เอเวอร์แกรนด์จมดิ่งสู่วิกฤตหนัก

Evegrande เจ้าของ 'ระเบิดหนี้' ด้านอสังหาริมทรัพย์ของจีน ยังคงผิดนัดชำระเงิน ท่ามกลางการจับกุมอดีตผู้นำเพื่อนำไปสอบสวน

เมื่อวันที่ 25 กันยายน Hengda Real Estate Group ซึ่งเป็นบริษัทลูกในจีนของ China Evergrande Group บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ประกาศว่าบริษัทไม่สามารถชำระคืนพันธบัตรในประเทศจำนวนหนึ่งมูลค่า 4 พันล้านหยวน (547 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) พร้อมดอกเบี้ยได้ นอกจากนี้ Hengda ยังผิดนัดชำระดอกเบี้ยพันธบัตรปี 2020 ในเดือนมีนาคมอีกด้วย

ในเวลานั้น บริษัทระบุว่าจะเจรจากับผู้ถือพันธบัตร “อย่างจริงจัง” เพื่อหาทางออก เมื่อวานนี้ บริษัทเหิงต้าได้ย้ำถึงความมุ่งมั่นดังกล่าว

เอเวอร์แกรนด์กำลังประสบปัญหาในช่วงนี้ ปัจจุบันกลายเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุด ในโลก และเป็นตัวอย่างสำคัญของวิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในจีน

โลโก้บนอาคารเอเวอร์แกรนด์เซ็นเตอร์ในเซี่ยงไฮ้ ภาพ: VCG — โลโก้บนอาคารเอเวอร์แกรนด์เซ็นเตอร์ในเซี่ยงไฮ้ ภาพ: *VCG*

Evergrande พยายามโน้มน้าวเจ้าหนี้ให้ยอมรับแผนการปรับโครงสร้างหนี้ต่างประเทศนับตั้งแต่ผิดนัดชำระหนี้ในปี 2564 แผนการดังกล่าวซึ่งประกาศเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา รวมถึงการแลกหนี้เดิมกับพันธบัตรใหม่ที่มีอายุครบกำหนด 10 ถึง 12 ปี

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 24 กันยายน เอเวอร์แกรนด์แถลงว่าไม่สามารถออกตราสารหนี้ใหม่ได้ เนื่องจากเฮงต้า เรียลเอสเตท กรุ๊ป กำลังอยู่ระหว่างการสอบสวน หน่วยงานกำกับดูแลหลักทรัพย์ของจีนได้เปิดการสอบสวนเฮงต้าเมื่อเดือนที่แล้วในข้อหาต้องสงสัยว่าละเมิดกฎการเปิดเผยข้อมูล เมื่อวันที่ 22 กันยายน เอเวอร์แกรนด์ประกาศว่าได้ยกเลิกการประชุมกับเจ้าหนี้รายใหญ่ โดยอ้างถึงความจำเป็นในการประเมินการปรับโครงสร้างองค์กรใหม่

นอกจากนี้ Caixin ยังรายงานเมื่อวันที่ 25 กันยายนว่า Xia Haijun อดีต CEO ของ Evergrande และ Pan Darong อดีต CFO ถูกเจ้าหน้าที่ควบคุมตัวเพื่อดำเนินการสอบสวน

ราคาหุ้นของ Evergrande ร่วงลง 21.8% เมื่อวานนี้ สู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่วันที่ 5 กันยายน "ความหวังของเจ้าหนี้ของ Evergrande พังทลายลงแล้ว" Fern Wang นักวิจัยอาวุโสของ KT Capital Group กล่าวกับ Reuters

เอเวอร์แกรนด์ เช่นเดียวกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ของจีน ตกอยู่ในภาวะวิกฤตตั้งแต่กลางปี 2564 สาเหตุเชื่อว่ามาจากนโยบาย "สามเส้นแดง" ของปักกิ่ง ซึ่งประกาศใช้เพื่อลดความเสี่ยงเชิงระบบโดยการจำกัดความสามารถของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในการกู้ยืมเงินใหม่

เอเวอร์แกรนด์ได้รับผลกระทบมากที่สุด เนื่องจากภาระหนี้ทางการเงินที่สูงมากในการพัฒนาโครงการและกระจายความเสี่ยงทางธุรกิจ ปัจจุบันหนี้สินรวมอยู่ที่ประมาณ 2.437 ล้านล้านหยวน (3.4 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ) คิดเป็น 2% ของ GDP ของจีน

หากเอเวอร์แกรนด์ไม่สามารถปรับโครงสร้างหนี้ได้ อาจถูกบังคับให้ต้องชำระบัญชี ศาลฮ่องกงจะตัดสินเรื่องนี้ในวันที่ 30 ตุลาคม

อย่างไรก็ตาม เฟิร์น หวัง กล่าวว่าเรื่องนี้ไม่น่าจะเกิดขึ้น “สิ่งสำคัญอันดับหนึ่งของ รัฐบาล จีนคือการส่งมอบบ้านให้ตรงเวลา การขายทรัพย์สินของเอเวอร์แกรนด์จะไม่ช่วยให้บรรลุเป้าหมายนั้น” เขากล่าว

ฮาทู (ตามรอยเตอร์, Caixin)

ลิงค์ที่มา