เมื่อใดก็ตามที่เกิดโรคที่ดิน นักเรียนจะออกจากโรงเรียนเพื่อทำงานเป็น... "นายหน้า"

สถานะปัจจุบันของทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นปัญหาที่น่ากังวลในการประชุมสมาคมการฝึกอบรมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ซึ่งจัดขึ้นในนครโฮจิมินห์ เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 1 — ผู้บริหารและผู้ฝึกอบรมแบ่งปันเรื่องทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในฟอรั่ม (ภาพ: NH)

เมื่อไหร่ก็ตามที่เกิดไข้แผ่นดิน มันก็จะ...คึกคัก

คุณเล นัท ทันห์ ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท อันเจีย กรุ๊ป กล่าวว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องการทรัพยากรบุคคลที่มีคุณสมบัติสูง แต่ปัจจุบันตลาดดำเนินการในรูปแบบการฝึกอาชีพเป็นหลัก

คุณ Thanh แจ้งว่าปัจจุบันทรัพยากรบุคคลด้านอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบสนองความต้องการขององค์กรได้เพียง 30-40% เท่านั้น พนักงานทำงานแบบไร้ทิศทาง ขาดความรู้ด้านกฎหมายและสังคม และมีหลายกรณีที่นายหน้ามักนำเสนอผลิตภัณฑ์เกินจริงจนทำให้เกิดความสับสน

รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน ถิ ฮว่าย เฟือง อธิการบดีมหาวิทยาลัย บ่าเรีย-หวุงเต่า กล่าวว่า สังคมส่วนใหญ่มีมุมมองต่อทรัพยากรมนุษย์ในสาขานี้ ทั้งในเชิงธุรกิจและธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ขณะเดียวกัน นายหน้าเพียงแค่มีใบรับรองก็สามารถประกอบวิชาชีพได้ ใบรับรองนี้ออกง่าย ไม่จำเป็นต้องเรียนกฎหมาย ไม่จำเป็นต้องจบปริญญาตรี

แม้ว่าตามระเบียบข้อบังคับจะระบุว่าใบรับรองนี้จะมีระยะเวลาจำกัด แต่ในความเป็นจริงแล้ว คุณฟองกล่าวว่า ใบรับรองนี้ถือเป็นการใช้แบบถาวร โดยไม่มีการดูแลหรือการตรวจสอบภายหลังเพื่อดูว่าผู้ถือใบรับรองทำงานอย่างไร

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 2 — รองศาสตราจารย์ ดร.เหงียน ถิ ฮ่วย ฟอง: "เมื่อใดก็ตามที่เกิดโรคที่ดิน นักเรียน...จะออกจากโรงเรียน" (ภาพ: HN)

สำหรับนักศึกษามหาวิทยาลัย พวกเขาได้รับการฝึกฝนมาเป็นอย่างดีและได้รับปริญญา แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าพวกเขามีสิทธิ์ประกอบวิชาชีพ นั่นหมายความว่าหลังจากสำเร็จการศึกษาแล้ว พวกเขาไม่เท่าเทียมกับคนที่ไม่ต้องเรียนและใช้เวลาฝึกฝนเพียงไม่กี่เดือนเพื่อรับใบรับรอง

จากความเป็นจริงดังกล่าว คุณฟองกล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า “แล้วทำไมเราต้องเรียนมหาวิทยาลัย 3-4 ปีด้วยล่ะ”

จากความขัดแย้งนี้เองที่รองศาสตราจารย์ ดร.เหงียน ถิ ฮ่วย ฟอง กล่าวว่าโรงเรียนไม่สามารถรับนักเรียนเข้าเรียนได้

หรือถ้าพวกเขาถูกคัดเลือก เมื่อกระแสความคลั่งไคล้ที่ดินในพื้นที่นั้นเริ่มรุนแรงขึ้น พวกเขาจะลาออกจากโรงเรียนและเข้าร่วมทีมภายนอก ในเวลานั้น พวกเขาใช้เวลาเพียงไม่กี่เดือนก็จะได้รับใบรับรองเพื่อเลี้ยงชีพได้" ครูใหญ่หญิงกล่าว

คุณเหงียน ดึ๊ก แลป ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและฝึกอบรมอสังหาริมทรัพย์ ได้กล่าวถึงประเด็นเรื่องกฎระเบียบทางกฎหมายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่แทบจะไม่มีอุปสรรคในการเข้าสู่ตลาด เมื่อใดก็ตามที่ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น ผู้คนก็จะเข้ามาในตลาด ในกระบวนการอสังหาริมทรัพย์ บริการนายหน้าเป็นเพียงกลุ่มเล็กๆ แต่กลับปรากฏให้เห็นอย่างชัดเจนที่สุด

คุณแลปแจ้งว่าข้อมูลล่าสุดแสดงให้เห็นว่าตลาดมีโบรกเกอร์ 300,000 ราย แต่มีเพียง 10% เท่านั้นที่มีใบรับรอง ใบรับรองเหล่านี้ออกโดยหน่วยงานท้องถิ่น แต่สามารถนำไปปฏิบัติได้ทั่วประเทศ ดังนั้นผู้คนจึงสามารถไปขอรับใบรับรองได้ที่ไหนก็ได้ที่สะดวก

ตามที่คุณ Loc กล่าวว่าอาชีพนายหน้านั้นน่าตกใจเมื่อนายหน้าเข้าร่วมอย่างอิสระโดยไม่ต้องศึกษา องค์กรหลายแห่งทำให้อาชีพนี้ถูกกฎหมายโดยไม่มีข้อกำหนดที่เข้มงวดใดๆ ส่งผลให้ตลาดขาดความโปร่งใส

การสร้างทรัพยากรบุคคลให้ “สะอาด”

ดร. ตรัน ดิงห์ ลี รองอธิการบดีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และป่าไม้นครโฮจิมินห์ แจ้งว่า ปัจจุบันมีสถาบันการศึกษาทั่วประเทศประมาณ 20 แห่งที่เข้าร่วมโครงการฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ทรัพยากรบุคคลยังขาดแคลนเมื่อเทียบกับความต้องการของตลาด ดังนั้นเราจึงต้องพิจารณาอย่างรอบคอบถึงทรัพยากรบุคคลที่ยังอ่อนแอ เพราะในความเป็นจริงแล้ว ทรัพยากรบุคคลที่เข้าร่วมโครงการส่วนใหญ่เป็นมือสมัครเล่นที่ไม่ได้รับการฝึกอบรม

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 3 — ทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ต้องมีมาตรฐานผลผลิตทั้งด้านศักยภาพและจริยธรรม (ภาพ: LL)

การศึกษาอย่างจริงจังยังคงถูกประเมินค่าต่ำเกินไปในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ตามที่นาย Nguyen Duc Lap กล่าว หลายคนคิดว่าการศึกษาอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงทฤษฎีเท่านั้น ไม่มีคุณค่าในทางปฏิบัติ

จากประสบการณ์การทำงาน คุณแลปยืนยันว่านี่เป็นความเข้าใจผิด เมื่อคุณมีทฤษฎีที่มั่นคงและนำไปปฏิบัติจริง ปัญหาทั้งหมดจะกระจ่างชัด ในกระบวนการฝึกอบรม มหาวิทยาลัยควรผสมผสานทฤษฎีและการปฏิบัติเข้าด้วยกันเพื่อพัฒนาคุณภาพของบุคลากร

รองศาสตราจารย์ ดร. ลู บิช หง็อก หัวหน้าสำนักงานสภา การศึกษา และพัฒนาทรัพยากรมนุษย์แห่งชาติ เสนอว่า เป็นไปได้ที่จะสร้างแผนผังทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมนี้ สิ่งสำคัญอย่างยิ่งคือต้องให้ความสำคัญกับบุคลากรระดับสูง 10% แรก ซึ่งเป็นระดับผู้จัดการและกำลังขาดแคลนอย่างมาก ขณะที่บุคลากรในสายงานด้านเทคนิค นายหน้า และฝ่ายบริการ ด้านล่างนี้คือบุคลากรที่ทำงานในสายงานด้านเทคนิค นายหน้า และฝ่ายบริการ หากได้รับการฝึกอบรมที่ดี ปัญหาการขาดแคลนก็จะไม่สูงนัก

คุณหง็อกย้ำว่าการสร้างทรัพยากรมนุษย์เป็นเรื่องของการแนะแนวอาชีพหลังจบมัธยมศึกษาตอนปลาย ปัจจุบันครูต้องเผชิญกับแรงกดดันมากมาย ทั้งที่งานนั้นไม่ครอบคลุมทุกอย่าง และไม่สามารถสร้างแรงบันดาลใจ ปลุกเร้าความโน้มเอียงและความปรารถนาของนักเรียนได้อย่างเต็มที่

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 4 — ทรัพยากรบุคคลในอนาคตสำหรับอาชีพต่างๆ จำเป็นต้องเตรียมความพร้อมตั้งแต่เนิ่นๆ ในกระบวนการแนะแนวอาชีพ (ภาพ: LL)

คุณหง็อกเสนอว่ากิจกรรมแนะแนวอาชีพควรมาจากธุรกิจและองค์กรที่มีประสบการณ์และการแบ่งปันเพื่อช่วยให้นักศึกษาเห็นความเป็นจริงของอาชีพได้อย่างชัดเจน เพื่อที่พวกเขาจะได้เรียนรู้และมุ่งมั่นอย่างจริงจัง

รองศาสตราจารย์ ดร. Luu Bich Ngoc ยังได้เสนอแนะว่า จำเป็นต้องพัฒนาเกณฑ์ผลผลิตสำหรับนักศึกษาในแง่ของความสามารถและจริยธรรม เพื่อให้แน่ใจว่าทรัพยากรบุคคลมีคุณสมบัติและเป็นมืออาชีพอย่างแท้จริง

ลิงค์ที่มา