SpaceX förväntas officiellt börja handlas på Nasdaq den 12 juni under tickersymbolen SPCX i vad som beskrivs som den största börsintroduktionen (IPO) i Wall Streets historia.
Enligt Realtor.com den 9 juni riktas SpaceX-aktier mot 135 dollar per aktie, vilket ger företaget en värdering på nästan 1,8 biljoner dollar.
Vissa uppskattningar tyder på att denna börsintroduktion skulle kunna skapa cirka 4 000 nya miljonärer bland SpaceX-anställda, från ingenjörer till cafeterianställda, som innehar aktieoptioner som en del av sitt ersättningspaket.
I Brownsville, Texas, nära SpaceX huvudkontor, förbereder sig fastighetsmäklare för en ny våg av efterfrågan.
Det genomsnittliga utropspriset för ett hus i Brownsville är för närvarande 290 000 dollar, en minskning med 7,9 % jämfört med samma period förra året och betydligt lägre än det nationella genomsnittet på 425 000 dollar.
I april 2026 hade Brownsville 1 617 fastigheter till salu. Av dessa var endast 67 bostäder prissatta över 1 miljon dollar.
Ekonomen Hannah Jones på Realtor.com säger att segmentet för lyxfastigheter i Brownsville fortfarande är relativt litet jämfört med många andra platser i landet, med endast cirka 4,1 % av fastigheterna till salu prissatta över 1 miljon dollar.
Hon noterade att värdet på fastigheter bland de 5 % bästa i Brownsville fortfarande är betydligt lägre än jämförbara fastigheter i Austin eller Houston.
Fru Jones observerade att fastighetsmarknaden i Brownsville polariseras i två grupper. Enligt henne är det press på de som bor där länge att ha råd med ett hem, medan nya inflyttade, inklusive många SpaceX-anställda, fortfarande ser Brownsville som en mycket mer prisvärd plats jämfört med sina tidigare bostäder.
Fru Jones beskrev SpaceX börsintroduktion som den mest oförutsägbara faktorn som den lokala fastighetsmarknaden för närvarande står inför. I åratal har SpaceX kompenserat sina anställda med aktier snarare än kontanter, vilket innebär att en betydande del av deras tillgångar ännu inte kan omvandlas till kontanter. Hon föreslog att när börsintroduktionen väl har ägt rum skulle en betydande del av dessa tillgångar kunna kanaliseras till fastighetsinvesteringar.
Med det nuvarande utbudet av lyxbostäder mycket begränsat, kan även en liten andel nyförmögna anställda som kommer in på marknaden få priserna i det övre segmentet att stiga snabbt.
År 2014 valde SpaceX Boca Chica Beach, cirka 40 km öster om Brownsville, för att bygga sin kommersiella uppskjutningsanläggning kallad Starbase.
I mars 2021 uppmanade Elon Musk folk att överväga att flytta till Starbase eller Brownsville och South Padre-områdena i Texas. Han uppgav att SpaceX behov av ingenjörer, tekniker, byggnadsarbetare och annan stödpersonal ökade snabbt.
Fastighetsmäklaren Bob Torres sa att han efter den överklagandet började få samtal från många stater över hela USA. Fastighetsmarknaden blomstrade sedan på ett exempellöst sätt. Många SpaceX-anställda konkurrerade med varandra om att köpa bostäder och bjöd ofta högre än det begärda priset.
Han sa också att han har sålt många hus till kunder utanför delstaten som aldrig hade sett fastigheterna personligen, inklusive kunder från Portland som aldrig hade varit i Texas men ändå köpt hus efter att ha tittat på dem via online-samtal.
Enligt Torres kommer intresset för Brownsville att öka ytterligare när Elon Musk flyttar SpaceX huvudkontor från Hawthorne, Kalifornien, till Starbase år 2024. År 2025 kommer Starbase officiellt att bli en inkorporerad stad enligt texansk lag. Markpriserna i området har stigit kraftigt jämfört med för fem eller sex år sedan, och många nya bostadsprojekt är under uppbyggnad.
Fastighetsmäklaren Trisha Scott sa att SpaceX har haft en stor inverkan på bostadsköparnas förtroende i området. SpaceX har skapat jobb, lockat till sig talanger, ökat Brownsvilles nationella synlighet, stärkt turismen och uppmuntrat till fler nya investeringar.
Enligt Scott skulle efterfrågan på lyxhus, investeringsfastigheter och fritidshus kunna öka om ett stort antal SpaceX-anställda faktiskt blir miljonärer efter börsintroduktionen. Hon tror dock att effekten kommer att vara gradvis snarare än omedelbar.
Torres höll också med om att de som gynnas av börsintroduktionen kommer att behöva tid för att anpassa sig till den ekonomiska förändringen innan de påbörjar storskaliga fastighetsköp.
Medan SpaceX närvaro har välkomnats av många, har vissa lokala invånare uttryckt oro över de förändringar som sker. Torres sa att vissa som bott där länge ogillar den snabba utvecklingstakten, högre hyror och höjda fastighetsskatter. Han nämnde också stängningen av stränder under SpaceX uppskjutningsperioder.
Enligt Torres åtnjuter dock Elon Musk fortfarande betydande lokalt stöd, särskilt efter att ha bidragit med miljontals dollar till skolor och revitaliseringsprojekt i centrala Brownsville.
Enligt Ms. Scott har SpaceX satt Brownsville, South Padre Island och hela regionen på kartan för många människor över hela USA.
Källa: https://www.vietnamplus.vn/spacex-chuan-bi-dot-ipo-lon-nhat-lich-su-pho-wall-post1115816.vnp
