Starkt främja hyresbostäder.

För närvarande är det fortfarande svårt för majoriteten av befolkningen att få tillgång till och äga bostäder. Därför identifieras utvecklingen av hyresbostäder som en viktig inriktning för framtiden, med syftet att säkerställa människors rätt till bostad.

Socialt bostadsprojekt i Dang Xa-området, Thuan An-kommunen, Hanoi (Foto: BAO LONG)

Ett radikalt skifte i tänkandet kring bostäder, från att i första hand utveckla kommersiella bostäder till att samtidigt utveckla både kommersiella och hyresbostäder, kommer att bidra till att stabilisera fastighetsmarknaden och säkerställa att människor har tillgång till stabila, långsiktiga bostäder som passar deras betalningsförmåga.

Strategisk pelare för social trygghet

Med målet att hyresbostäder ska vara en "strategisk pelare för social trygghet från och med nu till 2030" har generalsekreterare och president To Lam och premiärminister Le Minh Hung på senare tid utfärdat många direktiv som vägleder bostadsutvecklingen med många nya punkter. I synnerhet identifieras hyresbostäder som ett strategiskt, långsiktigt segment som betjänar ett stort antal människor, särskilt arbetare, arbetare, tjänstemän, statstjänstemän och medlemmar av de väpnade styrkorna. Förutom bostäder till salu bör prioriteras utveckling av hyresbostäder, särskilt modellen med hyreslägenheter i stora städer, industriområden, ekonomiska zoner, dynamiska regioner och viktiga ekonomiska korridorer...

Med målet att hyresbostäder ska vara en "strategisk pelare i social trygghet från och med nu till 2030" har generalsekreterare och president To Lam och premiärminister Le Minh Hung på senare tid utfärdat många vägledande principer för bostadsutveckling med många nya punkter.

Som svar på direktiv från parti- och statsledarna har lokala och regionala myndigheter samtidigt genomfört storskaliga hyresbostadsprojekt. Dong Nai City är den första lokala och regionala kommunen i hela landet som implementerar denna modell, i enlighet med generalsekreterare och president To Lams direktiv i meddelande nr 64-TB/VPTW från det centrala partikontoret om att utveckla hyreslägenhetsmodeller för att möta bostadsbehoven hos arbetare, arbetare och låginkomsttagare.

Projektet täcker ett område på över 12 hektar och omfattar cirka 10 000 sociala bostäder att hyra, tillsammans med ett omfattande socialt infrastruktursystem. Den totala investeringen är cirka 1 360 miljarder VND från Dong Nais stadsbudget, med en projektgenomförandeperiod på ett år från det planerade kapitaltilldelningsdatumet.

Hanoi påbörjade nyligen byggandet av tre hyresbostadsprojekt samtidigt. Staden beslutade specifikt att använda offentliga investeringsmedel från intäkterna från skyldigheterna att utveckla sociala bostäder för kommersiella bostadsprojekt för att genomföra två hyresbostadsprojekt: Tomterna A2, A3 och A4 i bostadsområdet Phap Van-Tu Hiep, Yen So-distriktet, med en omfattning på 1 176 lägenheter och en total investering på cirka 1 396 miljarder VND.

Du kanske också gillar

Frigöra privat kapital för att utveckla hyresbostäder.HNN.VN - Vice premiärminister Pham Gia Tuc har just undertecknat beslut nr 1115/QD-TTg som offentliggör planen för att genomföra slutsatserna från generalsekreterare och president To Lam om genomförandet av direktiv nr 34-CT/TW från partiets centralkommitté. Planen beskriver ett starkt skifte i tankesätt: Att se hyresbostäder som ett strategiskt, långsiktigt segment för att säkerställa rätten till laglig bostad för alla medborgare.

USA:s utrikesminister träffar pakistansk ledare och främjar dialog om Iran.USA:s utrikesminister Marco Rubio förväntas träffa Pakistans vice premiärminister och utrikesminister Mohammad Ishaq Dar i Washington, mitt i ökade diplomatiska ansträngningar för att främja dialogen mellan USA och Iran genom Islamabads medlingsroll.

Su-30MK2-stridspiloter: Strävar efter en stark och livfull image av det vietnamesiska flygvapnet.

Stadens hyresbostadsprojekt i Viet Hung-distriktet, med en omfattning på 1 166 lägenheter och en total investering på över 3 562 miljarder VND, byggs av Vinhomes Joint Stock Company. Him Lam Joint Stock Company har proaktivt föreslagit att anpassa Information Technology Park-projektet till Him Lam Long Bien-projektet för blandat boende, och avsatt över 11 hektar för att utveckla cirka 6 000 lägenheter, varav cirka 4 000 är för långtidsuthyrning, med en total investering på cirka 29 000 miljarder VND.

Efter premiärministerns direktiv är många andra orter runt om i landet också redo att påbörja byggandet av hyresbostadsprojekt i juni...

Fortsätt att förbättra supportpolicyerna.

Som ett företag specialiserat på sociala bostäder att hyra, sa Le Huu Nghia, vice ordförande för Ho Chi Minh City Business Association och ordförande för Le Thanh Company: Denna modell är för närvarande inte tillräckligt attraktiv för många fastighetsföretag på grund av bristande stödpolicyer, en lång kapitalåterhämtningsperiod, medan bostadsägarinställningen fortfarande är dominerande. För att "aktivera" företagens deltagande är det nödvändigt att höja standardvinstmarginalen för sociala bostäder att hyra till 15 %, samtidigt som bolagsskatt och moms sänks med 70 % för att öka investeringseffektiviteten.

”Under många år har vårt företag varit orubbligt i denna riktning, främst av ansvar gentemot våra anställda, staden och en hållbar utveckling av vår verksamhet. Att bygga bostäder inom detta segment kräver dock uthållighet och engagemang, och man accepterar lägre vinstmarginaler och långsammare kassaflöde, men i gengäld kommer företaget att ha en stabil och långsiktig kundbas”, betonade Le Huu Nghia.

Le Quoc Phong, ständig biträdande sekreterare i Ho Chi Minh-stadens partikommitté, föreslog att staden skulle få bestämma direkt om tilldelning av statligt förvaltad mark, offentlig mark eller mark som överensstämmer med planeringsreglerna till investerare; och att auktioner eller anbud inte skulle krävas för projekt för socialt boende, hyresbostäder och arbetsboenden. Han föreslog också att regeringen snart skulle utfärda policyer för att undanta eller minska markanvändningsavgifter och skatter, och ge räntesubventioner för banklån för bostadsprojekt enligt ovannämnda modell.

Staden kommer att tillämpa en mekanism för "grönt körfält" och "prioriterat körfält" för projekt med socialt boende och hyresbostäder. Man kommer att studera omvandlingen av en del av underutnyttjade vidareboendebostäder till sociala bostäder och stärka bostadsutvecklingsfonden för att fokusera investeringar på att bygga sociala bostäder för uthyrning; och undersöka policyer för att stödja hyressänkningar för berättigade individer som hyr sociala bostäder som investerats i av företag…

Mer specifikt föreslog Ho Chi Minh-stadens byggnadsdepartement ett separat förmånligt kreditpaket med en ränta på cirka 3–4 % per år; en låneperiod på 15–20 år och en treårig amorteringsperiod; och rekommenderade att 70–80 % av räntorna på kommersiella lån skulle stödjas under projektets investerings- och driftsfaser, särskilt under de första 10 åren efter att projektet har tagits i drift. Samtidigt föreslogs att det lånebelopp som är berättigat till räntestöd skulle ökas från 200 miljarder VND till 300 miljarder VND per projekt; och att investeringskostnaderna för teknisk infrastruktur inom projektområdet skulle stödjas fullt ut, dock inte överstiga 10 miljarder VND per projekt…

Enligt Ha Quang Hung, biträdande direktör för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknadsförvaltning (byggnadsministeriet), har ministeriet genomfört en preliminär granskning av genomförandet av direktiv nr 34-CT/TW från partiets centralkommitté, som grund för att fullända systemet med relaterade juridiska dokument. Fokus ligger på att ändra och komplettera bostadslagen, fastighetsaffärslagen och andra relaterade lagar, som ska läggas fram för nationalförsamlingen för godkännande under oktobermötet 2026. Detta kommer att fullt ut institutionalisera generalsekreterarens riktlinjer och synpunkter på att klassificera bostadsutveckling i fyra grupper (kommersiella bostäder, hyresbostäder, allmännyttiga bostäder och policybostäder). Samtidigt kommer forskning och utveckling av standarder och regler för varje bostadsgrupp att genomföras enligt den nya modellen...

Du kanske också gillar

Hanoi påbörjar samtidigt byggnationen av tre hyresbostadsprojekt, vilket utökar bostadsmöjligheterna för invånarna.Med ständigt stigande bostadspriser i större städer ökar efterfrågan på hyresbostäder från arbetare, studenter, tjänstemän och många andra befolkningsgrupper. Utveckling av hyresbostäder blir en av de viktigaste lösningarna för att säkerställa social trygghet, diversifiera bostadsutbudet och förverkliga målet om hållbar stadsutveckling.

Är guld bara något man köper och behåller i väntan på att priset ska stiga, medan fastigheter är den tillgång som genererar kassaflöde?TPO - Under perioder av volatilitet är både guld och fastigheter materiella tillgångar som fungerar som säkra hamnar och långsiktig förmögenhetsuppbyggnad. Experter föreslår dock att guld endast bör köpas och förvaras i ett kassaskåp i väntan på prishöjningar, medan fastigheter både bevarar värdet och genererar regelbundet kassaflöde från uthyrning och affärsverksamhet, vilket hjälper investerare att uppnå sammansatt tillväxt och ekonomiskt oberoende.

Trenden med smart ackumulering av tillgångar från små lägenheter i det övre segmentet.I den nya utvecklingscykeln på fastighetsmarknaden trendar investeringskapitalet starkt mot mindre lägenheter i centrala lägen på grund av deras fördelar med måttligt investeringskapital, god likviditet och effektiv uthyrningspotential.

Dessutom behöver kommuner snarast se över och göra en omfattande bedömning av bostadsbehoven, särskilt hyresbostäder, allmännyttiga bostäder och bostadsmodeller och -typer som är lämpliga för lokala förhållanden. De bör också se över markresurser i stadsområden, ekonomiska zoner, industriparker, högteknologiska zoner och snabbt urbaniserande områden för att proaktivt röja mark, förbereda ren mark och säkerställa synkroniserade kopplingar för utveckling av hyresbostäder.

Baserat på gällande lagbestämmelser, proaktivt genomföra investeringar i byggandet av hyresbostäder med lokala budgetmedel, säkerställa kvalitet och tillämpa långsiktiga hyrespriser som är överkomliga för människorna. Effektivt utnyttja den lokala bostadsfonden för att investera i byggnation och skapa en hyresbostadsfond i området.

https://nhandan.vn/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-post971037.html

Enligt nhandan.vn

Källa: https://huengaynay.vn/kinh-te/thuc-day-manh-me-nha-o-cho-thue-166999.html