ราคาอสังหาฯ เพิ่มขึ้นแต่ไม่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริง

(QNgTV)- ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นทุกปี แต่ยังไม่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริงเนื่องจากการเก็งกำไรและราคาที่เพิ่มสูงขึ้น ตามที่กระทรวงก่อสร้างระบุ

อสังหาริมทรัพย์ทางตะวันออกของนคร โฮจิมินห์ ภาพโดย: Quynh Tran

รายงานนโยบายที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ 9 เดือนแรกของปี กระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ราคาขายในหลายกลุ่มยังคงอยู่ในระดับสูงและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

อย่างไรก็ตาม กระทรวงการก่อสร้างระบุว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นทุกปี แต่ยังไม่สะท้อนมูลค่าที่แท้จริงเนื่องจากการเก็งกำไรและการปรับราคา ทำให้เกิดความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ และเกินระดับที่คนส่วนใหญ่สามารถซื้อได้

ตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปี กระทรวงการก่อสร้างกล่าวว่าจะดำเนินการวิจัยและเสนอรูปแบบนำร่องของศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐบริหารจัดการในเมืองใหญ่ต่อไป เพื่อเพิ่มความโปร่งใสในการทำธุรกรรม

พร้อมกันนี้ขอแนะนำให้ กระทรวงการคลัง ประสานงานเพื่อจัดทำกรอบกฎหมายและขั้นตอนในการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติให้แล้วเสร็จ

คาดว่ากองทุนนี้จะช่วยสร้างสมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน ปรับโครงสร้างสินค้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะทำให้ราคาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ลดลง และช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างมั่นคงและแข็งแรง

ที่มา: https://quangngaitv.vn/bat-dong-san-tang-nhung-chua-phan-anh-dung-gia-tri-thuc-6507802.html