เอเวอร์แกรนด์กำลังจมดิ่งลงสู่วิกฤตอย่างหนัก

บริษัทเอเวอร์แกรนด์ (Evergrande) บริษัทอสังหาริมทรัพย์ของจีนที่ประสบปัญหาหนี้สินอย่างหนัก ยังคงผิดนัดชำระหนี้อย่างต่อเนื่อง ท่ามกลางการจับกุมอดีตผู้บริหารเพื่อสอบสวนเพิ่มเติม

เมื่อวันที่ 25 กันยายน บริษัท Hengda Real Estate Group ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ China Evergrande Group ประกาศว่าไม่สามารถชำระคืนพันธบัตรมูลค่า 4 พันล้านหยวน (547 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) พร้อมดอกเบี้ยได้ ก่อนหน้านี้ Hengda ก็ผิดนัดชำระดอกเบี้ยสำหรับพันธบัตรชุดเดียวกันนี้ที่ออกในปี 2020 เมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมาเช่นกัน

ในขณะนั้น พวกเขาระบุว่าจะเจรจากับผู้ถือหุ้นกู้ "อย่างแข็งขัน" เพื่อหาทางออก เมื่อวานนี้ เหิงต้าได้ย้ำถึงความมุ่งมั่นนี้อีกครั้ง

ช่วงหลังมานี้ เอเวอร์แกรนด์กำลังเผชิญกับปัญหาหลายอย่าง ปัจจุบันพวกเขากลายเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุด ในโลก และเป็นตัวอย่างสำคัญของวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีน

โลโก้บนอาคารเอเวอร์แกรนด์เซ็นเตอร์ในเซี่ยงไฮ้ ภาพ: VCG

คุณอาจสนใจ

การกันซึมไม่ใช่เรื่องรองในงานก่อสร้างอีกต่อไปจากประสบการณ์จริงในการก่อสร้างและการใช้งาน แสดงให้เห็นว่าการกันซึมไม่ใช่เพียงแค่เรื่องรองอีกต่อไป แต่เป็นองค์ประกอบสำคัญที่กำหนดความทนทาน ความสวยงาม และมูลค่าในระยะยาวของอาคาร

ค่าสัมประสิทธิ์ K จะส่งผลกระทบต่อผู้คนและธุรกิจอย่างไร?ปัจจุบัน ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับการเปลี่ยนที่ดินเกษตรกรรมเป็นที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยคำนวณจากตารางราคาที่ดิน อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคมเป็นต้นไป จะต้องเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์ K เข้าไป ซึ่งจะส่งผลให้ภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าใช้จ่ายการใช้ที่ดินที่บุคคลและธุรกิจต้องจ่ายสูงขึ้นอย่างมาก

นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากกำลังประสบกับความสูญเสียหลังจากซื้อหุ้นในช่วงราคาสูงสุดตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลง ทำให้ผู้ลงทุนหลายรายผิดหวังหลังจากซื้อที่ดินในราคาสูงสุด แม้จะลดราคาลงแล้ว การหาผู้ซื้อก็ยังคงเป็นเรื่องยาก

หลังจากผิดนัดชำระหนี้ในปี 2021 บริษัทได้พยายามโน้มน้าวเจ้าหนี้ให้เห็นชอบแผนการปรับโครงสร้างหนี้ต่างประเทศ ตามแผนที่ประกาศในเดือนมีนาคม เอเวอร์แกรนด์ได้เสนอข้อเสนอหลายประการ รวมถึงการแลกเปลี่ยนหนี้เดิมกับพันธบัตรชุดใหม่ที่มีอายุครบกำหนด 10-12 ปี

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 24 กันยายน เอเวอร์แกรนด์ประกาศว่าไม่สามารถออกตราสารหนี้ใหม่ได้เนื่องจากการสอบสวนกลุ่มบริษัทเหิงต้า เรียลเอสเตท กรุ๊ป ยังคงดำเนินอยู่ หน่วยงานกำกับดูแลหลักทรัพย์ของจีนได้เริ่มการสอบสวนเหิงต้าเมื่อเดือนที่แล้วในข้อสงสัยว่าละเมิดกฎระเบียบการเปิดเผยข้อมูล ก่อนหน้านั้น เมื่อวันที่ 22 กันยายน เอเวอร์แกรนด์ประกาศยกเลิกการประชุมกับเจ้าหนี้รายใหญ่ โดยอ้างถึงความจำเป็นในการประเมินแผนการปรับโครงสร้างหนี้ใหม่

นอกจากนี้ สำนักข่าวไฉ่ซิน ยังรายงานเมื่อวันที่ 25 กันยายนว่า เซี่ยไห่จุน อดีตซีอีโอของเอเวอร์แกรนด์ และปานต้าหรง อดีตประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงิน ถูกทางการควบคุมตัวเพื่อสอบสวน

หุ้นของเอเวอร์แกรนด์ร่วงลง 21.8% เมื่อวานนี้ แตะระดับต่ำสุดนับตั้งแต่วันที่ 5 กันยายน เฟิร์น หวัง นักวิจัยอาวุโสจากเคที แคปิตอล กรุ๊ป กล่าวกับ รอยเตอร์ ว่า "ความหวังของเจ้าหนี้ของเอเวอร์แกรนด์พังทลายลงแล้ว"

เช่นเดียวกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนอื่นๆ เอเวอร์แกรนด์ประสบวิกฤตในช่วงกลางปี ​​2021 สาเหตุเชื่อว่ามาจากนโยบาย "สามเส้นแดง" ของปักกิ่ง ซึ่งนำมาใช้เพื่อลดความเสี่ยงเชิงระบบโดยจำกัดความสามารถของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในการกู้ยืมเงินใหม่

บริษัทเอเวอร์แกรนด์ได้รับความเสียหายมากที่สุด เนื่องจากใช้ประโยชน์จากเงินกู้มากเกินไปในการพัฒนาโครงการและธุรกิจที่หลากหลาย ปัจจุบันหนี้สินรวมของบริษัทอยู่ที่ประมาณ 2.437 ล้านล้านหยวน (340 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ซึ่งคิดเป็น 2% ของ GDP ของจีน

สหรัฐอเมริกา - เวียดนาม: อย่าพลาด

เวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในด้านเทคโนโลยีขั้นสูงเมื่อเช้าวันที่ 26 มิถุนายน ณ ทำเนียบรัฐบาล รองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง ได้ให้การต้อนรับนายเจฟฟ์ เพลส ผู้อำนวยการฝ่ายห่วงโซ่อุปทานของบริษัท โคเฮอเรนท์ กรุ๊ป (สหรัฐอเมริกา) ในระหว่างการประชุม รองนายกรัฐมนตรีได้ยืนยันว่าเวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม และเซมิคอนดักเตอร์

สนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูงรองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง กล่าวว่า เวียดนามยินดีต้อนรับธุรกิจของสหรัฐฯ ให้ขยายการดำเนินงานในเวียดนามอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมไฮเทคและภาคส่วนที่มีมูลค่าเพิ่มสูง

เวียดนามและสหรัฐอเมริกาเสริมสร้างความร่วมมือในการแก้ไขผลกระทบจากสงครามVTV.vn - เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน เลขาธิการและประธานพรรค โต ลัม ได้ให้การต้อนรับ เลขาธิการกระทรวงกองทัพเรือสหรัฐฯ รักษาการ หง เฉา

หากเอเวอร์แกรนด์ไม่สามารถปรับโครงสร้างหนี้ได้ บริษัทอาจถูกบังคับให้ขายสินทรัพย์เพื่อชำระหนี้ ศาลฮ่องกงจะตัดสินในเรื่องนี้ในวันที่ 30 ตุลาคม

อย่างไรก็ตาม เฟิร์น หวัง เชื่อว่าเรื่องนี้ไม่น่าจะเป็นไปได้ “สิ่งสำคัญอันดับหนึ่งของ รัฐบาล จีนคือการรับประกันการส่งมอบบ้านให้ทันเวลา การขายสินทรัพย์ของเอเวอร์แกรนด์จะไม่ช่วยให้บรรลุเป้าหมายนี้” เขากล่าว

ฮาทู (ตามรอยเตอร์, Caixin)

ลิงก์แหล่งที่มา: https://vnexpress.net/evergrande-lun-sau-vao-khung-hoang-4657515.html