ข้อเสนอให้เก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้งาน

นี่เป็นหนึ่งในแนวทางแก้ไขที่กระทรวงการก่อสร้างเสนอเมื่อเร็ว ๆ นี้ เพื่อควบคุมการเก็งกำไรและราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงเกินจริง

กระทรวงก่อสร้าง เสนอเก็บภาษีที่ดินและบ้านที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เพื่อควบคุมการเก็งกำไร - ภาพ: นัม ทราน

ในแถลงการณ์ล่าสุดเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2025 กระทรวงการก่อสร้างได้เสนอแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาด พัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม แก้ไขอุปสรรคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่หยุดชะงัก และปรับปรุงกระบวนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ด้วยเหตุนี้ กระทรวงการก่อสร้างจึงเสนอให้ กระทรวงการคลัง ทำการวิจัยและเสนอนโยบายภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ จัดเก็บภาษีจากส่วนต่างระหว่างค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและราคาขายอสังหาริมทรัพย์ในโครงการ และจัดเก็บภาษีจากส่วนต่างระหว่างธุรกรรมเพื่อป้องกันการเก็งกำไรและภาวะเงินเฟ้อของราคาอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ กระทรวงยังได้ขอให้กระทรวงการคลังดำเนินการตรวจสอบและจำแนกปัญหาและอุปสรรคที่เกี่ยวข้องกับโครงการต่างๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อรวบรวมและรายงานต่อคณะกรรมการอำนวยการของนายกรัฐมนตรี เพื่อแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในโครงการที่ยังค้างอยู่ รวมถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ด้วย

เราขอเสนอให้กระทรวงการคลังประสานงานกับกระทรวงการก่อสร้างและกระทรวงอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อวิจัยและดำเนินการเปลี่ยนแปลงสู่ระบบดิจิทัล เพื่อปรับปรุงขั้นตอนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ การรับรองเอกสาร การเสียภาษี และการจดทะเบียนซื้อขายที่ดินในระบบอิเล็กทรอนิกส์

กระทรวงการก่อสร้างยังระบุด้วยว่า ในช่วงเวลาต่อจากนี้ จะทำการวิจัยและทบทวนกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการวางแผน การก่อสร้าง ที่ดิน ที่อยู่อาศัย และธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อเสนอการแก้ไขที่สอดคล้องกับความเป็นจริง เพื่อสร้างเงื่อนไขสำหรับการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตอบสนองความต้องการของการดำเนินนโยบายการจัดตั้งรัฐบาลท้องถิ่นสองระดับ และลดขั้นตอนการบริหารงาน

ในส่วนของการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม กระทรวงการก่อสร้างจะตรวจสอบและกำกับดูแลท้องถิ่นเพื่อเร่งรัดการวางแผนและการจัดสรรที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตเมืองและเขตอุตสาหกรรม และจะทำการวิจัยและพัฒนาร่างพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลที่ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับการจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติ

ดำเนินการปรับปรุงโครงการนำร่องอย่างต่อเนื่องสำหรับรูปแบบศูนย์กลางการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่บริหารจัดการโดยรัฐ รายงานต่อรัฐบาลเพื่อส่งต่อให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องพิจารณาและตัดสินใจ ปรับปรุงระบบสารสนเทศเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าฐานข้อมูลมีความสะอาด มีประสิทธิภาพ และเชื่อมต่อกับข้อมูลประชากร

การแก้ไขอุปสรรคในการประเมินราคาที่ดิน

สำหรับกระทรวง กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมและกระทรวงการก่อสร้างเสนอให้ทบทวนระเบียบข้อบังคับของกฎหมายที่ดินเพื่อรายงานต่อรัฐบาลและนายกรัฐมนตรี และส่งต่อให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องแก้ไขเพื่อให้สอดคล้องกับความต้องการในทางปฏิบัติ แก้ไขปัญหาความยากลำบากในการประเมินค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน และแก้ไขการบิดเบือน การปั่นราคา และความวุ่นวายในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

นอกจากนี้ คำสั่งดังกล่าวยังสั่งการและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารส่วนกลาง เพื่อเสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลกิจกรรมการประเมินราคาที่ดิน การออกบัญชีราคาที่ดิน การชดเชย การเวนคืนที่ดิน และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน...

กลับสู่หัวข้อเดิม

บาว เอ็นโกค

ที่มา: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm