เมื่อใดก็ตามที่เกิดโรคที่ดิน นักเรียนจะออกจากโรงเรียนเพื่อทำงานเป็น... "นายหน้า"

สถานะปัจจุบันของทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นปัญหาที่น่ากังวลในการประชุมสมาคมการฝึกอบรมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ซึ่งจัดขึ้นในนครโฮจิมินห์ เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 1 — ผู้บริหารและผู้ฝึกอบรมแบ่งปันเรื่องทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในฟอรั่ม (ภาพ: NH)

เมื่อไหร่ก็ตามที่เกิดไข้แผ่นดิน มันก็จะ...คึกคัก

คุณเล นัท ทันห์ ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท อันเจีย กรุ๊ป กล่าวว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องการทรัพยากรบุคคลที่มีคุณสมบัติสูง แต่ปัจจุบันตลาดดำเนินการในรูปแบบการฝึกอาชีพเป็นหลัก

คุณ Thanh แจ้งว่าปัจจุบันทรัพยากรบุคคลด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบสนองความต้องการของธุรกิจได้เพียง 30-40% เท่านั้น ทรัพยากรบุคคลทำงานแบบไร้ทิศทาง ขาดความรู้ด้านกฎหมายและสังคม และมีหลายกรณีที่นายหน้าโฆษณาผลิตภัณฑ์จนทำให้เกิดความสับสน

รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน ถิ ฮว่าย เฟือง อธิการบดีมหาวิทยาลัย บ่าเรีย-หวุงเต่า กล่าวว่า สังคมส่วนใหญ่มีมุมมองต่อทรัพยากรมนุษย์ในสาขานี้ โดยมองว่าเป็นธุรกิจและนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าเพียงแค่มีใบรับรองก็สามารถประกอบวิชาชีพได้ ใบรับรองนี้ออกง่าย ไม่จำเป็นต้องเรียนกฎหมาย ไม่จำเป็นต้องจบปริญญาตรี

แม้ว่าใบรับรองนี้น่าจะมีอายุจำกัด แต่ในความเป็นจริงแล้ว คุณฟองกล่าวว่า ใบรับรองนี้ถูกนำไปใช้แบบถาวร โดยไม่มีการดูแลหรือตรวจสอบภายหลังเพื่อดูว่าผู้ถือใบรับรองทำงานอย่างไร

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 2 — รองศาสตราจารย์ ดร.เหงียน ถิ ฮ่วย ฟอง: "เมื่อใดก็ตามที่เกิดโรคที่ดิน นักเรียน...จะออกจากโรงเรียน" (ภาพ: HN)

สำหรับนักศึกษามหาวิทยาลัย พวกเขาได้รับการฝึกฝนมาเป็นอย่างดีและได้รับปริญญา แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าพวกเขามีสิทธิ์ประกอบวิชาชีพ นั่นหมายความว่าหลังจากจบมหาวิทยาลัยแล้ว พวกเขาไม่เท่าเทียมกับคนที่ไม่จำเป็นต้องเรียน แต่ใช้เวลาเพียงไม่กี่เดือนในการฝึกฝนและได้รับใบรับรองเพื่อประกอบวิชาชีพ

จากความเป็นจริงดังกล่าว คุณฟองกล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า “แล้วทำไมเราต้องเรียนมหาวิทยาลัย 3-4 ปีด้วยล่ะ”

จากความขัดแย้งนี้เอง รองศาสตราจารย์ ดร.เหงียน ถิ ฮ่วย ฟอง จึงกล่าวว่าโรงเรียนไม่สามารถรับนักเรียนเข้าเรียนได้

หรือถ้าพวกเขาถูกคัดเลือก เมื่อกระแสความคลั่งไคล้ที่ดินในท้องที่นั้นเริ่มรุนแรงขึ้น พวกเขาจะลาออกจากโรงเรียนเพื่อไปร่วมทีมภายนอก ในเวลานั้น เพียงไม่กี่เดือนพวกเขาก็จะได้รับใบรับรองเพื่อเลี้ยงชีพ" ครูใหญ่หญิงกล่าว

คุณเหงียน ดึ๊ก แลป ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและฝึกอบรมอสังหาริมทรัพย์ ได้กล่าวถึงประเด็นเรื่องกฎระเบียบทางกฎหมายในการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งแทบจะไม่มีอุปสรรคใดๆ เลย เมื่อใดก็ตามที่ราคาที่ดินสูงขึ้น ผู้คนก็จะเข้ามาสู่ตลาด ในกระบวนการอสังหาริมทรัพย์ บริการนายหน้าเป็นเพียงกลุ่มเล็กๆ แต่กลับมีบทบาทชัดเจนที่สุด

คุณแลปแจ้งว่าข้อมูลล่าสุดแสดงให้เห็นว่าตลาดมีโบรกเกอร์ 300,000 ราย แต่มีเพียง 10% เท่านั้นที่มีใบรับรอง ใบรับรองเหล่านี้ออกโดยหน่วยงานท้องถิ่น แต่สามารถนำไปปฏิบัติได้ทั่วประเทศ ดังนั้นผู้คนจึงสามารถไปขอใบรับรองได้ที่ไหนก็ได้ที่สะดวก

ตามที่คุณ Loc กล่าวว่าอาชีพนายหน้านั้นน่าตกใจมากเมื่อนายหน้าเข้าร่วมอย่างอิสระโดยไม่ต้องศึกษา องค์กรหลายแห่งทำให้อาชีพนี้ถูกกฎหมายโดยไม่มีข้อกำหนดที่เข้มงวดใดๆ ส่งผลให้ตลาดขาดความโปร่งใส

การสร้างทรัพยากรบุคคลให้ “สะอาด”

ดร. ตรัน ดิงห์ ลี รองอธิการบดีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และป่าไม้นครโฮจิมินห์ แจ้งว่า ปัจจุบันมีสถาบันการศึกษาทั่วประเทศประมาณ 20 แห่งที่เข้าร่วมโครงการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ทรัพยากรบุคคลยังขาดแคลนเมื่อเทียบกับความต้องการของตลาด ดังนั้นเราจึงต้องพิจารณาอย่างรอบคอบถึงทรัพยากรบุคคลที่ยังอ่อนแอ เพราะในความเป็นจริงแล้ว ทรัพยากรบุคคลที่เข้าร่วมโครงการส่วนใหญ่มักเป็นมือสมัครเล่นที่ไม่ได้รับการฝึกอบรม

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 3 — ทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ต้องมีมาตรฐานผลผลิตทั้งด้านศักยภาพและจริยธรรม (ภาพ: LL)

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ยังคงให้ความสำคัญต่อการศึกษาอย่างจริงจัง โดยนายเหงียน ดึ๊ก แลป กล่าวว่า หลายคนคิดว่าการศึกษาอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงทฤษฎีเท่านั้น ไม่มีคุณค่าในทางปฏิบัติ

จากประสบการณ์ส่วนตัว คุณแลปยืนยันว่านี่เป็นความเข้าใจผิด เมื่อคุณมีทฤษฎีที่มั่นคงและนำไปปฏิบัติจริง ปัญหาทั้งหมดจะกระจ่างชัดขึ้น ในระหว่างกระบวนการฝึกอบรม มหาวิทยาลัยควรผสมผสานทฤษฎีและการปฏิบัติเข้าด้วยกันเพื่อพัฒนาคุณภาพของบุคลากร

รองศาสตราจารย์ ดร. ลู บิช หง็อก หัวหน้าสำนักงานสภาแห่งชาติเพื่อ การศึกษา และการพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ เสนอว่า เป็นไปได้ที่จะสร้างแผนผังทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมนี้ สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือต้องให้ความสำคัญกับบุคลากรระดับสูง 10% แรก ซึ่งเป็นระดับผู้จัดการและกำลังขาดแคลนอย่างมาก ในขณะที่บุคลากรที่อยู่ด้านล่างคือบุคลากรที่ทำงานด้านเทคนิค นายหน้า และงานบริการ หากได้รับการฝึกอบรมอย่างดี ระดับการขาดแคลนจะไม่สูงนัก

คุณหง็อกย้ำว่าการสร้างบุคลากรเป็นเรื่องของการแนะแนวอาชีพหลังจบมัธยมศึกษาตอนปลาย ปัจจุบันครูต้องเผชิญกับแรงกดดันมากมาย ทั้งที่งานนั้นไม่สามารถครอบคลุมทุกอย่างได้ และไม่สามารถสร้างแรงบันดาลใจ ปลุกเร้าความโน้มเอียงและความปรารถนาของนักเรียนได้อย่างเต็มที่

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 4 — ทรัพยากรบุคคลสำหรับอาชีพในอนาคตจำเป็นต้องเตรียมความพร้อมตั้งแต่เนิ่นๆ ในกระบวนการแนะแนวอาชีพ (ภาพ: LL)

คุณหง็อกเสนอว่ากิจกรรมแนะแนวอาชีพควรมาจากธุรกิจและองค์กรที่มีประสบการณ์และการแบ่งปันเพื่อช่วยให้นักศึกษาเห็นความเป็นจริงของอาชีพได้อย่างชัดเจน เพื่อที่พวกเขาจะได้เรียนรู้และมุ่งมั่นอย่างจริงจัง

รองศาสตราจารย์ ดร. Luu Bich Ngoc ยังได้เสนอแนะว่า จำเป็นต้องพัฒนาเกณฑ์ผลผลิตสำหรับนักศึกษาในแง่ของความสามารถและจริยธรรม เพื่อให้แน่ใจว่าทรัพยากรบุคคลมีคุณสมบัติและเป็นมืออาชีพอย่างแท้จริง

ลิงค์ที่มา