Fru Nguyen Thi Toan lagar en måltid i sitt sociala boende i det nordvästra stadsområdet, Rach Gia-distriktet. Foto: KIEU DIEM
Oron inför att köpa ett hus
Efter sitt eftermiddagsskift återvänder Phu Thanh Tam och Nguyen Thi Ngoc Giau, sophämtare på ett byggföretag i stadsdelen Rach Gia, till sitt lilla hyrda rum, mindre än 20 kvadratmeter. Det rummet är bostadsyta för deras familj på fyra personer. Deras inkomst är nästan 11 miljoner VND per månad, men hyra, el och vatten kostar redan 3 miljoner VND. Resterande belopp ska täcka mat, deras barns utbildning och andra levnadskostnader.
”Min fru och jag försöker samla skrot för att sälja för att tjäna extra pengar, och sparar lite varje månad, men vi vet inte när vi kommer att ha tillräckligt med pengar för att köpa ett socialt boende. För att köpa ett behöver vi en kontantinsats, medan de nuvarande bostadspriserna är mycket höga jämfört med vår inkomst”, sa Tam.
Varje dag, medan de samlar sopor i den nordvästra stadsdelen, tittar herr Tam och hans fru på raderna av sociala bostäder som de längtar efter. De har hyrt i över 13 år, eftersom de inte har råd att köpa mark och bygga ett hus. Fru Giau sa: "Jag hoppas bara få ett prisvärt socialt boende, med möjlighet att ta ett lån och betala i avbetalningar under en längre period, så att vår familj ens kan tänka på att slå sig ner."
Berättelsen om herr Tam och fru Giàu återspeglar de gemensamma bekymmerna hos många låginkomsttagare och arbetare som bor och arbetar i stadsområden, industriområden och industrikluster inom provinsen. För dem är bostäder ett grundläggande behov för ett stabilt liv. När boendet är osäkert är det svårt för arbetare att fullt ut engagera sig i sina jobb på lång sikt.
Socialt bostadskomplex i nordvästra stadsområdet, Rach Gia-distriktet. Foto: KIEU DIEM
Fru Nguyen Thi Toan i sitt sociala boende i det nordvästra stadsområdet, Rach Gia-distriktet. Foto: KIEU DIEM
Utbudet har inte mött efterfrågan.
I takt med urbaniseringen och utökningen av utvecklingsyta efter sammanslagningar växer efterfrågan på sociala bostäder i An Giang . De som behöver det är inte bara arbetare i industriområden utan även låginkomsttagare i städerna, unga tjänstemän och offentliganställda, samt hushåll utan stabila bostäder.
Enligt regeringens mål planerar An Giang-provinsen att investera i byggandet av 9 800 sociala bostäder under perioden 2021–2030, varav 2 799 enheter färdigställdes under perioden 2021–2024 och ytterligare 7 001 enheter färdigställdes under perioden 2025–2030. I slutet av maj 2026 hade provinsen 13 sociala bostadsprojekt med godkända investeringsplaner, totalt 10 629 enheter, varav 9 projekt har påbörjats byggnation.
An Giang har slutfört två projekt: det sociala bostadsprojektet i det nordvästra stadsområdet Rach Gia-distriktet, med en skala på 1 011 låghusenheter, och det sociala bostadsprojektet i bostadsområdet Tay Dai Hoc, med en skala på 448 enheter. För närvarande är 7 projekt under uppbyggnad, med en skala på 6 579 enheter, varav 3 200 enheter kommer att vara delvis färdigställda under perioden 2021-2025.
Siffrorna ovan visar att provinsen uppmärksammar och främjar tillgången på sociala bostäder. Baserat på arbetstagarnas faktiska behov är det dock tydligt att problemet inte bara ligger i hur många enheter som ska byggas utan även i försäljningspris, tillgänglighet, initialt avbetalningsbelopp, lånetillgänglighet och avbetalningsmetoder som är lämpliga för arbetstagarnas inkomst.
För många arbetarklassfamiljer är det största hindret att inte ha tillräckligt med initiala besparingar. Månadsinkomsten räcker knappt till för att täcka levnadskostnader, hyra och barnens skolavgifter, så det är en enorm press att ha en kontantinsats lättillgänglig.
Herr Phu Thanh Tam och fru Nguyen Thi Ngoc Giau i det hyrda rummet de har bott i i 10 år. Foto: KIEU DIEM
Fler möjligheter för låginkomsttagare
Tack vare förmånliga åtgärder kunde Nguyen Thi Toan, en arbetare i Rach Gia-distriktet, köpa ett socialt boende i det nordvästra stadsområdet. För att köpa huset fick hon och hennes man ekonomiskt stöd från familjen och lånade mer för att täcka kontantinsatsen. Hennes mans inkomst används för att betala de månatliga avbetalningarna på banklånet. Toan utnyttjar sin fritid för att utföra timarbete i hemmet för att komplettera sin inkomst. ”Tack vare den förmånliga räntan och den långa återbetalningsperioden vågade min familj köpa ett hus. Om vi inte hade haft det initiala ekonomiska stödet från släktingar och inte hade kunnat få ett långfristigt lån, skulle vi inte ha kunnat köpa ett hus”, delade Toan.
Under den senaste perioden har policyn för socialt boende kontinuerligt justerats för att lindra svårigheter för köpare, investerare och kommuner. Dekret nr 54/2026/ND-CP ändrar och kompletterar många bestämmelser inom bostads- och fastighetsbranschen, inklusive utökning av kriterierna för att fastställa villkoret att inte äga ett hus, tillägg av mekanismer för inkomstdeklaration, åtagande och efterrevision, samt standardisering av förfarandena för försäljning, uthyrning och hyra av socialt boende.
Förutom tillgänglighet är förmånliga kreditpolicyer också en avgörande hävstång. Enligt Social Policy Bank kan berättigade individer som köper eller hyr sociala bostäder låna upp till 80 % av kontraktsvärdet; när det gäller lån för nybyggnation, renovering eller reparation av bostäder kan de låna upp till 70 % av den beräknade kostnaden eller kapitalutnyttjandeplanen, dock högst 1 miljard VND. Den maximala lånetiden är 25 år och den nuvarande räntan är 5,4 % per år.
För arbetstagare behöver socialt boende inte bara vara överkomligt utan också ha en tillgänglig betalningsmetod. Om de månatliga avbetalningarna är lika med eller bara något högre än hyran, kommer drömmen om att äga ett hem att vara närmare verklighet för många arbetande familjer. När politiken genomförs transparent och är nära anpassad till behov och överkomliga priser, blir socialt boende ett stödsystem för arbetstagare att stabilisera sina liv och engagera sig i långsiktig anställning.
Källa: https://baoangiangiang.com.vn/mo-cua-giac-mo-an-cu-cua-cong-nhan-a488417.html
