เศรษฐกิจสหรัฐฯ ได้รับข่าวดีอย่างไม่คาดคิด

จากข้อมูลที่เผยแพร่โดยกระทรวงพาณิชย์ของสหรัฐฯ เมื่อวันที่ 18 ตุลาคม การก่อสร้างบ้านใหม่ในประเทศฟื้นตัวในเดือนกันยายน

Kinh tế Mỹ bất ngờ nhận tin vui. (Nguồn: Reuters)

แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ จะฟื้นตัวขึ้นบ้างในเดือนกันยายน แต่โดยรวมแล้วยังคงอยู่ในภาวะที่ยากลำบากเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้นและราคาบ้านที่สูง (ที่มา: รอยเตอร์)

อย่างไรก็ตาม อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งปัจจุบันอยู่ในระดับสูงสุดในรอบเกือบ 23 ปี อาจทำให้การฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยโดยรวมชะลอตัวลง

จำนวนบ้านใหม่ที่เริ่มก่อสร้างในสหรัฐฯ เพิ่มขึ้น 7% ในเดือนกันยายน หลังจากลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบกว่าหนึ่งปีในเดือนสิงหาคม โดยจำนวนบ้านเดี่ยวซึ่งคิดเป็นส่วนใหญ่ของการก่อสร้างบ้านทั้งหมด เพิ่มขึ้น 3.2% เป็น 963,000 หลังในเดือนกันยายน

จำนวนบ้านแบบหลายครอบครัวที่เริ่มก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 17.1% โดยแตะระดับ 383,000 ยูนิตในเดือนกันยายน อย่างไรก็ตาม ด้วยเงื่อนไขสินเชื่อที่เข้มงวด ผู้สร้างอาจประสบปัญหาในการหาเงินทุนสำหรับโครงการของตน

นอกจากนี้ จำนวนใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ซึ่งเป็นตัวชี้วัดแนวโน้มการก่อสร้างในอนาคต ลดลง 4.4% อย่างไรก็ตาม ใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเดี่ยวในเดือนกันยายนเพิ่มขึ้น 1.8% แตะระดับ 965,000 หลัง ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2022

ในทางกลับกัน จำนวนใบอนุญาตก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยหลายครอบครัวลดลงอย่างมากถึง 14.0% เหลือ 459,000 ใบ

แม้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ จะฟื้นตัวขึ้นบ้างในเดือนกันยายน แต่โดยรวมแล้วยังคงอยู่ในภาวะที่ยากลำบาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่เพิ่มสูงขึ้นและราคาบ้านที่สูง ทำให้ความสามารถในการซื้อบ้านลดลงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ ต้นทุนการกู้ยืมที่พุ่งสูงขึ้นสู่ระดับสูงสุดในรอบหลายทศวรรษ ทำให้ผู้ซื้อบ้านในสหรัฐฯ จำนวนมากไม่เต็มใจที่จะซื้อบ้านเลย

จากข้อมูลของสมาคมนายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBA) อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับสินเชื่อบ้านแบบคงที่ 30 ปี ปรับตัวสูงขึ้นเป็น 7.70% ในสัปดาห์ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนพฤศจิกายน ปี 2000

ข้อมูลเกี่ยวกับการขายบ้านมือสองและบ้านใหม่ที่จะเปิดเผยในปลายเดือนนี้ จะให้เบาะแสเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวโน้มของตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา