เมื่อใดก็ตามที่เกิดโรคที่ดิน นักเรียนจะออกจากโรงเรียนเพื่อไปทำงานเป็น... “นายหน้า”

สถานะปัจจุบันของทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นปัญหาที่น่ากังวลในการประชุมสมาคมการฝึกอบรมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ซึ่งจัดขึ้นในนครโฮจิมินห์ เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 1 — ผู้บริหารและผู้ฝึกสอนแลกเปลี่ยนเรื่องทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในงานฟอรั่ม (ภาพ: NH)

เมื่อไหร่ก็ตามที่เกิดไข้แผ่นดิน ก็จะ…คึกคัก

คุณเล นัท ทันห์ ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท อันเจีย กรุ๊ป กล่าวว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องการทรัพยากรบุคคลที่มีคุณสมบัติสูง แต่ในปัจจุบันตลาดดำเนินการในรูปแบบการฝึกอบรมอาชีวศึกษาเป็นหลัก

คุณ Thanh แจ้งว่าปัจจุบันทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบสนองความต้องการของธุรกิจได้เพียง 30-40% เท่านั้น เจ้าหน้าที่ทำงานแบบไร้การควบคุม ขาดความรู้ด้านกฎหมายและสังคม และมีหลายกรณีที่นายหน้าโปรโมตผลิตภัณฑ์จนทำให้เกิดความสับสน

รองศาสตราจารย์ ดร. Nguyen Thi Hoai Phuong อธิการบดีมหาวิทยาลัย Ba Ria-Vung Tau กล่าวว่า การรับรู้ทั่วไปของสังคมเกี่ยวกับทรัพยากรมนุษย์ในสาขานี้คือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และนายหน้า ขณะที่นายหน้าต้องการเพียงใบรับรองในการปฏิบัติงาน ออกใบรับรองได้ง่าย ไม่จำเป็นต้องเรียนนิติศาสตร์ ไม่จำเป็นต้องมีปริญญาตรี

แม้ตามระเบียบข้อบังคับจะระบุว่าหนังสือรับรองฉบับนี้มีกำหนดเวลา แต่ในความเป็นจริงแล้ว คุณฟองกล่าวว่าหนังสือรับรองฉบับนี้ถือเป็นการใช้แบบถาวร โดยไม่มีการดูแลหรือตรวจสอบภายหลังเพื่อดูว่าผู้ถือหนังสือรับรองทำงานอย่างไร

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 2 — รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน ถิ ห่วย ฟอง: “เมื่อใดก็ตามที่มีโรคไข้แผ่นดิน นักเรียน... จะออกจากโรงเรียน” (ภาพ: HN)

นักศึกษามหาวิทยาลัยได้รับการฝึกอบรมอย่างดีและมีปริญญา แต่ไม่ได้หมายความว่าพวกเขามีสิทธิ์ประกอบอาชีพของตน นั่นหมายความว่าการจบมหาวิทยาลัยนั้นไม่ดีเท่ากับคนที่ไม่จำเป็นต้องเรียนหนังสือ แต่ใช้เวลาฝึกฝนเพียงไม่กี่เดือนเพื่อรับใบรับรองวิชาชีพ

จากความเป็นจริงดังกล่าว คุณฟองกล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า “แล้วทำไมเราต้องเรียนมหาวิทยาลัย 3-4 ปีด้วยล่ะ”

จากความขัดแย้งนี้เองที่รองศาสตราจารย์ ดร. Nguyen Thi Hoai Phuong กล่าวว่าโรงเรียนไม่สามารถรับนักเรียนเข้าเรียนได้

“หรือถ้าพวกเขาถูกคัดเลือก เมื่อกระแสคลั่งไคล้ที่ดินในพื้นที่นั้นปะทุขึ้น พวกเขาจะออกจากโรงเรียนและเข้าร่วมทีมภายนอก ในเวลานั้น จะใช้เวลาเพียงไม่กี่เดือนเท่านั้นที่พวกเขาจะรับใบรับรองเพื่อเลี้ยงชีพได้” ผู้อำนวยการหญิงกล่าว

คุณเหงียน ดึ๊ก ลัป ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวถึงประเด็นเกี่ยวกับข้อบังคับทางกฎหมายในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งแทบไม่มีอุปสรรคในการเข้าสู่ตลาด เมื่อพื้นดินร้อนผู้คนก็จะมาร่วมตลาด ในกระบวนการด้านอสังหาริมทรัพย์ บริการนายหน้าเป็นเพียงกลุ่มเล็กๆ แต่เป็นกลุ่มที่มีอยู่ชัดเจนที่สุด

นายแล็ปแจ้งว่าข้อมูลล่าสุดระบุว่าตลาดมีโบรกเกอร์ประมาณ 3 แสนราย แต่มีเพียงร้อยละ 10 เท่านั้นที่มีใบรับรอง ใบรับรองจะออกให้ในท้องถิ่นแต่สามารถนำไปปฏิบัติได้ทั่วประเทศ ดังนั้นผู้คนจึงสามารถไปขอรับใบรับรองได้ที่ไหนก็สะดวก

ตามที่นายล็อคกล่าวไว้ อาชีพนายหน้านั้นน่าตกใจมากเมื่อนายหน้าเข้าร่วมอย่างอิสระโดยไม่ต้องเรียนรู้ องค์กรจำนวนมากออกกฎหมายให้ไม่ดำเนินการตามข้อกำหนดที่เข้มงวด ส่งผลให้ขาดความโปร่งใสในตลาด

การสร้างทรัพยากรบุคคลให้ “สะอาด”

ดร. ทราน ดินห์ ลี รองอธิการบดีมหาวิทยาลัยเกษตรและป่าไม้นครโฮจิมินห์ แจ้งว่าขณะนี้มีโรงเรียนประมาณ 20 แห่งทั่วประเทศที่เข้าร่วมการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ทรัพยากรบุคคลมีการขาดแคลนเมื่อเทียบกับความต้องการของตลาด ดังนั้นเราจึงต้องระมัดระวังในการประเมินทรัพยากรบุคคลที่อ่อนแอ เพราะความเป็นจริงในปัจจุบันคือทรัพยากรบุคคลที่เข้าร่วมในตลาดส่วนใหญ่เป็นเพียงมือสมัครเล่นที่ไม่ได้รับการฝึกอบรม

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 3 — ทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ต้องมีมาตรฐานผลลัพธ์ทั้งด้านความสามารถและจริยธรรม (ภาพ: LL)

การศึกษาอย่างจริงจังยังถูกประเมินค่าต่ำเกินไปในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตามคำกล่าวของนาย Nguyen Duc Lap หลายคนคิดว่าการศึกษาอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงทฤษฎีเท่านั้น ไม่มีคุณค่าในทางปฏิบัติ

จากประสบการณ์การทำงานของเขา คุณแลปยืนยันว่านี่คือความเข้าใจผิด เมื่อคุณมีทฤษฎีที่มั่นคงและนำมาปฏิบัติจริง ปัญหาทั้งหมดก็จะชัดเจน ในระหว่างกระบวนการฝึกอบรมมหาวิทยาลัยควรผสมผสานทฤษฎีและปฏิบัติเพื่อพัฒนาคุณภาพของทีมด้วย

รองศาสตราจารย์ ดร. ลู บิช ง็อก หัวหน้าสำนักงานสภาแห่งชาติ เพื่อการศึกษา และการพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ เสนอว่าเป็นไปได้ที่จะสร้างแผนผังทรัพยากรมนุษย์ในอุตสาหกรรมนี้ สิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่ต้องทราบคือ 10% อันดับสูงสุดของทรัพยากรบุคคลระดับสูงคือผู้จัดการ ซึ่งกำลังขาดแคลนอย่างมาก ด้านล่างเป็นทรัพยากรบุคคลด้านเทคนิค ฝ่ายนายหน้า และฝ่ายบริการ ถ้าได้รับการฝึกฝนอย่างดีการขาดแคลนก็จะไม่สูง

การสร้างทรัพยากรบุคคล คุณง็อกเน้นย้ำว่าเป็นเรื่องราวของการแนะแนวอาชีพหลังจบมัธยมศึกษา ในปัจจุบันครูต้องเผชิญกับแรงกดดันมากขึ้น เนื่องจากงานดังกล่าวไม่ครอบคลุมทุกด้าน และไม่สามารถสร้างแรงบันดาลใจหรือกระตุ้นความสนใจและความหลงใหลของนักเรียนได้อย่างเต็มที่

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 4 — ทรัพยากรบุคคลในอนาคตสำหรับอาชีพต่างๆ จำเป็นต้องเตรียมความพร้อมตั้งแต่เนิ่นๆ ในกระบวนการแนะแนวอาชีพ (ภาพ: LL)

นางสาวง็อกเสนอว่ากิจกรรมแนะแนวอาชีพควรมาจากธุรกิจและองค์กรที่มีประสบการณ์และการแบ่งปันเพื่อช่วยให้นักศึกษาเห็นความเป็นจริงของอาชีพได้อย่างชัดเจน เพื่อที่พวกเขาจะได้เรียนรู้และมุ่งมั่นอย่างจริงจัง

รองศาสตราจารย์ ดร. Luu Bich Ngoc ยังได้เสนอแนะว่าจำเป็นต้องพัฒนาเกณฑ์ผลลัพธ์สำหรับนักศึกษาในแง่ของความสามารถและจริยธรรมเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพยากรบุคคลมีคุณสมบัติและเป็นมืออาชีพอย่างแท้จริง

ลิงค์ที่มา