Den 22 mars 2022 utfärdade Hanois naturresurs- och miljödepartement ett beslut om att tillfälligt upphäva godkännandet och handläggningen av administrativa förfaranden relaterade till uppdelning av jordbruksmark och icke-jordbruksmark som inte är bostadsmark. Detta beslut har i viss mån påverkat marktransaktioner i Hanoi.
I Hanoi föll markpriserna kraftigast i Thanh Tri-distriktet, med 13 %, medan intresset minskade kraftigast i Gia Lam-distriktet, med 24 %. (Foto: HU)
Den 26 april upphävde dock Hanois naturresurs- och miljödepartement detta beslut. Följaktligen begärde myndigheten att folkkommittéerna i distrikt, städer och relaterade myndigheter och enheter skulle överväga och lösa administrativa förfaranden relaterade till att justera markfördelning och sammanslagning för markanvändare i enlighet med föreskrifter.
Herr Le Dinh Hao, försäljningschef för den norra regionen på Batdongsan.com.vn, bedömde att återigen tillåtelse av markuppdelning är en "liten strimma av hopp" för Hanois markmarknad.
Herr Hao tror att den utdragna trögheten i marktransaktioner från 2022 till idag beror på flera faktorer såsom tillgång till kapital, räntor och utbud.
Stordata från Batdongsan.com.vn visar att markpriserna i områden som Hoai Duc, Ba Vi, Thanh Tri, Soc Son, Dong Anh och Gia Lam minskade med 1–13 % under årets första kvartal jämfört med fjärde kvartalet 2022, och räntenivåerna minskade också med 4–24 % beroende på område.
Mer specifikt minskade markpriserna mest i Thanh Tri-distriktet, med 13 %, medan räntorna minskade mest i Gia Lam-distriktet, med 24 %.
Med tanke på denna verklighet anser Hao att för att markmarknaden ska kunna utvecklas mer hållbart behövs större stöd, såsom att främja flytt av administrativa centra, industriområden, projekt och universitet till utkanten av Hanoi; och att investera mer aggressivt i satellitstadsområden i väster, såsom Hoa Lac och Xuan Mai, och norr om Röda floden, såsom Me Linh, Soc Son och Dong Anh.
"Dessutom behöver marknaden fastighetslån med mer lämpliga räntor, under 10 % istället för genomsnittet 11–13 %, och prioritet bör ges till utlåning till fastigheter som sätts i produktion och drift, genererar kassaflöde och är mer stabila, snarare än spekulativa fastigheter", kommenterade Hao.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)