Och det lägger grunden för hållbar utveckling.
Hanoi har samtidigt påbörjat byggnationen av tre storskaliga hyresbostadsprojekt. När dessa tre projekt är färdigställda kommer tusentals lägenheter att läggas till för att möta människors bostadsbehov.
Minska bostadstrycket för de boende.
Under årens lopp har snabb urbanisering och en hög befolkningstillväxt på grund av migration resulterat i en genomgående hög efterfrågan på bostäder i Hanoi. Samtidigt är fastighetsmarknaden främst inriktad på köp och försäljning, medan hyresbostadsutvecklingen är fragmenterad och misslyckas med att möta de växande behoven från arbetare, tjänstemän, studenter och låg- och medelinkomstgrupper.
Därför är genomförandet av en rad hyresbostadsprojekt i Hanoi av stor betydelse. Bland dem är det mest anmärkningsvärda hyresbostadsprojektet i det nya stadsområdet Phap Van - Tu Hiep, i distriktet Yen So, med en omfattning på 1 176 lägenheter och en total investering på nästan 1 396 miljarder VND från stadens budget. Detta anses vara ett banbrytande projekt inom modellen för storskalig hyresbostadsutveckling med statliga medel.
En rendering av ett nyligen lanserat hyresbostadsprojekt. Foto: Medarbetare.
Projektet i det nya stadsområdet Phap Van - Tu Hiep kommer att utnyttja det befintliga studentbostadsbeståndet genom att renovera byggnaderna A2 och A3 och bygga byggnad A4, vilket ger över 131 000 m2 golvyta för att möta de boendes hyresbehov. Detta är inte bara en lösning för att spara investeringsresurser utan visar också på flexibelt tänkande i utnyttjandet av offentliga tillgångar.
Dessutom har Hanoi City också påbörjat ett hyresbostadsprojekt i Viet Hung-distriktet med 1 166 lägenheter, med en total investering på över 3 562 miljarder VND från stadens budget. Vid färdigställandet 2028 kommer projektet att bidra till bildandet av ett modernt, integrerat bostadsområde, vilket skapar ett betydande ytterligare utbud för hyresmarknaden i den östra delen av staden.
Det är värt att notera att den privata sektorn också har börjat engagera sig starkt på detta område. Him Lam Long Bien-projektet med blandad bostadsanvändning, som investerats av Him Lam Joint Stock Company på ett område på cirka 25 hektar, förväntas ge cirka 4 000 hyreslägenheter tillsammans med ett system av skolor, grönområden och andra integrerade offentliga bekvämligheter. Deltagandet av privata företag visar att hyresbostadsmodellen gradvis blir en attraktiv inriktning, vilket öppnar upp möjligheten att mobilisera sociala resurser för att möta den växande bostadsefterfrågan.
När de tre ovannämnda projekten är färdigställda kommer tusentals nya lägenheter att tas i bruk. Detta kommer att bidra till att minska bostadstrycket för arbetare, studenter, tjänstemän och många andra grupper som ännu inte har råd att äga en bostad.
Utnyttja speciella mekanismer
Premiärminister Le Minh Hung betonade en gång att hyresbostäder måste identifieras som ett strategiskt, långsiktigt segment som betjänar ett stort antal människor, särskilt arbetare, studenter, tjänstemän, statstjänstemän och medlemmar av de väpnade styrkorna – som har ett stort behov av prisvärda hyresbostäder. Premiärministern uppmanade Hanoi att prioritera och ta ledningen i att snarast granska all planering, markfonder och allmännyttiga bostadstillgångar som för närvarande är underutnyttjade, i syfte att utveckla en plan för att arrangera och utveckla hyresbostadsmodeller.
Tre nyligen lanserade projekt tillför inte bara tusentals hyreslägenheter utan markerar också ett nytt steg för Hanoi i sin bostadsutvecklingsstrategi. Från att främst fokusera på bostäder till salu förändrar staden gradvis sitt tankesätt och ser hyresbostäder som ett strategiskt, långsiktigt segment. Hanoi undersöker också lämpliga mekanismer för att locka företag att investera och skapa en hållbar bostadsfond för att möta invånarnas växande behov.
Genomförandet av de tre ovannämnda projekten visar att Hanoi är en av de ledande orterna när det gäller att utveckla hyresbostäder. Staden har snabbt konkretiserat denna policy genom att utfärda en resolution om mekanismer och policyer för investeringar, utveckling och stöd till bostäder i området, samtidigt som man snarast genomfört specifika projekt.
Premiärminister Le Minh Hung och delegaterna tryckte på knappen för att officiellt starta byggandet av fem stadsjärnvägslinjer och tre hyresbostadsprojekt i Hanoi. Foto: NHAT BAC
Övergången från att bygga bostäder enbart för försäljning till att utveckla både för försäljning och uthyrning kommer att utöka tillgången till bostäder för människor. Detta kommer också att bidra till bildandet av en mer balanserad och hållbar fastighetsmarknad i Hanoi.
En av de viktigaste faktorerna som hjälper Hanoi att förverkliga sitt mål att utveckla hyresbostäder är en effektiv tillämpning av särskilda mekanismer. Enligt huvudstadslagen från 2026 och nationalförsamlingens resolutioner om särskilda mekanismer och policyer för Hanoi ges staden större autonomi i investerings- och byggprocessen. Det är värt att notera att staden tillåts separera markröjning till ett självständigt projekt, vilket förenklar investeringsförfarandena och avsevärt förkortar projektförberedelsetiden.
Tack vare dessa mekanismer har hyresbostadsprojekt i Hanoi genomförts snabbare än tidigare, vilket skapar en grund för att öka utvecklingen av bostadsbeståndet under de kommande åren. Staden förlitar sig inte bara på budgetresurser, utan strävar också efter att starkt mobilisera den privata sektorn för att delta i investeringar. Enligt ledarna för Hanois byggavdelning kommer staden att fortsätta att studera lämpliga strategier för att säkerställa fördelar för företag och skapa incitament för privata investerare att delta i den långsiktiga och effektiva utvecklingen av hyresbostäder.
Med stöd från specifika mekanismer, stadsstyrelsens beslutsamhet och företagens alltmer aktiva deltagande öppnar Hanoi upp nya utvecklingsvägar inom bostadssektorn. Detta bidrar till att öka möjligheterna för människor att få tillgång till stabila och prisvärda bostäder, vilket bidrar till att bygga en civiliserad, modern och hållbart utvecklad huvudstad.
Vid det första spadtaget för tre hyresbostadsprojekt den 22 juni uttryckte ordföranden för Hanois folkkommitté, Vu Dai Thang, tydligt stadens mål: att gradvis etablera en professionell, högkvalitativ och prisvärd hyresmarknad. Dessa projekt kommer att bidra till att minska trycket från bostadsägande till varje pris; och bygga en hälsosam, hållbar och trendanpassad fastighetsmarknad.
Källa: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
