Potentiella risker förknippade med minilägenheter

Hanois stadspolis har just fattat ett beslut om att inleda ett brottmål, åtala den misstänkte och beordra Nghiem Quang Minh (född 1979, bosatt i Yen Hoa, Cau Giay-distriktet, Hanoi) tillfälligt frihetsberövande i fyra månader för utredning av brottet mot brandsäkerhetsföreskrifter enligt artikel 313 i strafflagen. Minh är ägare till minihyreshuset på 37 Alley 29/70 Khuong Ha Street där en särskilt allvarlig brand inträffade sent den 12 september.

Hittills har 56 personer dött i branden i minihyreshuset i Khuong Ha.

Hittills har myndigheterna bekräftat 56 dödsfall och 37 skador (varav identiteten på 39 av 56 avlidna har bekräftats).

Angående händelsen uppgav Nguyen Duy Thanh, generaldirektör för Global Home Management Company, att begreppet minilägenheter har definierats tydligt i artikel 22 i dekret 71 och beslut 24/2014/QD-UBND.

Minilägenheter är följaktligen bostadshus som byggs av individer eller hushåll. De består vanligtvis av två eller fler våningar, med två eller fler lägenheter på varje våning. Lägenheter i minilägenheter är designade och byggda som fristående enheter, inklusive ett separat vardagsrum, toalett, badrum och kök. De har en minsta golvyta på 30 kvadratmeter och inkluderar ofta en mezzaninnivå för att optimera bostadsytan.

Herr Nguyen Duy Thanh, VD för Global Housing Management Company

Med sin blygsamma storlek och överkomliga priser är minilägenheter ofta lämpliga för personer med genomsnittliga inkomster som vill bo nära stadens centrum för bekväm pendling till skolan eller jobbet.

Minilägenheter måste dock uppfylla bestämmelserna för flerbostadshus i artikel 70 i bostadslagen från 2014, som anger att varje lägenhet måste uppfylla minimistandarderna för golvyta enligt byggregler och standarder; och måste ha både privatägda och gemensamt ägda delar av flerbostadshuset.

"Därför uppfyller väldigt få mini-lägenhetshus alla lagkrav och brandsäkerhetskrav. Som ett resultat är den här typen av byggnad ofta spontan och osäker när det gäller brandsäkerhet och hissdrift. Ägarnas ansvar är inte strikt definierat", bedömde Thanh.

Enligt honom uppfyller i verkligheten väldigt få mini-hyreshus ovanstående villkor i bostadslagen helt och hållet, och många är till och med olagligt byggda med typiska överträdelser som: att överskrida det tillåtna antalet våningar; att inte uppfylla villkor gällande avloppsrening, brandsäkerhet, säkerhet och ordning, samt dålig allmän miljöhygien…

Dessutom kommer köpare av minilägenheter i dessa fall inte att kunna erhålla ägarbevis. Utan ett ägarbevis kommer köpare att möta många svårigheter med att överföra äganderätten, samt att inte kunna belåna fastigheten för lån, inte kunna testamentera den och begränsa vissa andra medborgerliga rättigheter…

Minilägenhetshus har vanligtvis gemensamma egenskaper: de ligger nära stadskärnan men i smala gränder, vilket gör dem svåra för brandbekämpningsfordon att komma åt vid en brand. Dessa byggnader är ofta konstruerade i rörhusstil med många rum utformade för att maximera utrymmet, ibland till och med olagligt byggda utan nödtrappor, och brandsäkerhetsstandarder ignoreras ofta.

"Minilägenhetshus förväxlas ofta med hyresrum eftersom de har många separata rum och alltid inrymmer många människor. Därför ägnar brandskyddsinspektioner mindre uppmärksamhet åt att stärka inspektioner och tillsyn av brandskyddsaktiviteter i dessa minilägenhetshus", påpekade VD:n för Global Home.

Källa: https://www.congluan.vn/tu-tham-hoa-chay-o-khuong-ha-rui-ro-tiem-an-voi-chung-cu-mini-post264556.html