träder i kraft den 1 augusti 2024. Med många nya genombrott förväntas lagen gradvis undanröja "flaskhalsar" i regleringar relaterade till mark.

Påskynda byggandet av bostadsinfrastruktur i Phu Khanh-distriktet ( Thai Binh stad).

Efter nästan ett decennium av implementering av marklagen från 2013 är markpolitik och lagar grunden för Thai Binhs ståndpunkt om snabb, omfattande och hållbar utveckling.

Skapa utvecklingsresurser

Under senare år har markförvaltningen i provinsen gradvis blivit systematisk, vilket har haft en stark inverkan på ekonomin och skapat en stor "boost" med nya markfonder. Detta är förutsättningen för Thai Binh att utveckla infrastruktur, industri, stadsområden och tjänster; utveckla jordbruk och landsbygdsområden; utveckla marknaden för markanvändningsrättigheter på fastighetsmarknaden.

Herr Nguyen Van Truong, chef för avdelningen för naturresurser och miljö, sa: Genom att implementera 2013 års marklag har Thai Binh-provinsen slutfört planerings- och markanvändningsplanen och justerat planerings- och markanvändningsplanen fram till 2020; upprättat en 5-årig markanvändningsplan (2021-2025); utvecklat en markfördelningsplan fram till 2030 inom den provinsiella planeringen. Baserat på de markanvändningsmål som godkänts av regeringen har den provinsiella folkkommittén tilldelat provinsiella markanvändningsmål till orter för att genomföra planerings- och markanvändningsplaner. Samtidigt har den provinsiella folkkommittén utfärdat mekanismer, policyer och förordningar om markfördelning, markarrende, markåtervinning, kompensation, stöd för markröjning och omplacering när staten återtar mark i enlighet med provinsens faktiska förhållanden. Efter 10 års implementering av 2013 års marklag har markpolicyer och lagar gradvis förbättrats och snabbt införts för alla samhällsklasser i provinsen. Därigenom har de bidragit till att öka medvetenheten om efterlevnaden av marklagar, aktivt bidragit till socioekonomisk utveckling och säkerställt social trygghet. övervinna brister i ersättning och stöd när staten återtar mark, och gradvis bättre lösa rättigheterna för de människor vars mark återtas. Samtidigt har arbetet med att inspektera och övervaka genomförandet av markanvändningsplanering och planer integrerats med markinspektion och granskning på alla nivåer. Bristerna och begränsningarna i markförvaltning och användning på lokal nivå och hos företag har snabbt korrigerats; politisk säkerhet och social ordning har upprätthållits, och massrelaterade, komplicerade och långvariga markrelaterade klagomål har begränsats i provinsen. Samtidigt, genom att förbättra effektiviteten i markanvändningen i provinsen, har koefficienten för markanvändning för odling gradvis ökat under åren; skapa markfonder för investeringsprojekt, bilda moderna stadsområden..., vilket inte bara aktivt bidrar till att lösa människors bostadsbehov utan också främjar ekonomisk tillväxt och skapar bättre bostadsutrymmen. Trafikprojekt som Thai Binh - Ha Nam- vägen, stadens södra bältesväg, förbifarten av National Highway 10, 39A, 39B, kustvägen... har skapat momentum för socioekonomisk utveckling och stärkt provinsens position i regionen.

Thai Thuy-distriktet har i princip slutfört röjningen av mark för kustvägsprojektet.

Möt industrialiseringens krav

Med inriktningen av industriell utveckling i linje med markanvändningsplanering, i samband med planerade industriparker och industrikluster, har Thai Binh-provinsen under senare år fokuserat på att utveckla traditionella industrier med fördelar inom råvaror och mänskliga resurser, öka investeringsattraktionen i industrier och högteknologiskt jordbruk, planera markfonder för industriparker och kluster, traditionella hantverksbyar och koncentrerade produktions- och affärsområden för godkännande av behöriga myndigheter. Förändringen i markanvändningsstrukturen på orten är i grunden förenlig med processen att förändra arbetsstrukturen och investeringsstrukturen, vilket skapar ett rimligt steg för processen att förändra den ekonomiska strukturen under en period av accelererande industrialisering och modernisering av provinsen. Samtidigt har markfonden för industriell utveckling, tjänster, infrastrukturbyggande och stadsutveckling utökats, vilket gradvis möter behoven under en period av accelererande industrialisering och urbanisering av provinsen. Markarealen för industrizoner och kluster uppfyller kraven på att attrahera investerare att verka i industrizoner och kluster med synkron infrastruktur, för att begränsa miljöföroreningar. Thai Binh har för närvarande 10 industrizoner och 49 industrikluster. Särskilt framträdande och attraktiv är Thai Binhs ekonomiska zon med en yta på 30 583 hektar, varav industriområdet är mer än 8 000 hektar. Detta är en stor fördel för Thai Binh att göra ett genombrott inom industriell utveckling. Den ekonomiska zonen är byggd enligt en omfattande, sektorsövergripande modell, som attraherar industrier med avancerad, modern teknik, orsakar liten miljöförorening, hållbar utveckling i samband med grön tillväxt, bevarar och främjar värdet av marina ekosystem, historiska lämningar och traditionell kultur.

Lien Ha Thai Industrial Park, beläget i Thai Binhs ekonomiska zon, har blivit en typisk industripark för att attrahera investeringar. Bara två år efter det första spadtaget har den lockat till sig 20 projekt med ett totalt kapital på nästan 1,3 miljarder USD inom industrier inom el, elektronik, informationsteknik, programvara, mekanisk industri, maskintillverkning, automation, bilkomponenter, avancerade jordbruksverktyg... Produktionen begränsar avfallsgenerering och har liten miljöpåverkan.

Herr Nguyen Van Hoa, ordförande för Thai Thuy-distriktets folkkommitté, sa: Med provinsens drastiska ledning och deltagande från hela det politiska systemet i Thai Thuy-distriktet har röjningsarbetet i Lien Ha Thai industripark, efter drygt två år, i stort sett slutförts. Den omfattar nästan 600 hektar mark för över 3 600 familjer och fyra företag. Av dessa arealer tillhör rismark över 3 200 hushåll, omvandlad mark och alluvial mark längs floden för 332 hushåll, bostadsmark för 64 hushåll; nästan 2 000 gravar flyttades... för att reservera mark för industriproduktion. Därigenom skapas jobb för tusentals arbetare och de lokala budgetintäkterna ökas.

Fru Pham Thi Lan Anh, chef för centret för markfond och utveckling av industriella kluster i Thai Binh City

Under årens lopp har markpolitik och lagar gradvis förbättrats och snabbt implementerats för alla befolkningsgrupper, vilket har bidragit till att öka medvetenheten om efterlevnaden av marklagar, aktivt bidragit till provinsens och stadens socioekonomiska utveckling och säkerställt social trygghet. Samtidigt har brister i ersättning och stöd när staten återtar mark övervunnit. Marklagen från 2013 avslöjade dock också många brister, motsägelser och överlappningar med andra lagar. Detta är anledningen till att orter är förvirrade, stöter på svårigheter och hinder i tillämpningen.

Mr. Dang Dinh Thiem, staden Vu Thu (Vu Thu)

Propagandan och spridningen av marklagar har genomförts synkront och snabbt av lokala myndigheter, vilket har hjälpt markanvändare att förstå de grundläggande reglerna, rättigheterna och skyldigheterna för markanvändare inom markförvaltning och -användning. Finansiella policyer för markpriser, tomtröjning och auktioner av markanvändningsrättigheter är offentliga, transparenta och följer noggrant människors rättigheter och intressen. Överträdelser av markanvändningen har gradvis begränsats.

(fortsatt)

Minh Nguyet

Källa: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai