Många positiva tecken för fastighetsmarknaden.

Framväxten av ett brett utbud av kommersiella bostadsprodukter, tomter och sociala bostäder, tillsammans med hög ekonomisk tillväxt, har ytterligare ökat fastighetsmarknadens attraktivitet i provinsen.

En vy över Heragon City Nam Ngạn-projektet (Ham Rong-distriktet). Foto: Dong Thanh

Efter en period av intensiv byggnation har många utvecklare lanserat en serie fastighetsprodukter med fokus på verkligt värde, vilket möter köparnas allt högre krav. Till exempel introducerade Heragon City Nam Ngạn-projektet (Ham Rong-distriktet) nyligen många mycket attraktiva produkter. Detta är ett modernt stadsprojekt som täcker nästan 60 hektar, beläget längs Ma-floden, noggrant planerat med gröna, luftiga bostadsytor och ett omfattande system av bekvämligheter. Samtidigt är projektet beläget i ett centralt område med utmärkta transportförbindelser och integrerad infrastruktur, vilket erbjuder betydande vinstpotential. Därför lockar fastigheter i detta område ett stort intresse från investerare och invånare.

Inte långt därifrån, vid Vinhomes Star City-projektet (i stadsdelen Hac Thanh), efter att de två höghuskomplexen Kyoto och K-Park Avenue sålts slut, introducerade Vingroup Corporation även lägenhetskomplexet Sentosa för investerare. Inspirerat av singaporiansk design, ståtar detta lägenhetskomplex med många bekvämligheter i resortklass, såsom en takterrass med trädgård, ett tropiskt poolkomplex, sportanläggningar och ett torg, allt medan det ligger vid korsningen mellan boulevarderna Nam Song Ma och Nguyen Hoang. Dessutom, med attraktiva försäljningspolicyer, lockar detta exklusiva lägenhetskomplex stort intresse från investerare.

I Nguyet Vien-distriktet, efter en period av snabb byggnation, marknadsförs stadsutvecklingsprojektet Eurowindow Light City kraftigt på marknaden. Projektet omfattar cirka 176 hektar, med en total investering på nästan 13 000 miljarder VND, i ett område som anses ha stor potential för att utveckla ett modernt stadsområde integrerat med naturlandskap. En framträdande höjdpunkt i projektet är Heritage Light Boulevard och den interaktiva ljusparken, inspirerad av Dong Sons kulturarv med symboler som solen, den mytiska Lac-fågeln och bronstrumman. Detta utrymme förväntas bli ett nytt kulturellt, underhållnings- och upplevelsecentrum för invånarna, samtidigt som det bidrar till att skapa ett distinkt arkitektoniskt landmärke för Thanh Hoa-staden.

Utbudet av fastigheter i provinsen under årets första månader har blivit ännu mer rikligt och attraktivt tack vare en rad projekt för socialt boende som lanserats. Dessa inkluderar specifikt det sociala bostadsprojektet Quang Thanh Ward (nu Quang Phu Ward) med över 400 lägenheter; det sociala bostadsprojektet Le Mon Industrial Zone i Quang Phu Ward med över 1 200 lägenheter; det sociala bostadsprojektet under projekt nr 1 i Hac Thanh Ward med över 1 900 lägenheter; och det sociala bostadsprojektet Ham Rong Ward med över 2 300 lägenheter. Dessa projekt erbjuds till ett uppskattat genomsnittspris på 18,5 miljoner till 21,7 miljoner VND/m2.

Många investerare tror att fastighetsmarknaden återhämtar sig vad gäller utbud och segmentering, och att den möter behoven hos både investerare och personer med verkliga behov. Denna återhämtning innebär också en förskjutning från ett koncentrerat tillstånd till en expansion till nya förortsområden, i samband med storskaliga projekt och utvecklingsmodeller inriktade på transporter, vilket skapar nya tillväxtpoler för marknaden.

Ur den statliga förvaltningsmyndighetens perspektiv uppgav Le Duc Quang, biträdande chef för avdelningen för bostads- och fastighetsmarknadsförvaltning vid byggdepartementet: "Generellt sett var fastighetsmarknaden i provinsen i stort sett stabil under första kvartalet 2026. Statens förvaltning av bostäder och fastighetsmarknaden fortsatte att stärkas. Baserat på övervakning och information från projektinvesterare har det inte funnits något överskott i fastighetslagret i området."

Mer specifikt uppfyllde cirka 5 700 bostadsfastigheter och tomter i provinsen villkoren för att få tas i bruk under första kvartalet 2026. Detta inkluderade cirka 600 radhus och 300 lägenheter, 2 500 tomter och cirka 2 300 sociala bostäder.

Det stora utbudet har gett marknaden fler valmöjligheter för både privatpersoner och investerare. Många investerare tror dock att marknaden fortfarande står inför problemet med att priserna förblir höga, särskilt inom tomtsegmentet. Men verkligheten visar att likviditeten inte längre enbart beror på höga eller låga priser, utan i allt högre grad på produktens verkliga bruksvärde och dess förmåga att generera kassaflöde. Detta framgår av att produkter i stadsområden med många bekvämligheter, låg bebyggelsetäthet och bekväma transporter ofta är mer attraktiva, vilket innebär att de säljer slut snabbt.

Samtidigt erbjuder statligt ägda affärsbanker och privata affärsbanker många förmånliga policyer för fastighetslån, särskilt policyer som stöder köp av sociala bostäder. Utöver detta har den höga ekonomiska tillväxttakten, med tvåsiffriga förväntningar för 2026 och följande år, ytterligare stärkt fastighetsmarknaden.

Enligt Le Duc Quang: "För närvarande håller två sociala bostadsprojekt på att slutföra investeringsförberedelserna och förväntas påbörja byggnationen i slutet av året, vilket kommer att skapa fler positiva signaler för fastighetsmarknaden i provinsen. Mer specifikt är dessa det sociala bostadsprojektet i Quang Phu-distriktet som investerats av WESTMINSTER Vietnam Group JSC och det sociala bostadsprojektet i Hac Thanh-distriktet som investerats av CASAAMAINI Vietnam Group JSC. När de är färdigställda förväntas dessa två projekt leverera mer än 6 000 lägenheter till marknaden..."

Dong Thanh

Källa: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm