Vad kostar det att se markanvändningsplaner?

(Dan Tri Newspaper) - Finansministeriets cirkulär 56/2024 specificerar satser, insamlingsmetoder, betalning, hantering och användning av avgifter för åtkomst till och användning av markdokument från det nationella markinformationssystemet.

Klausul 36, artikel 3 i 2024 års marklag föreskriver: "Markanvändningsplanering är tilldelning och zonindelning av mark enligt rumslig användning för socioekonomisk utveckling, nationellt försvar, säkerhet, miljöskydd och klimatanpassning, baserat på markpotential och markanvändningsbehov för sektorer och områden för varje socioekonomisk region och administrativ enhet inom en definierad period."

Planerad mark kan förstås som markområde som ingår i en plan eller ett system för genomförande av projekt, vägar, andra offentliga arbeten eller för återställning för nationella försvars- och säkerhetsändamål. Markområden som faller under denna kategori kommer huvudsakligen att återställas enligt lagstadgade bestämmelser.

Mark som ligger inom ett planerat utvecklingsområde har vissa begränsade rättigheter för markägaren. Därför är det avgörande att kontrollera om marken ligger inom ett planerat utvecklingsområde innan köp.

För närvarande är ett sätt att ta reda på om en tomt ingår i ett planeringssystem att begära information från fastighetsregistreringskontoret. Medborgare kan få tillgång till statens fastighetsinformationssystem via blanketter och genom att betala en avgift. Ett annat sätt är att söka efter planeringsinformation online från det snart lanserade nationella fastighetsinformationssystemet.

Tomter auktioneras ut i Hanoi (Foto: Duong Tam).

Enligt marklagen från 2024 ansvarar ministeriet för naturresurser och miljö för att förvalta, driva, underhålla och uppgradera programvaran i det nationella markinformationssystemet.

Denna myndighet fokuserar på att styra, uppmana och vägleda orter att påskynda färdigställandet av markdatabaser för att säkerställa att lokala markdatabaser ska vara färdigställda senast 2025 i syfte att integrera data i den kommande nationella markdatabasen.

Beträffande kostnaden för att granska kartor över markanvändningsplanering anges följande avgifter för granskning av dokumenten i avsnitt III i bilaga I till cirkulär 56/2024 utfärdat av finansministeriet.

För att slå upp den ursprungliga eller slutliga markanvändningsplaneringskartan på distriktsnivå är avgiften 1 miljon VND; på provinsnivå är den 2 miljoner VND; och på nationell nivå eller för kartor över socioekonomiska regioner är avgiften 4 miljoner VND.

Denna avgift tas ut vid visning av digitala vektorkartor (utan att bildkvaliteten försämras). För rasterbilder (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) är avgiften 50 % av avgiften för vektorkartor i samma skala.

För årliga markanvändningskartor på distriktsnivå är avgiften för att få tillgång till dem 1 miljon VND.

För rumsliga data för markanvändningsplanering (inledande/slutlig period) är avgiften 200 000 VND på distriktsnivå, 400 000 VND på provinsnivå och 800 000 VND på nationell nivå samt för data om socioekonomiska regioner.

För att söka efter rumsliga data från den årliga markanvändningsplanen med datalager på distriktsnivå är avgiften 200 000 VND.

Om medborgare behöver söka efter dokument eller data i den ursprungliga markanvändningsplanen; den slutliga markanvändningsplanen; det slutliga godkännandet av markanvändningsplanen; den justerade markanvändningsplanen; eller den årliga markanvändningsplanen (per period), är avgiften för skannade eller digitalt skannade sidor 8 200 VND per sida. Avgiften gäller för de första fem sidorna på 8 200 VND, och från och med den sjätte sidan är den 900 VND.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm