Ta fram en lämplig prislista för mark.

Snabb uppdatering av markprisfluktuationer i Lam Dong kommer att bidra till att effektivt kontrollera situationen med "markfeber" och stödja orter i att implementera markprisregleringar smidigare.

Jordbruks- och miljödepartementet sammanställer och uppdaterar nya rutter och vägavsnitt för att läggas till i den nya markprislistan.

Situationen med fastighetsmäklare som orsakar störningar i marknadsinformationen och skapar artificiella prisbubblor har nyligen varit ganska komplex i provinsen. För att uppdatera fluktuationer i markpriserna och etablera ett referensprisramverk för fastigheter som korrekt återspeglar marknadsvärdet, utvecklar Lam Dong- provinsen en markprislista, som planeras att publiceras från och med den 1 januari 2026.

Herr Nguyen Van Binhs familj i kommunen Cu Jut sålde nyligen ett hus för över 2,5 miljarder VND. Försäljningen gick snabbt och i vänskaplig ordning, men herr Binh uttryckte ändå besvikelse. Han sa: "Jag förlorade över 2 miljarder VND på att sälja det här huset, eftersom det förra året var värt cirka 5 miljarder VND och jag sålde det inte." Enligt lokala invånare har fastighetsmarknaden varit "het" i flera år. Prisökningen påverkades av utvecklingen av förortsområdena i Buon Ma Thuot, Dak Lak- provinsen, och tillströmningen av vissa fastighetsmäklare som skapade en artificiell boom.

Inte bara hushållsmark utan även storskaliga projekt i Lam Dong-provinsen har svårigheter med markvärderingen. Jordbruks- och miljödepartementet rapporterar att provinsen för närvarande har dussintals projekt vars markpriser inte har fastställts, vilket leder till slöseri med resurser. Denna försening hindrar företag från att betala markanvändningsavgifter och fortsätta byggandet, vilket allvarligt påverkar investeringar och utvecklingsframsteg i området.

Enligt Vu Xuan Quynh, biträdande direktör för Lam Dongs jordbruks- och miljödepartement, fungerar den nya markprislistan som grund för förvaltning och som en grund för statens budgetintäkter från markförvaltning och -användning enligt lag. Den används för att beräkna markanvändningsavgifter när staten erkänner markanvändningsrättigheter för hushåll och individer. Markprislistan tillämpas också när staten fördelar mark, arrenderar mark, erkänner markanvändningsrättigheter, ändrar markanvändningsändamål, beräknar markanvändningsavgifter, arrendeavgifter, markanvändningsskatt och markförvaltningsavgifter etc.

Efter en period av snabba prisökningar har priset på jordbruksmark i vissa landsbygdsområden i Lam Dong-provinsen minskat med 10 % jämfört med tidigare.

Markpristabeller används också som grund för att beräkna kostnader och ekonomiska skyldigheter relaterade till mark, vilket säkerställer transparens och enhetlighet i markförvaltningen och bidrar till rättvisa och transparens i civila och kommersiella marktransaktioner. De fungerar också som ett verktyg för att reglera marknaden, stabilisera makroekonomin och skapa en gynnsam investeringsmiljö. För att säkerställa att provinsens markpristabell slutförs i tid och med hög kvalitet, håller relevanta myndigheter snarast på att slutföra dispositionen och budgeten för att lämnas in till provinsens folkkommitté för godkännande. Byggprocessen kommer att följa en enhetlig, öppen och transparent procedur.

Enligt Le Trong Yen, vice ordförande för provinsens folkkommitté, behöver en ny markprislista utvecklas för att säkerställa laglig efterlevnad och marknadslämplighet. Relevanta departement och myndigheter behöver samarbeta nära, samråda med experter, näringslivet och allmänheten för att selektivt införliva rimlig och genomförbar feedback.

Vice ordföranden för den provinsiella folkkommittén betonade: "Provinsens ramverk för markpriser bör endast betraktas som en referens. Det har dock fortfarande en stark inverkan på markverkligheten, såväl som marknadsfaktorer och överlåtelser. Därför måste vi i implementeringsprocessen agera med ansvarskänsla och engagemang."

Enligt vice ordföranden för den provinsiella folkkommittén måste ansvaret för att upprätta markpristabeller börja på gräsrotsnivå; markpriser kan inte tillämpas från myndigheter på provinsiell nivå och nedåt. Därför börjar markpriserna hos folket och på de två lokala myndighetsnivåerna, särskilt ordförandena för folkkommittéerna på kommun-, distrikts- och specialzonnivå, som måste bära det primära ansvaret. "Eftersom varje kommun har ett markvärderingsråd som ger råd om att fastställa värderingskriterier och undersöka information om markpriser i ett specifikt område, vilket fungerar som grund för framtida fastighetstransaktioner", tillade vice ordförande Le Trong Yen.

Källa: https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html