Hur mycket kostar det att se markanvändningsplanering?

(Dan Tri) - Finansministeriets cirkulär 56/2024 anger specifikt uppbördssatser, indrivning, betalning, hantering och användning av avgifter för att utnyttja och använda markdokument från det nationella markinformationssystemet.

Klausul 36, artikel 3 i 2024 års marklag föreskriver: "Markanvändningsplanering är tilldelning och zonindelning av mark i enlighet med användningsutrymmet för målen socioekonomisk utveckling, nationellt försvar, säkerhet, miljöskydd och klimatanpassning baserat på markpotential och markanvändningsbehov för sektorer och områden för varje socioekonomisk region och administrativ enhet inom en viss tidsperiod".

Planerad mark kan förstås som markområde som är under planering, plan för att genomföra projekt, trafikvägar, andra offentliga arbeten eller återvinning för försvars- och säkerhetsändamål. Marktomter kommer i detta fall huvudsakligen att återvinnas enligt lagens bestämmelser.

Mark som är under planering kommer att ha vissa rättigheter begränsade till markanvändare. Därför är det mycket viktigt att kontrollera om marken är under planering eller inte innan man köper.

För närvarande är ett av sätten att ta reda på om en tomt är under planering eller inte att begära information från fastighetsregistreringskontoret. Man kan utnyttja statens fastighetsinformationssystem genom att begära blanketter och betala avgifter. Ett annat sätt är att söka efter planeringsinformation online från det nationella fastighetsinformationssystemet som snart ska lanseras.

Tomter auktioneras ut i Hanoi (Foto: Duong Tam).

Enligt marklagen från 2024 är ministeriet för naturresurser och miljö den myndighet som ansvarar för att förvalta, driva, underhålla och uppgradera programvaran i det nationella markinformationssystemet.

Denna myndighet fokuserar på att styra, uppmana och vägleda orter att påskynda färdigställandet av markdatabaser för att säkerställa att lokala markdatabaser ska vara färdigställda senast 2025 för att integrera data i den kommande nationella markdatabasen.

Beträffande kostnaden för att granska kartor över markanvändning, i avsnitt III, bilaga I till cirkulär 56/2024, fastställer finansministeriet kostnaden för att granska dokument enligt följande.

För att slå upp den första eller sista periodens markanvändningsplankarta på distriktsnivå är avgiften 1 miljon VND, för provinsnivå är den 2 miljoner VND och för nationell nivå eller en karta över socioekonomisk region är avgiften 4 miljoner VND.

Denna avgift beräknas vid visning av en digital vektorkarta (utan att försämra bildkvaliteten). Om det är en rasterbild (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) är avgiften 50 % av avgiften för en vektorkarta i samma skala.

För årliga markanvändningsplaneringskartor på distriktsnivå är sökavgiften 1 miljon VND.

För rumsliga data för markanvändningsplanering för den första/sista perioden på distriktsnivå är avgiften 200 000 VND, för provinsnivå är den 400 000 VND, och för data på nationell nivå och socioekonomisk regionnivå är avgiften 800 000 VND.

För årlig sökning av rumsliga data för markanvändningsplanering med datalager på distriktsnivå är avgiften 200 000 VND.

Om man behöver slå upp dokument eller datamängder gällande den första periodens markanvändningsplan; den senaste periodens markanvändningsplan; det slutliga periodens godkännande av markanvändningsplanen; justeringen av markanvändningsplanen; den årliga markanvändningsplanen (per period), är avgiften för en skannad dokumentsida eller en digital dokumentsida 8 200 VND/sida. Avgiften för de första 5 dokumentsidorna är 8 200 VND, från och med den sjätte sidan är det 900 VND.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm