โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายสิบโครงการในภาคใต้กำลังเปิดขาย

เฉพาะในเดือนพฤศจิกายนปี 2024 โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายสิบโครงการในทุกกลุ่มตลาดถูกเปิดตัวโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้

เฉพาะในเดือนพฤศจิกายนปี 2024 โครงการอสังหาริมทรัพย์หลายสิบโครงการในทุกกลุ่มตลาดถูกเปิดตัวโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้

แข่งขันกันขายสินค้า

บริษัท คังเดียน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ บิสซิเนส คอร์ปอเรชั่น ได้ประกาศเปิดตัวโครงการฟอเรสตา เฟส 1 อย่างเป็นทางการ ในเมืองทูเดือก (นครโฮจิมินห์) บนพื้นที่ 12 เฮกเตอร์ โดยคังเดียนจะเสนอขายทาวน์เฮาส์และวิลล่าจำนวน 200 หลัง ในราคาเริ่มต้นที่ 18,000 ล้านดองต่อหลัง… จุดเด่นของโครงการนี้คือ บ้านทุกหลังสร้างเสร็จแล้ว และเป็นโครงการร่วมทุนระหว่างคังเดียนและเคปเปลแลนด์

บริษัท ฟู่หลง เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เพิ่งประกาศเปิดตัวโครงการ เอสเซนเซีย สกาย ในเขตญาเบ (นครโฮจิมินห์) ตามข้อมูลของฟู่หลง โครงการนี้สร้างบนพื้นที่ 10,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์หรู 2 บล็อก สูง 26 ชั้น รวม 424 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 60 ล้านดง/ตารางเมตร คาดว่าจะแล้วเสร็จและส่งมอบให้กับลูกค้าในปี 2027

ในขณะเดียวกัน กลุ่มบริษัท DKRA ได้ประกาศเปิดตัวโครงการ Saigon Riverpark อย่างเป็นทางการในอำเภอคันจิวก (จังหวัด ลองอัน ) โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 32 เฮกเตอร์ ประกอบด้วยที่ดิน 1,229 แปลง โดยมีราคาขายอยู่ที่ 20-25 ล้านดงต่อตารางเมตร

บริษัท เคเอ็น กัมรานห์ จำกัด ยังได้ประกาศเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทริมชายหาดชื่อ คาราเวิลด์ กัมรานห์ โดยบริษัท เคเอ็น กัมรานห์ ระบุว่า โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 50 เฮกเตอร์ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 1,868 ยูนิต เป็นที่ทราบกันดีว่า บริษัท เคเอ็น กัมรานห์ ได้เริ่มพัฒนาโครงการนี้มาตั้งแต่ปี 2018 และได้ส่งมอบเฟส 1 ให้กับลูกค้าแล้ว

ที่เมืองเดียน (จังหวัด บิ่ญเดือง ) บริษัท ทีที แคปิตอล ร่วมกับบริษัทร่วมทุนจากญี่ปุ่น ได้แก่ คอสมอส อินิเทีย และโคเทราสุ ได้เปิดตัวโครงการอพาร์ตเมนต์ ทีที อาวิโอ อย่างเป็นทางการ โครงการนี้สร้างบนพื้นที่เกือบ 16,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 หลัง สูง 30 และ 37 ชั้น รวมทั้งหมด 2,000 ยูนิต โดยมีราคาขายเริ่มต้นที่ 29 ล้านดง/ตารางเมตร

นอกจากนี้ Masteri Group ยังประกาศเริ่มเปิดขายโครงการอพาร์ตเมนต์หรูระดับไฮเอนด์ "The Global City" ในเมืองทูเดือก (นครโฮจิมินห์) โดยผู้พัฒนาโครงการระบุว่า โครงการประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์สองหลัง มีห้องชุดให้เลือกซื้อทั้งหมด 616 ยูนิต ราคาเริ่มต้นที่ 100 ล้านดง/ตารางเมตร และกำหนดส่งมอบให้กับลูกค้าภายในสิ้นปี 2026

อีกหนึ่งโครงการที่เปิดขายในเดือนพฤศจิกายน 2024 คือ โครงการอาร์ติกัน พาร์ค พัฒนาโดยกลุ่มบริษัทกามูดา โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 5.6 เฮกเตอร์ ในเมืองทูเดามอต (จังหวัดบิ่ญเดือง) ประกอบด้วยทาวน์เฮาส์ 349 ยูนิต แบ่งเป็นแบบ 3 ชั้น 174 ยูนิต และแบบ 4 ชั้น 175 ยูนิต กำหนดส่งมอบให้ลูกค้าในไตรมาสที่ 2 ปี 2025 โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 70 ล้านดง/ตารางเมตร

นอกจากนี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จำนวนมาก เช่น กลุ่มบริษัทภูดง, บีซีจี แลนด์, กลุ่มบริษัทเจิ่นอานห์, กลุ่มบริษัทแคททวง, บีคอนส์ เป็นต้น ได้ประกาศเปิดขายโครงการอพาร์ตเมนต์ ที่ดินเปล่า ทาวน์เฮาส์ ฯลฯ ในหลายจังหวัดและเมืองทางภาคใต้ด้วย

โอกาสในการฟื้นตัว

นายฮา วัน เทียน รองกรรมการผู้จัดการใหญ่กลุ่มบริษัทเจิ่นอาน กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคใต้ฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งในช่วงเดือนกันยายนและตุลาคมเพียงอย่างเดียว

นายเทียนกล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตนครโฮจิมินห์กำลังฟื้นตัวอย่างรวดเร็ว โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนจากอุปทานใหม่ ในระยะสั้น อุปทานจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งในไตรมาสที่ 4 ปี 2024 และไตรมาสที่ 1 ปี 2025 โดยมีตัวเลือกราคาที่เข้าถึงได้มากขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่มาจากอุปทานเพิ่มเติมจากพื้นที่ใกล้เคียงกับนครโฮจิมินห์

อุปทานในอนาคตจะเพิ่มขึ้นอย่างมากจากโครงการที่กำลังอยู่ในขั้นตอนการเพิกถอนทะเบียนอย่างรวดเร็ว รวมถึงโครงการขนาดใหญ่ที่คาดว่าจะดำเนินการในอีกสองปีข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตนั้นสูงมาก ทั้งความต้องการเพื่อที่อยู่อาศัยและการลงทุน

นายเทียนกล่าวว่า "จุดเด่นที่สำคัญที่สุดในตลาดภาคใต้ในขณะนี้คือ นอกเหนือจากการฟื้นตัวของกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่เพิ่งเปิดตัวใหม่แล้ว ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังใช้ประโยชน์จากนโยบายต่างๆ เพื่อสนับสนุนลูกค้าในด้านราคา วิธีการชำระเงิน และด้านกฎหมาย ซึ่งช่วยให้ตลาดมีรูปแบบที่ชัดเจนมากขึ้น"

คุณโว ฮง ถัง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ DKRA เวียดนาม คาดการณ์ว่าในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ปริมาณอพาร์ทเมนต์ใหม่จะเพิ่มขึ้น 10,000 ยูนิต ทำให้จำนวนอพาร์ทเมนต์ใหม่ที่เปิดขายในปี 2024 รวมทั้งสิ้นเกือบ 30,000 ยูนิต ซึ่งสูงกว่าปี 2023 เกือบสามเท่า และเป็นปริมาณอพาร์ทเมนต์ที่เปิดขายมากที่สุดในรอบห้าปีที่ผ่านมา

ในบริบทของตลาดที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่และปัญหาทางกฎหมายยังคงเป็นอุปสรรคสำคัญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเริ่มต้นหรือการเปิดตัวโครงการหลายโครงการในภาคใต้ในช่วงปลายปี 2024 ถือเป็นสัญญาณที่ดี การ "เริ่มต้น" ของโครงการเหล่านี้คาดว่าจะเปิดโอกาสใหม่ๆ ให้กับตลาดในภูมิภาคนี้

“ไม่ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาก็มักจะสูงขึ้นเสมอ การประกาศปรับราคาที่ดินอย่างเป็นทางการของเมืองโฮจิมินห์ส่งผลกระทบต่อจิตวิทยาของผู้ซื้อบ้าน ทำให้หลายคนรีบซื้อในขณะที่ราคายังไม่สูงขึ้น” นายโง กวาง ฟุก กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ฟู่ดง เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html