Del 1: Effektiv markförvaltning och -utnyttjande

Marklagen från 2024 trädde i kraft den 1 augusti 2024. Med många banbrytande nya bestämmelser förväntas lagen gradvis undanröja "flaskhalsar" i regleringar relaterade till mark.

Påskynda byggandet av infrastrukturen i bostadsområdet Phu Khanh-distriktet ( Thai Binh stad).

Efter nästan ett decennium av implementering av marklagen från 2013 har markpolitik och lagar lagt grunden för Thai Binhs orubbliga strävan efter snabb, omfattande och hållbar utveckling.

Skapa resurser för utveckling

Under årens lopp har markförvaltningen i provinsen gradvis blivit mer systematisk, vilket har haft en betydande inverkan på ekonomin och skapat en betydande ökning av nya markresurser. Detta utgör en grund för Thai Binh att utveckla infrastruktur, industri, stadsområden och tjänster; utveckla jordbruk och landsbygdsområden; och utveckla marknaden för markanvändningsrättigheter inom fastighetsmarknaden.

Herr Nguyen Van Truong, chef för avdelningen för naturresurser och miljö, uppgav: I enlighet med 2013 års marklag har provinsen Thai Binh slutfört utarbetandet av markanvändningsplaner och justerat markanvändningsplaner fram till 2020; utarbetat en 5-årig markanvändningsplan (2021-2025); och utvecklat en markfördelningsplan fram till 2030 inom den provinsiella planeringsramen. Baserat på de markanvändningsmål som godkänts av regeringen har den provinsiella folkkommittén tilldelat markanvändningsmål på provinsiell nivå till orter för utarbetande av markanvändningsplaner. Samtidigt har den provinsiella folkkommittén utfärdat mekanismer, policyer och förordningar om markfördelning, markuthyrning, markförvärv, kompensation, stöd för markröjning och ombosättning när staten förvärvar mark, i linje med provinsens faktiska förhållanden. Efter 10 års implementering av 2013 års marklag har markpolicyer och lagar gradvis förbättrats och snabbt implementerats på alla samhällsnivåer i provinsen. därigenom bidra till att öka medvetenheten om efterlevnaden av marklagar, bidra positivt till socioekonomisk utveckling, säkerställa social trygghet; övervinna brister i ersättning och stöd när staten återkräver mark, och gradvis lösa rättigheterna för dem vars mark återkrävs bättre. Tillsammans med detta har inspektion och övervakning av genomförandet av markanvändningsplaner och system integrerats med markinspektion och revision på alla nivåer. Detta har snabbt åtgärdat brister och begränsningar i markförvaltning och -användning på lokal nivå och i företag; upprätthållit politisk stabilitet och social ordning, och begränsat storskaliga, komplexa och utdragna markrelaterade tvister i provinsen. Samtidigt har markanvändningseffektiviteten i provinsen förbättrats, där utnyttjandegraden av jordbruksmark gradvis ökat under åren; skapat markreserver för investeringsprojekt, bildat moderna stadsområden..., vilket inte bara aktivt bidrar till att lösa människors bostadsbehov utan också främjar ekonomisk tillväxt och skapar bättre bostadsutrymmen. Transportprojekt som vägen Thai Binh - Ha Nam, stadens södra ringväg, förbifartslederna för riksvägarna 10, 39A, 39B och kustvägen... har skapat momentum för socioekonomisk utveckling och stärkt provinsens position i regionen.

Thai Thuy-distriktet har i princip slutfört markröjningen för kustvägsprojektet.

Uppfyller industrialiseringens krav.

Med en inriktning på industriell utveckling i linje med markanvändningsplanering och kopplad till planerade industrizoner och kluster har Thai Binh-provinsen under årens lopp fokuserat på att utveckla traditionella industrier med fördelar inom råvaror och mänskliga resurser, samtidigt som den stärker attraktionskraften för investeringar i högteknologiska industrier och jordbruk. Mark har avsatts för planerade industrizoner, kluster, traditionella hantverksbyar och koncentrerade produktions- och affärsområden för godkännande av behöriga myndigheter. Förändringen i markanvändningsstrukturen på orten är i grunden förenlig med förändringen i arbetsstruktur och investeringsstruktur, vilket skapar ett rationellt steg för den ekonomiska omstruktureringsprocessen under provinsens industrialiserings- och moderniseringsperiod. Samtidigt har mark som avsatts för industri- och serviceutveckling, infrastrukturbyggande och stadsutveckling utökats, vilket gradvis möter behoven i provinsens industrialiserings- och urbaniseringsfas. Markytan för industrizoner och kluster uppfyller kraven för att attrahera investerare att verka i industrizoner och kluster med synkroniserad infrastruktur, i syfte att begränsa miljöföroreningar. Thai Binh har för närvarande 10 industrizoner och 49 industrikluster. Särskilt enastående och attraktiv är Thai Binhs ekonomiska zon med en yta på 30 583 hektar, varav mer än 8 000 hektar är avsatta för industri. Detta är en enorm fördel för Thai Binh för att göra ett genombrott inom industriell utveckling. Den ekonomiska zonen är byggd enligt en omfattande, sektorsövergripande modell, som attraherar industrier med avancerad, modern teknik som orsakar minimal miljöförorening, hållbar utveckling i samband med grön tillväxt, samt bevarande och främjande av värdet av det marina ekosystemet, historiska lämningar och traditionell kultur.

Lien Ha Thai industripark, belägen inom Thai Binhs ekonomiska zon, har blivit en förebild för att attrahera investeringar. Bara två år efter att den togs i bruk har den lockat till sig 20 projekt med ett totalt kapital på nästan 1,3 miljarder USD, vilka täcker industrier som elektroteknik, elektronik, informationsteknik, programvara, maskinteknik, maskintillverkning, automation, bilkomponenter, avancerade jordbruksverktyg etc., med produktion som minimerar avfallsgenerering och har liten miljöpåverkan.

Herr Nguyen Van Hoa, ordförande för folkkommittén i Thai Thuy-distriktet, sa: Med provinsens beslutsamma ledning och engagemang från hela det politiska systemet i Thai Thuy-distriktet har markröjningsarbetet för Lien Ha Thai industripark i stort sett slutförts efter bara mer än två år. Detta omfattar nästan 600 hektar mark som tillhör över 3 600 familjer och 4 företag. Detta inkluderar rismark för över 3 200 hushåll, omvandlad mark och alluvial mark längs floden för 332 hushåll, samt bostadsmark för 64 hushåll. Nästan 2 000 gravar flyttades... för att ge plats åt industriproduktion. Detta har skapat jobb för tusentals arbetare och ökat de lokala budgetintäkterna.

Fru Pham Thi Lan Anh, chef för klustercentret för markutveckling och industri i Thai Binh City

Under årens lopp har markpolitik och lagar gradvis förbättrats och snabbt implementerats för alla delar av befolkningen, vilket har bidragit till att öka medvetenheten om efterlevnaden av marklagar, positivt bidragit till den socioekonomiska utvecklingen i provinser och städer, säkerställt social trygghet; och samtidigt övervunnit brister i ersättning och stöd när staten återkräver mark. Marklagen från 2013 avslöjar dock också många brister, motsägelser och överlappningar med andra lagar. Detta är anledningen till att orter är förvirrade och stöter på svårigheter och hinder i dess tillämpning.

Mr. Dang Dinh Thiem, staden Vu Thu (distriktet Vu Thu)

Lokala myndigheter har infört en omfattande och snabb strategi för att sprida marklagstiftning, vilket hjälper markanvändare att förstå grundläggande regler, rättigheter och skyldigheter inom markförvaltning och -användning. Finansiella policyer gällande markpriser, markröjning och auktioner av markanvändningsrätter är transparenta och nära anpassade till människors rättigheter och intressen. Brott mot markanvändningsregler har gradvis minskat.

(fortsättning följer)

Minh Nguyet

Källa: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai