ต้องประกาศสถานที่ซึ่งไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างดำเนินการวิจัยเพื่อประกาศพื้นที่นำร่องที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างในจังหวัดในเร็วๆ นี้

จังหวัดด่งนาย กำลังพิจารณาโครงการนำร่องการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างในบางพื้นที่ของจังหวัด ในภาพ: แขวงบู่หลง เมืองเบียนฮวา เป็นพื้นที่ที่มีผู้คนสร้างบ้านเรือนจำนวนมาก ภาพ: พี.ตุง

พร้อมกันนี้ ดำเนินการตรวจสอบเพิ่มเติมเกี่ยวกับสถานที่ที่สามารถรวมอยู่ในโครงการนำร่องของการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้าง เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อประชาชนและธุรกิจ

ข้อเสนอให้เพิ่มวิชาที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง

ในการประชุมพิเศษของรัฐบาลเกี่ยวกับการตรากฎหมายเมื่อเดือนพฤษภาคม นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิญ ได้สั่งการให้ลดขั้นตอนที่ไม่จำเป็นอย่างเด็ดขาด ซึ่งรวมถึงขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง เพื่อให้บรรลุนโยบายนี้ เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิญ ได้ลงนามในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการ เลขที่ 78/CD-TTg ให้แก่รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงการก่อสร้าง และประธานคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ในส่วนกลาง เพื่อมุ่งเน้นการลดและปรับกระบวนการบริหารในภาคการก่อสร้างให้ง่ายขึ้น ในหนังสือแจ้งฉบับนี้ นายกรัฐมนตรีได้ขอให้รัฐมนตรี ว่าการกระทรวงการก่อสร้าง ลดขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้างสำหรับงานก่อสร้างที่อยู่ระหว่างโครงการลงทุนก่อสร้างที่มีการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 หรืองานก่อสร้างในพื้นที่ที่ได้รับอนุมัติแบบผังเมืองแล้ว

ตามที่รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ho Van Ha เปิดเผยว่า หลังจากที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวง สาขา และท้องถิ่นศึกษาการลดขั้นตอนการบริหารในภาคการก่อสร้าง รวมถึงการออกใบอนุญาตก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างศึกษาสถานที่นำร่องที่สามารถได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง

เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน 2568 รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 140/2025/ND-CP กำหนดการแบ่งอำนาจระหว่างองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับในด้านการบริหารจัดการของรัฐภายใต้กระทรวงก่อสร้าง ดังนั้น อำนาจในการออกใบอนุญาตก่อสร้างตามที่กำหนดไว้ในข้อ 2 และ 3 มาตรา 103 แห่งกฎหมายก่อสร้าง พ.ศ. 2557 (แก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมในปี พ.ศ. 2563) จึงได้รับการดำเนินการโดยคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล ระเบียบ ขั้นตอน และเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับใบอนุญาตก่อสร้างต้องเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายก่อสร้าง พ.ศ. 2557 (แก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมในปี พ.ศ. 2563) และพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 175/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 ธันวาคม พ.ศ. 2567 ของรัฐบาล

ในการประชุมระหว่างคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและกรมการก่อสร้างและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน ผู้แทนกรมการก่อสร้างกล่าวว่า หัวข้อที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้างได้ระบุไว้อย่างชัดเจนในมาตรา 89 วรรค 2 แห่งพระราชบัญญัติการก่อสร้าง พ.ศ. 2557 (แก้ไขเพิ่มเติมในพระราชบัญญัติการก่อสร้างแก้ไขเพิ่มเติม พ.ศ. 2563 พระราชบัญญัติการวางผังเมืองและชนบท พ.ศ. 2567 และพระราชบัญญัติไฟฟ้า พ.ศ. 2567) ดังนั้นจึงมีกรณีที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้าง 10 กรณี

นอกจากนี้ ตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กรมการก่อสร้างได้ตรวจสอบและวิจัยพื้นที่เพิ่มเติมที่สามารถนำร่องการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างได้ ผู้แทนกรมการก่อสร้างระบุว่า มีเรื่องหนึ่งที่กำลังอยู่ระหว่างการวิจัยและขอคำแนะนำจากกระทรวงการก่อสร้างเพื่อให้ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง นั่นคือโครงการที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่มีการวางแผนอย่างละเอียด

“สำหรับเรื่องนี้ ก่อนหน้านี้ กระทรวงการก่อสร้างได้ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับโครงการที่ดำเนินการโดยนักลงทุนเท่านั้น ขณะเดียวกัน สำหรับพื้นที่ที่มีการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน พื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง ดังนั้น กรมการก่อสร้างจะขอคำแนะนำเพิ่มเติมจากกระทรวงการก่อสร้าง” ผู้แทนกรมการก่อสร้างกล่าว

กรมโยธาธิการและผังเมือง ระบุว่า การพิจารณายกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างต้องมีข้อกำหนดว่าต้องมีแผนผังโดยละเอียด กฎระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรม หรือแบบผังเมือง อย่างไรก็ตาม ผังเมืองที่ได้รับอนุมัติในจังหวัดยังมีข้อจำกัด ก่อนหน้านี้ มีเพียงเมืองเบียนฮวาเท่านั้นที่ออกกฎระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรม ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2564 กฎระเบียบนี้ได้หมดอายุลงแล้ว ปัจจุบัน อำเภอและเมืองต่างๆ ในจังหวัดยังไม่ได้กำหนดกฎระเบียบการจัดการสถาปัตยกรรม จากข้อเท็จจริงดังกล่าว ในการตรวจสอบเบื้องต้น กรมโยธาธิการและผังเมืองได้ขอความเห็นจากกระทรวงโยธาธิการเกี่ยวกับแนวทางการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับอีกเรื่องหนึ่งที่กล่าวถึงข้างต้นเท่านั้น

ตรวจสอบตำแหน่งเพิ่มเติม

นายโห วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด กล่าวว่า นอกเหนือจากความจำเป็นในการวางแผนเวลาในการประกาศสถานที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับสถานที่ที่เป็นไปตามกฎระเบียบในจังหวัดแล้ว กรมการก่อสร้างยังต้องค้นคว้าและเสนอสถานที่เพิ่มเติมอีกด้วย

จังหวัดด่งนายกำลังพิจารณาโครงการนำร่องการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างในบางพื้นที่ของจังหวัด ในภาพ: โครงการที่อยู่อาศัยในเขต Buu Long เมือง Bien Hoa ภาพ: PHAM TUNG

เพื่อดำเนินการนี้ กรมก่อสร้างจำเป็นต้องตรวจสอบแผนรายละเอียด 1/500 ในจังหวัด โครงการที่อยู่อาศัยที่มีแผน 1/500 ในเวลาเดียวกัน ติดต่อและทำงานร่วมกับกระทรวงก่อสร้างเพื่อขอคำแนะนำและให้คำปรึกษาคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อขยายพื้นที่ที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้าง

“มุ่งสู่พื้นที่ที่มีผังเขตและการวางผังทั่วไปสำหรับการก่อสร้างในชนบทใหม่ในระดับตำบล เพื่อยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างให้กับประชาชน” – รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด โฮ วัน ฮา เสนอแนะ

รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด โฮ วัน ฮา ได้ร้องขอให้กรมก่อสร้างศึกษาพื้นที่ที่สามารถดำเนินการวางผังเมือง 1/500 ในเมืองเบียนฮวาและเมืองลองข่านห์ เพื่อดำเนินการยกเว้นใบอนุญาตการก่อสร้างในพื้นที่เหล่านี้

“จำเป็นต้องทบทวนและศึกษาเพิ่มเติมเพื่อนำไปปฏิบัติหลังวันที่ 1 กรกฎาคม” – นายโฮ วัน ฮา รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกล่าวร้องขอ

ฟาม ตุง

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-cong-bo-cac-vi-tri-bo-cap-phep-xay-dung-0ea1109/