Låg volym av fastighetstransaktioner

Under tredje kvartalet 2024 uppgick det totala värdet av fastighetstransaktioner i An Giang- provinsen till över 492 miljarder VND, inklusive 21 lägenheter, 33 tomter och 231 enfamiljshus.

Enligt An Giangs byggnadsdepartements rapport om bostads- och fastighetsmarknaden under tredje kvartalet 2024, baserad på ofullständiga uppgifter från olika enheter, har fastighetsmarknaden i provinsen under tredje kvartalet 2024 ännu inte sett några betydande förändringar, och transaktionsvolymen är fortfarande låg.

Det nya stadsområdet Tay Song Hau, Long Xuyen City, An Giang-provinsen.

Enligt statistik från An Giangs provinsiella skattemyndighet översteg det totala transaktionsvärdet 492 miljarder VND (21 lägenheter, 33 tomter och 231 enfamiljshus till salu) under tredje kvartalet 2024, vilket är högre än under första kvartalet 2024 (148 miljarder VND) och andra kvartalet (366,5 miljarder VND). Produktstrukturen består huvudsakligen av fastighetsprojekt i form av uppdelning av mark för försäljning eller byggande av hus för försäljning.

Särskilt turism- och resortprojekt, samt kontorsprojekt, har inte fått något större intresse från investerare på senare tid.

Enligt An Giangs byggnadsdepartement, i enlighet med premiärministerns beslut nr 338/QD-TTg daterat 3 april 2023, strävar An Giang-provinsen efter att färdigställa 6 300 sociala bostäder till 2030 (varav: 2 500 enheter till 2025 och 3 800 enheter till 2030). Den 22 maj 2024 utfärdade folkkommittén i An Giang-provinsen beslut nr 824/QD-UBND som godkände projektet för sociala bostäder i An Giang-provinsen fram till 2030.

Beträffande framstegen för perioden 2021-2025 har An Giang-provinsen hittills färdigställt 1 809 enheter och förväntas starta försäljning av 98 enheter under 2024. I slutet av 2024 kommer An Giang-provinsen således att ha färdigställt 1 907 enheter med en total golvyta på cirka 209 791 m2, vilket uppnår 77,05 % av det tilldelade målet.

År 2024 förväntas byggstart av 3 projekt, omfattande cirka 780 enheter med en total golvyta på cirka 52 680 m2.

Således, när projektet är slutfört, kommer An Giang-provinsen i stort sett att ha uppnått sitt mål på 2 500 hus till 2025, i enlighet med premiärministerns beslut nr 338/QD-TTg daterat 3 april 2023.

Enligt An Giangs byggdepartement står flera fastighetsprojekt i provinsen för närvarande inför många svårigheter och hinder, särskilt när det gäller att fastställa ekonomiska skyldigheter, marktilldelningsförfaranden och utfärdande av markanvändningsrättigheter.

När det gäller finansiering, på grund av den oåterhämtade fastighetsmarknaden, har utvecklarna inte varit säkra på att investera i de 20 % av marken som avsatts för socialt boende, och har därför inte registrerat sig för eller lånat kapital från programmet på 120 000 miljarder VND.

Källa: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html