ตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าเป็นตลาดเชิงกลยุทธ์ระยะยาว

VTV.vn - นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุงเป็นประธานการประชุมร่วมกับผู้นำกระทรวง ภาคส่วน และเทศบาลนครฮานอย เพื่อดำเนินการตามคำสั่งของเลขาธิการใหญ่และประธานาธิบดีโตลัม เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยให้เช่า

นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุงเป็นประธานการประชุมเรื่องที่อยู่อาศัยให้เช่าใน กรุงฮานอย (ภาพ: สำนักข่าว VNA)

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 25 พฤษภาคม นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุง เป็นประธานการประชุมหารือกับคณะกรรมการประชาชนกรุงฮานอยและกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าในเมืองหลวง โดยมีเป้าหมายเพื่อเร่งดำเนินการตามข้อสรุปของเลขาธิการและ ประธาน โต ลัม เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและทิศทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยในอนาคต

ในการประชุม มีความเห็นพ้องต้องกันในระดับสูงเกี่ยวกับแนวทางในการวางรากฐานแนวทางและนโยบายของพรรคให้เป็นรูปธรรมมากขึ้น ปรับปรุงกลไกและนโยบาย และดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า

นายกรัฐมนตรี เลมินห์ฮุง ได้กล่าวถึงหลักการสำคัญที่เป็นแนวทางสำหรับกระทรวง ภาคส่วนต่างๆ และนครฮานอย เพื่อให้เกิดความเข้าใจและการดำเนินการที่เป็นเอกภาพ โดยเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลงความคิดเกี่ยวกับการเคหะอย่างจริงจัง จากการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นหลัก ไปสู่การพัฒนาทั้งที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยให้เช่าควบคู่กันไป ที่อยู่อาศัยให้เช่าถือเป็นกลุ่มตลาดเชิงกลยุทธ์ระยะยาวที่ให้บริการแก่ผู้คนจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งแรงงาน นักเรียน นักศึกษา เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และสมาชิกกองทัพ ซึ่งมีความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าในราคาที่เหมาะสมเป็นอย่างมาก นายกรัฐมนตรีเน้นย้ำว่า รัฐไม่ได้ให้เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัย แต่ก็ไม่ได้ปล่อยให้ตลาดควบคุมตัวเองอย่างสมบูรณ์เช่นกัน

นายกรัฐมนตรีเน้นย้ำว่า รัฐไม่ได้ให้เงินอุดหนุนด้านที่อยู่อาศัย แต่ก็ไม่ได้ปล่อยให้ตลาดควบคุมตัวเองอย่างสมบูรณ์เช่นกัน (ภาพ: VNA)

นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุงเน้นย้ำว่า “รัฐจะทำหน้าที่อำนวยความสะดวกผ่านสถาบัน นโยบาย การวางแผน และเครื่องมือทางการเงินและสินเชื่อ เพื่อให้มั่นใจว่าตลาดจะพัฒนาไปในทิศทางที่ดีและโปร่งใส ต้องมีกลไกและนโยบายในการระดมภาคธุรกิจและทรัพยากรทางสังคมให้เข้ามามีส่วนร่วมด้วยผลกำไรที่สมเหตุสมผล และเพื่อให้มั่นใจว่าประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ปลอดภัย และราคาไม่แพงในระยะยาว หากรัฐรับประกันว่าประชาชนมีกลไกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มั่นคงและระยะยาวในราคาที่เหมาะสม เราจะช่วยแก้ไขความคิดที่ว่าต้องเป็นเจ้าของบ้าน อย่างไรก็ตาม เรื่องนี้ต้องทำทีละขั้นตอน ไม่เร่งรีบ แต่ต้องดำเนินการอย่างรวดเร็ว”

นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุงยังกล่าวอีกว่า การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าต้องอยู่ภายใต้กรอบการวางแผนโดยรวม ระดมแหล่งเงินทุนที่หลากหลาย และแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยสาธารณะที่ถูกทิ้งร้างหรือใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่อย่างจริงจังและต่อเนื่อง สำหรับกรุงฮานอย นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุงขอให้กรุงฮานอยเป็นผู้นำในการทบทวนแผนการใช้ที่ดิน การวางผังเมืองและชนบท กองทุนที่ดิน กองทุนที่อยู่อาศัย และทรัพย์สินสาธารณะที่ใช้ประโยชน์ไม่เต็มที่อย่างเร่งด่วน เพื่อพัฒนารูปแบบการจัดสรรและพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า และรายงานต่อนายกรัฐมนตรีในเดือนมิถุนายน หากประสบความสำเร็จ รูปแบบนี้จะถูกนำไปใช้ทั่วประเทศ

นายกรัฐมนตรีสั่งการให้กระทรวงการก่อสร้างศึกษานโยบายเกี่ยวกับการเช่าที่อยู่อาศัยเป็นระยะเวลา 15 ถึง 20 ปี และระยะยาว ให้มุ่งเน้นการแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และประสานงานกับกระทรวงการคลังและหน่วยงานอื่น ๆ เพื่อทบทวนและเสนอแนวทางที่อนุญาตให้วิสาหกิจและสหกรณ์ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อการให้เช่าเท่านั้น โดยให้แล้วเสร็จภายในเดือนมิถุนายน กระทรวงการคลังจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับมาตรการจูงใจทางการเงินและภาษีสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาว โดยให้แล้วเสร็จภายในเดือนกรกฎาคม

นอกจากนี้ ในเดือนกรกฎาคม นายกรัฐมนตรีเลมินห์ฮุงยังได้ขอให้ธนาคารกลางเวียดนามเป็นผู้นำในการวิจัยและเสนอแนะนโยบายสินเชื่อพิเศษจากกองทุนที่อยู่อาศัยแห่งชาติสำหรับนักลงทุนในโครงการบ้านเช่าระยะยาว โดยเน้นที่อัตราดอกเบี้ยที่คงที่และเงื่อนไขเงินกู้ที่สอดคล้องกับรอบการชำระคืนของโครงการ

ที่มา: https://vtv.vn/nha-o-cho-thue-la-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-100260525191558233.htm