บริษัท Danh Khoi เสนอให้ยกเลิกประเด็นการอนุญาต

แดนห์คอยเสนอให้ขจัดปัญหาการออก "หนังสือปกแดง" ที่เมืองใหม่หนองหอย

เนื่องด้วยบริษัทฯ ไม่สามารถออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับลูกค้า (ที่ดินจำนวน 1,960 แปลง) ในโครงการเมืองใหม่หนองหอย บริษัทฯ จึงได้ขอให้จังหวัดบิ่ญดิ่ญ ดำเนินการตามขั้นตอนที่นำไปใช้กับที่ดินจำนวน 2,522 แปลง ในปี 2565

โครงการลงทุนพัฒนาเมืองใหม่เขตย่อย 4 เสร็จสิ้นโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค

นายเล ทอง ญัต กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ดัง คอย โฮลดิ้งส์ อินเวสต์เมนต์ จอยท์ คอมพานี (ชื่อย่อว่า บริษัท ดัง คอย) ลงนามเอกสารส่งให้คณะกรรมการบริหารเขต เศรษฐกิจ บิ่ญดิ่ญ เพื่อรายงานปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในโครงการลงทุนพัฒนาเมืองเขตย่อยที่ 2, 4, 9 ของเขตเมืองท่องเที่ยวเชิงนิเวศหนองหอย เขตเศรษฐกิจหนองหอย (ชื่อทางการค้า นครใหม่หนองหอย)

บริษัท แดนห์คอย เปิดเผยว่า บริษัท พัท ดาด เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (เรียกย่อๆ ว่า บริษัท พัท ดาด) ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ให้โอนสิทธิการใช้ที่ดิน (พร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ลงทุนแล้ว) ให้กับประชาชนเพื่อสร้างบ้านของตนเองในรูปแบบการแบ่งและขายแปลงที่ดินที่มีจำนวนแปลงที่ดินรวม 4,733 แปลง

โดยบริษัท พัทฎาท จำกัด ได้ลงนามในสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินจำนวน 4,730 แปลง และส่งมอบหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินทั้งหมด (ในนามบริษัท พัทฎาท) ให้แก่บริษัท ดังข่อย เพื่อดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์และจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้กับลูกค้าผู้ซื้อ

หลังจากนั้นบริษัท ดังข่อย ก็ได้โอนสิทธิการใช้ที่ดินให้กับลูกค้าที่ต้องการลงทุนและเข้าอยู่ในโครงการ

ตั้งแต่ปี 2565 บริษัท ดังคอย ได้ดำเนินการยื่นเอกสารการจดทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินกับสำนักงานทะเบียนสิทธิการใช้ที่ดิน จังหวัดบิ่ญดิ่ญ แจ้งและชำระภาษีตามกฎหมาย และดำเนินการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ลูกค้าจำนวน 2,522 แปลงที่ดิน (จากจำนวนแปลงที่ดินที่โอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าทั้งหมด 4,482 แปลง)

อย่างไรก็ตาม ภายในสิ้นปี 2566 การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่บุคคลต่างๆ จะได้รับมอบหมายจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดบิ่ญดิ่ญ ไปยังสำนักงานทะเบียนที่ดินในระดับเมือง อำเภอ และตำบล

บริษัท แดนห์คอย กล่าวว่า จากการหารือกับสำนักงานที่ดินสาขาต่างๆ ในระดับเมืองและอำเภอ ทำให้การยื่นขอโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าไม่ได้รับการดำเนินการตามขั้นตอนเดียวกับที่สำนักงานที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญ

ดังนั้น บริษัท แดนข่อย จึงขอแนะนำให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจสนับสนุนและส่งเรื่องให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องดำเนินการรับเอกสารและดำเนินขั้นตอนการออกหนังสือรับรองให้แก่ลูกค้าโดยเร็วที่สุด เช่นเดียวกับที่ดำเนินการไปแล้วในขั้นตอนก่อนหน้า เพื่อช่วยสร้างเสถียรภาพทางจิตวิทยาของลูกค้า และสร้างทรัพยากรให้ธุรกิจต่างๆ สามารถดำเนินกิจกรรมการลงทุนในท้องถิ่นต่อไปได้

“ทันทีที่ปัญหาทางกฎหมายได้รับการพิจารณาและแก้ไขโดยหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่แล้ว บริษัท Danh Khoi จะมุ่งมั่นและจัดลำดับความสำคัญของทรัพยากรที่มีอยู่ทั้งหมดเพื่อดำเนินการออกใบรับรองให้กับลูกค้าให้เสร็จสิ้นตามที่ตกลงกันไว้ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2567” กรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท Danh Khoi ให้คำมั่น

ในส่วนของการลงทุนก่อสร้างแปลงที่ดินเปล่าในโครงการข้างต้น (รหัสแปลง ODV และ BT) บริษัท แดนข่อย มุ่งมั่นที่จะประสานงานกับบริษัท พัฒน์ดัต โดยมุ่งเน้นทรัพยากรเพื่อออกแบบบ้าน 131 หลังให้แล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 ดำเนินการออกแบบและดำเนินกระบวนการทางกฎหมายให้แล้วเสร็จเพื่อก่อสร้างได้ภายในไตรมาสที่ 4 ปี 2568

บริษัท พัฒน์ดัต เป็นผู้ลงทุน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการลงทุนพัฒนาเมืองในพื้นที่ย่อยหมายเลข 2 พื้นที่ย่อยหมายเลข 4 และพื้นที่ย่อยหมายเลข 9 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเขตเมือง ท่องเที่ยวเชิงนิเวศ Nhon Hoi (เขตเศรษฐกิจ Nhon Hoi) โดยทั้ง 3 โครงการมีพื้นที่รวมกว่า 116 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 16,429 พันล้านดอง

โครงการนี้ได้รับการอนุมัติในหลักการจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญในปี 2019 จนถึงขณะนี้ นักลงทุนได้ดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคจนเสร็จสมบูรณ์แล้ว ส่วนงานที่เหลือ เช่น อพาร์ทเมนท์และวิลล่ายังไม่ได้สร้าง และยังไม่มีผู้อยู่อาศัยในโครงการ

ในรายงานของ สำนักงานรัฐบาล ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2566 เกี่ยวกับโครงการทั้ง 3 แห่งนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญระบุว่า "นักลงทุนดำเนินการล่าช้า"

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html