Köpcentret är fortfarande stängt.

"Het" fastighetsbolag stänger.

I början av juni visade många kommersiella lokaler på centrala gator i Ho Chi Minh-staden, såsom Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi och Dong Khoi, fortfarande skyltar med texten "Uthyres". Det var mestadels lokaler som hade varit stängda sedan slutet av förra året och som ännu inte hade hittat hyresgäster. Det mest märkbara exemplet var fasaden på Le Loi-gatan (distrikt 1), bredvid Ben Thanh-marknaden och som sträckte sig till Pasteur-korsningen, som var öde. Stadskärnan hade blivit mindre överbelastad sedan slutet av april när tunnelbanelinjens byggbarriärer officiellt togs bort, men saknade fortfarande hyresgäster. På samma sätt förblev vissa platser på Dong Khoi-gatan, som en gång ansågs vara den dyraste gatan i staden, stängda.

Enligt författarens undersökning är antalet stängda lokaler och skyltar med texten "att hyra" högre än i februari – perioden efter det kinesiska nyåret 2023. Vid korsningen mellan Nguyen Hue och Ngo Duc Ke, en gång en mycket populär japansk restaurang, är butiksfasaden nu täckt med annonser med texten "att hyra". Efter detta har flera radhus också visat skyltar med texten "att hyra", vilket skapar ett öde område. Nära Notre Dame-katedralen har McDonald's och Saigon La Poste - Café Lounge upphört med sin verksamhet, och lokalerna har ännu inte hittat nya hyresgäster. Området runt Turtle Lake på Pham Ngoc Thach Street är också öde, med många kaféer som inte kan överleva.

Många kommersiella lokaler på centrala gator i Ho Chi Minh-staden är fortfarande stängda.

Nguyen Trai-gatan, en modegata som sträcker sig från distrikt 1 till distrikt 5, har också många butiker som har lagt ner sin verksamhet. Till skillnad från de myllrande folkmassorna tidigare har många butiker nu bara en eller två kunder som tittar på butikerna, eller bara försäljaren. När vi flyttar till Nguyen Dinh Chieu-gatan varvas antalet stängda företag med kvarvarande butiker… Denna trend är inte begränsad till modebutiker; restauranger, kaféer och många företag och kontor följer efter. Många platser kan ha stängt nyligen, eftersom deras gamla skyltar inte har tagits bort än.

Generellt sett är köpkraften för närvarande låg i de flesta sektorer. Samtidigt är kostnaden för att hyra butikslokaler i centrala delar av staden ganska dyr, vilket gör det oöverkomligt för många företag. En butiksägare i en modebutik på Nguyen Trai Street berättade att hyran för en fastighet med gatukontor ligger kvar på cirka 100 miljoner VND per månad. Efter Covid-19-pandemin har hyrorna minskat men inte signifikant, medan köpkraften fortsätter att minska. För större lokaler i korsningar på mer populära gator som Ly Tu Trong och Nguyen Hue kan hyrorna uppgå till cirka 500 miljoner VND per månad. Med personal- och ledningskostnader i beräkningen är det svårt att gå med vinst även om kundtrafiken förblir låg.

Fastigheten med det bästa läget har varit stängd i månader.

Situationen har inte förbättrats.

Fru Ngoc Hoa, ägare till en anläggning för tillverkning av damkläder i Tan Phu-distriktet, beklagade sig: "Affärerna går långsammare än någonsin tidigare." Hon förklarade att hennes anläggning specialiserar sig på grossistförsäljning av damkläder för flera stånd på marknaderna i Tan Binh och An Dong. Tidigare sålde hennes anläggning i genomsnitt nästan tusen produkter per månad. Men sedan det kinesiska nyåret har försäljningen varit minimal. Faktum är att hon sålde mindre än hundra produkter under hela maj månad. "Förut ringde varje stånd för att beställa flera hundra artiklar åt gången. Nu väntar vi ibland en hel månad utan att få ett samtal. Efter årtionden i den här branschen är det här första gången jag har upplevt en sådan nedgång. Jag vet inte när saker och ting kommer att förbättras", oroade sig fru Ngoc Hoa.

Bui Vien-gatan, känd som "Västgatan", drabbas av en våg av butiksägare som återlämnar sina hyrda lokaler: Butiksägarna arbetar 20 timmar om dagen bara för att överleva.

Även företag som säljer elektronik och mobiltelefoner kämpar. "Jätten" The Gioi Dien May (Mobile World) tillkännagav en minskning av intäkterna med 23 % för årets fyra första månader jämfört med samma period förra året. Mer specifikt såg kedjorna The Gioi Dien May och Dien May Xanh en minskning av intäkterna med 30 %. Livsmedelskedjan Bach Hoa Xanh redovisade en ökning av intäkterna med 4 % jämfört med samma period förra året, men företaget stängde 20 butiker. Tidigare visade The Gioi Dien Mays rapport för första kvartalet 2023 en minskning av intäkterna med nästan 26 %, men vinsten sjönk med 98,5 % jämfört med första kvartalet 2022. Även livsmedelsbutiker rapporterar fortsatta nedgångar i konsumentefterfrågan utan tecken på återhämtning...

Dr. Nguyen Quoc Viet, biträdande direktör för Institutet för ekonomisk och politisk forskning vid University of Economics (Vietnam National University, Hanoi), sade att enligt hans observationer är antalet företag som stänger eller butiker som stänger tidigt på helgerna ganska högt, inte bara i Ho Chi Minh-staden utan även i Hanoi. Utgifter och shopping är fortfarande sparsamt inställda och visar ingen signifikant skillnad jämfört med början av året. Medan hushållen stramar åt sina utgifter antar även företagen en defensiv strategi. Undersökningar och diskussioner med många företag visar att lagernivåerna i alla sektorer är höga då både export- och inhemsk efterfrågan sjunker kraftigt. Inköpschefsindex (PMI) i Vietnam och många andra länder fortsätter att vara lågt, under 50 poäng, vilket indikerar att produktionen ännu inte har återhämtat sig.

”Konsumtionen av tjänster i landets två ekonomiska nav, Hanoi och Ho Chi Minh-staden, har ännu inte sett några verkligt positiva förändringar”, betonade Dr. Nguyen Quoc Viet. Därför föreslog han att regeringen kraftfullt måste genomföra en mer samtidig och beslutsam politik, både monetär och finanspolitisk, för att stödja företag och människor, eftersom ”en hand räcker inte; två händer behövs.” Särskilt nu när inflationen inte längre är ett hot mot Vietnam kan regeringen aggressivt främja olika aktiviteter för att bygga förtroende bland företag och människor.

Dessutom har många strategier införts men inte varit riktigt effektiva på grund av bristfälligt genomförande. Till exempel har de offentliga utgiftspolitiken fortfarande stannat upp, vilket lämnar nästan 1 biljon VND overksamma i statskassan utan att komma in i ekonomin. På samma sätt har 2-procentigt räntepaket för företag, lånepolitiken för att stödja utvecklingen av sociala bostäder och bostadsköpare, inte heller gjort framsteg. Politiken för 2-procentig momsreduktion är fortfarande under behandling... Det är nödvändigt att genomföra många strategier för att omedelbart minska olika kostnader för företag. Först då kan vi förbättra konkurrenskraften för inhemska varor, hjälpa företag att bli lönsamma, vilket i sin tur innebär att arbetstagare får inkomster och därmed stimulerar den inhemska konsumtionen.

Vietnam Manufacturing Purchasing Managers' Index (PMI), publicerat av S&P Global, sjönk till 45,3 i maj från 46,7 i april. Detta är den tredje månaden i rad med nedgång och den största nedgången sedan september 2021. Vietnams tillverkningssektor fortsatte att försvagas i maj då efterfrågan förblev trög. Produktionen och nya order minskade kraftigt då företagen minskade sysselsättningen och inköpsaktiviteten i enlighet därmed. Samtidigt fortsatte företagsförtroendet att minska. Med nya order som fortsatte att falla minskade företagen också produktionen i mitten av andra kvartalet. Produktionen minskade inom alla tre tillverkningssektorer, med den kraftigaste nedgången inom sektorn för insatsvaror. Vissa företag minskade sin personalstyrka på grund av minskad arbetsbelastning. Detta, i kombination med några frivilliga uppsägningar, ledde till en fortsatt minskning av sysselsättningen i maj, även om minskningstakten var mindre kraftig än i den föregående undersökningen. Lagren av färdiga varor minskade också då företagen anpassade produktionen till en minskning av nya order. Detta var den första minskningen på tre månader…

Källänk: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm