ความฝันเรื่องที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและความท้าทายในการทำให้ความฝันนั้นเป็นจริง

Người Đưa Tin•19/11/2023

[โฆษณา_1]

ภาคธุรกิจพร้อมที่จะมีส่วนร่วมในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ด้วยการพัฒนา ทางเศรษฐกิจ ที่รวดเร็วขึ้นเรื่อยๆ และความต้องการที่อยู่อาศัยและการดำรงชีวิตที่เพิ่มขึ้นในจังหวัดบิ่ญเดือง การก่อสร้างและพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจึงเป็นประเด็นเร่งด่วน ไม่เพียงแต่จะแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยในจังหวัดเท่านั้น แต่ยังตอบสนองความใฝ่ฝันและความต้องการของประชาชนอีกด้วย

เมื่อเร็วๆ นี้ ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเพื่อรับฟังความคิดเห็นเกี่ยวกับร่าง "แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานในจังหวัด บิ่ญเดือง สำหรับช่วงปี 2021-2025 โดยมีเป้าหมายถึงปี 2030" ข้อมูลที่เผยแพร่โดยจังหวัดบิ่ญเดืองแสดงให้เห็นว่า จำนวนผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมทั้งหมดภายในปี 2030 มีประมาณ 130,000 คน

จังหวัดบิ่ญเดืองวางแผนลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยประมาณ 173,000 ยูนิต ระหว่างปี 2021 ถึง 2030 โดยมีพื้นที่ใช้สอยรวมกว่า 10 ล้านตารางเมตร และพื้นที่ดิน 612 เฮกเตอร์ รองรับประชากรได้กว่า 678,000 คน มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 92,660,000 ล้านดอง ซึ่งสูงกว่าเป้าหมายที่ รัฐบาล ตั้งไว้

อสังหาริมทรัพย์ - 'ความฝัน' ของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและความท้าทายในการทำให้เป็นจริง - ตอนที่ 2: การแก้ปัญหาทางกฎหมายของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม การเป็นเจ้าของบ้านไม่ใช่ความฝันที่ไกลเกินเอื้อมอีกต่อไป — โครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมแห่งหนึ่งได้ถูกพัฒนาและเปิดใช้งานในจังหวัดบิ่ญเดืองมานานหลายปีแล้ว

แม้จะมีแผนงานมากมาย การพัฒนาและการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมทั่วประเทศ โดยเฉพาะในจังหวัดบิ่ญเดือง ยังคงเผชิญกับความท้าทายหลายประการ ในบรรดาความท้าทายเหล่านั้น การแก้ไขปัญหาที่ดิน ขั้นตอนทางกฎหมาย และการจัดหาเงินทุนโครงการ ยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญที่ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างครบถ้วน

ผู้อำนวยการธุรกิจแห่งหนึ่งในเมืองดีอาน จังหวัดบิ่ญเดือง กล่าวว่า "การสร้างบ้านเพื่อสังคมนั้นไม่ต้องใช้ความคิดมากนัก แค่ขั้นตอนการยื่นขออนุญาตและการได้รับเอกสารทางกฎหมายก็ยากลำบากแล้ว แม้จะสร้างเสร็จ กระบวนการส่งมอบให้ประชาชนก็ซับซ้อนและมีหลายขั้นตอน...ดังนั้น หน่วยงานภาครัฐจึงจำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขเพื่อให้คนงานเข้าถึงได้ง่ายที่สุด"

นายเลอ นู ทัช ประธานกรรมการบริหารของกลุ่มบริษัทบีคอนส์ เชื่อว่าขณะนี้กระบวนการทางกฎหมายกำลังเผชิญกับอุปสรรคมากมาย นายทัชกล่าวว่า หากกระบวนการต่างๆ ดำเนินไปอย่างราบรื่นภายในสามปีข้างหน้า บริษัทของเขาจะสามารถสร้างและเปิดใช้งานที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ประมาณ 4,000 ยูนิต

“โครงการก่อสร้างต้องปฏิบัติตามกฎหมาย แต่การจัดตั้งหน่วยงานเฉพาะกิจเพื่อกำกับดูแลและส่งเสริมการลงทุนนั้นเป็นสิ่งจำเป็น หน่วยงานเหล่านี้ต้องมีอำนาจเพียงพอในการเชื่อมโยงหน่วยงานและเขตต่างๆ เพื่อเร่งกระบวนการต่างๆ หน่วยงานท้องถิ่นควรจัดทำรายชื่อผู้ที่ได้รับการตรวจสอบแล้วว่ามีสิทธิ์ซื้อบ้านพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย เมื่อพวกเขาทำการซื้อ พวกเขาจะไม่ต้องรอการอนุมัติ” นายทัชเสนอแนะ

นายโง กวาง ฟุก กรรมการผู้จัดการใหญ่กลุ่มบริษัทฟู่ดง กล่าวกับ หนังสือพิมพ์เหงียนดัวติน ว่า “ปัจจุบัน จังหวัดและเมืองต่างๆ กำลังให้ความสำคัญกับประเด็นเรื่องที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ทั้งในด้านการก่อสร้างและการพัฒนา อย่างไรก็ตาม ประเด็นด้านกฎหมายของโครงการและกลุ่มเป้าหมายที่สามารถเข้าถึงโครงการได้นั้น ยังเป็นประเด็นที่หลายคนกังวลอยู่”

“หากได้รับเงื่อนไขทางกฎหมายที่เหมาะสม ภาคธุรกิจเอกชนย่อมยินดีที่จะเข้าร่วมโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ตัวอย่างเช่น หน่วยงานของรัฐอาจจัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดที่มีเอกสารทางกฎหมายที่ชัดเจน… จากนั้นจึงประกาศเชิญชวนให้ภาคธุรกิจต่างๆ ยื่นประมูลและเข้าร่วมโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม… เมื่อกระบวนการมีความโปร่งใสอย่างชัดเจนแล้ว ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมก็จะเข้าถึงประชาชนได้” นายฟุกกล่าว

กลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสมควรซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

ในส่วนของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในจังหวัดบิ่ญเดือง ปัจจุบันมีนักลงทุนหลายรายที่มุ่งเน้นการพัฒนาในด้านนี้ เช่น บริษัท Becamex IDC และบริษัท Le Phong อย่างไรก็ตาม การพัฒนายังอยู่ในระดับต่ำ อุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ...และโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมบางโครงการถึงกับทำพิธีวางศิลาฤกษ์ไปแล้วแต่ก็ไม่เคยเริ่มก่อสร้างเลย

นายโว่ ฮว่าง งัน ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเดือง กล่าวว่า "เป็นเวลานานหลายปีแล้วที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญเดือง กรมก่อสร้าง ตลอดจนหน่วยงานและกรมต่างๆ ของจังหวัด ได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมาโดยตลอด และปรารถนาให้ประชาชนสามารถตั้งรกรากและประกอบอาชีพได้"

นาย Ngan กล่าวว่า กรมฯ ได้เสนอให้ทำการวิจัยและรวมเรื่องนี้ไว้ใน "โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานในจังหวัดบิ่ญเดือง สำหรับช่วงปี 2021-2025 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2030" ด้วย

เมื่อแผนดังกล่าวได้รับการประกาศใช้แล้ว แผนนั้นจะรวมถึงแนวทางแก้ไขปัญหาสำหรับนักลงทุน ตลอดจนความโปร่งใสและการเปิดเผยข้อมูลเพื่อให้มั่นใจว่าแรงงานสามารถเข้าถึงและซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้ ซึ่งจะช่วยป้องกันการเก็งกำไร ในการวางแผนระดับจังหวัด จะให้ความสำคัญกับที่ดินใกล้เขตเมืองและเขตอุตสาหกรรมสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมด้วย

ในส่วนของปัญหาผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแต่ประสบปัญหาในการเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมนั้น นายโว ฮว่าง งัน กล่าวว่า กรมการก่อสร้างได้ดำเนินการสร้างฐานข้อมูลเพื่อคัดกรองผู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่มีคุณสมบัติเหมาะสม และอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยประเภทนี้สำหรับผู้มีรายได้น้อยและแรงงาน

นอกจากนี้ กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเดืองจะประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และหน่วยงานอื่น ๆ ที่ดูแลทะเบียนราษฎร เพื่อให้แน่ใจว่าบุคคลที่มีชื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินอยู่แล้ว จะไม่มีสิทธิ์ซื้อบ้านจัดสรร

นายเอ็นกันกล่าวว่า "ฐานข้อมูลของแรงงานได้ถูกรวมอยู่ในร่างกฎหมายแล้ว ในอนาคตอันใกล้นี้ จะมีฐานข้อมูลระดับประเทศของแรงงานที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัย ซึ่งจะทำให้การเข้าถึงที่อยู่อาศัยง่ายขึ้น"

จากการตรวจสอบของ Nguoi Dua Tin พบว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเผชิญกับอุปสรรคมากมาย อุปสรรคที่สำคัญที่สุดคือ การจัดสรรที่ดิน 20% สำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมภายในพื้นที่เชิงพาณิชย์ ซึ่งมีหลายภาคธุรกิจเสนอแนวทางแก้ไขโดยการตัดสัดส่วน 20% นี้ออกจากโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ และยกเลิกกฎระเบียบที่ซ้ำซ้อนเพื่อเปิดตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้กว้างขึ้น

จังหวัดบิ่ญเดืองเป็นหนึ่งในจังหวัดที่ประสบความสำเร็จในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้แก่ประชาชน โดยได้สร้างและพัฒนาอพาร์ตเมนต์ไปแล้วหลายพันหลัง และจนถึงปัจจุบัน จังหวัดยังคงมุ่งมั่นที่จะบรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้

ขอเชิญผู้อ่านอ่านตอนที่ 3: การทำให้ความฝันเรื่องที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นจริง

ดูเพิ่มเติม: "ความฝัน" ของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและความท้าทายในการทำให้เป็นจริง - ตอนที่ 1: ชีวิตในห้องเช่าและความฝันของที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา