โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมดึงดูดเงินทุนเพื่อการลงทุน

HNN - ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเปลี่ยนไปสู่ทิศทางที่เป็นรูปธรรมมากขึ้น โดยสอดคล้องกับความต้องการด้านที่อยู่อาศัยที่แท้จริงของประชาชน ในแนวโน้มนี้ กลุ่มที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมได้กลายเป็นจุดเด่นที่ดึงดูดนักลงทุน

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมกลายเป็นสถานที่สำหรับให้ผู้คนได้อยู่อาศัย

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวนมาก

ในเดือนเมษายน พ.ศ. 2569 คณะกรรมการประชาชนของเมืองได้อนุมัติแผนการลงทุนและมอบหมายให้บริษัท Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company ลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรบนที่ดินแปลง XH1 ในเขต E ของเขตเมืองใหม่ An Van Duong โครงการนี้จะพัฒนาบนพื้นที่ประมาณ 38,000 ตารางเมตร โดยมีจำนวนห้องชุดประมาณ 1,975 ยูนิต และมีมูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 2,000,000 ล้านดอง ไม่รวมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน

นาย Tran Van Quy กรรมการบริษัท Phuong Dong Real Estate Business Joint Stock Company กล่าวว่า "หลังจากได้รับอนุมัตินโยบายการลงทุนและนักลงทุนแล้ว บริษัทฯ มุ่งเน้นการประสานงานกับหน่วยงาน องค์กร และท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ เรากำลังเร่งดำเนินการวางแผนรายละเอียด การออกแบบทางเทคนิค การเคลียร์พื้นที่ และเตรียมเงื่อนไขที่จำเป็นเพื่อเริ่มโครงการโดยเร็วที่สุด"

คาดว่าโครงการจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 3 ปี 2026 และจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานอย่างเต็มรูปแบบในไตรมาสที่ 3 ปี 2030 ความคืบหน้าในการก่อสร้างและการทดสอบระบบของโรงงานไม่ควรเกิน 48 เดือนนับจากวันที่ออกใบอนุญาตการก่อสร้างครั้งแรก และจะแล้วเสร็จไม่เกินไตรมาสที่ 3 ปี 2030

“สำหรับโครงการนี้ บริษัทได้กำหนดเป้าหมายสำคัญไว้ที่การรับประกันคุณภาพ ความก้าวหน้า และประสิทธิภาพการลงทุน เราจะระดมทรัพยากรที่มีอยู่ทั้งหมด ทั้งด้านการเงิน ทรัพยากรบุคคล และประสบการณ์ด้านการบริหารจัดการ เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามแผนงานที่ได้ให้คำมั่นไว้กับท้องถิ่น” นาย Tran Van Quy กล่าว

นอกเหนือจากโครงการที่ได้รับการอนุมัติการลงทุนและการคัดเลือกนักลงทุนแล้ว โครงการบ้านเพื่อสังคมหลายโครงการเพิ่งเริ่มก่อสร้างไปเมื่อเร็ว ๆ นี้ ในช่วงไม่กี่เดือนแรกของปีนี้ เมืองนี้ได้เห็นการเริ่มต้นโครงการบ้านเพื่อสังคมสองโครงการ รวมทั้งหมด 914 ห้อง ในตำบลจันมาย-ลังโค และเขตทุยซวน

คุณอาจสนใจ

การประชุมเชิงปฏิบัติการเรื่อง ESG - แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงสู่การผลิตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมในจังหวัดเกียลาย(GLO) - ในช่วงบ่ายของวันที่ 26 มิถุนายน ณ ศูนย์การประชุมประจำจังหวัด (เขตควีญอน) คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกียลาย ร่วมกับบริษัท เบกาเม็กซ์ บินห์ดิงห์ จำกัด (มหาชน) จัดสัมมนาในหัวข้อ "ESG - แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงสู่การผลิตสีเขียว: คว้าโอกาสเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันและดึงดูดการลงทุนในจังหวัดเกียลาย"

ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมให้เช่ากำลังเข้าถึงได้ง่ายขึ้นสำหรับผู้คนในเมืองโฮจิมินห์กลุ่มเบคาเม็กซ์ (ภายใต้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์) วางแผนที่จะจัดสรรห้องชุดประมาณ 1,000 ยูนิต จากทั้งหมด 6,229 ยูนิตของโครงการบ้านจัดสรรเพื่อสังคมที่เริ่มก่อสร้างในบ่ายวันนี้ เพื่อปล่อยเช่าในราคาที่เหมาะสม

เราตั้งเป้าที่จะเพิ่มจำนวนผู้เข้าร่วมโครงการประกันภัยประมาณ 14,000 รายHNN.VN - เมื่อเช้าวันที่ 27 มิถุนายน สำนักงานประกันสังคม (BHXH) ของเมืองเว้ ได้จัดกิจกรรมรณรงค์เพื่อเฉลิมฉลองวันประกันสุขภาพแห่งชาติเวียดนาม (1 กรกฎาคม) ภายใต้หัวข้อ "อย่าปล่อยให้บัตรประกันสุขภาพหมดอายุ ตรวจสอบวันหมดอายุของบัตรได้แล้ววันนี้ - หมดกังวลเรื่องค่ารักษาพยาบาลในวันพรุ่งนี้"

ในความเป็นจริง หลังจากที่ตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเมือง เว้ซบเซา มาเป็นเวลานานเนื่องจากปัญหาการขาดแคลนอุปทาน ปัจจุบันตลาดนี้กำลังฟื้นตัวอย่างชัดเจน โดยมีหลายโครงการได้รับการลงทุน ในปี 2023 ทั้งเมืองมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพียง 3 โครงการเท่านั้น โดยมีห้องชุดรวม 1,242 ห้อง ซึ่งคิดเป็นเพียง 30% ของเป้าหมายสำหรับช่วงปี 2021-2025 และอีก 7 โครงการยังคงอยู่ในขั้นตอนการดำเนินการ แต่ในปัจจุบัน ตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเฟื่องฟูมาก โดยมี 21 โครงการ รวมห้องชุด 20,537 ห้อง ประกอบด้วยโครงการอิสระ 12 โครงการ และโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 9 โครงการ ที่จัดสรรที่ดิน 20% สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โครงการส่วนใหญ่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนและลงทุนก่อสร้างตามกำหนดเวลาที่ตกลงกันไว้

นายเลอ โต๋น ถัง รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน มีการส่งมอบและใช้งานหน่วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไปแล้วทั้งหมด 2,076 ยูนิต คิดเป็นพื้นที่ใช้สอย 164,772 ตารางเมตร โดยไม่มีหน่วยใดขายไม่ออกหรือไม่ได้ใช้งาน คาดการณ์ว่าระหว่างนี้จนถึงปี 2030 เมืองเว้จะสร้างเสร็จอีกประมาณ 18,461 ยูนิต เมื่อเทียบกับเป้าหมาย ที่รัฐบาล กำหนดไว้สำหรับเมืองเว้ในช่วงปี 2025-2030 ที่ 11,800 ยูนิต ปริมาณอุปทานที่คาดการณ์ไว้นี้จะเกินเป้าหมายประมาณ 6,661 ยูนิต ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีสำหรับตลาดเช่นกัน

หลีกเลี่ยงความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน

คณะกรรมการประชาชนนครได้สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องทบทวนทรัพยากรที่ดินอย่างรอบด้านตามแผนการใช้ที่ดินและการวางผังเมือง และส่งเสริมการลงทุนในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเขตหวงถวี จำนวนประมาณ 1,500 ยูนิต และในตำบลจันเมย์-ลังโค จำนวน 460 ยูนิต

ตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมค่อนข้างคึกคัก โดยโครงการที่เปิดตัวใหม่ได้รับการตอบรับอย่างดีจากตลาด ที่จริงแล้ว โครงการที่เปิดตัวใหม่หลายแห่งมีจำนวนผู้ยื่นขอซื้ออพาร์ตเมนต์มากกว่าจำนวนยูนิตที่เสนอขายจริงถึง 2.5 เท่า

ในงานเปิดตัวอาคาร XH4 ของโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Eco Garden เมื่อปลายปี 2025 โครงการนี้เสนอขายห้องชุดเพียง 149 ยูนิต แต่ได้รับใบสมัครถึง 352 ใบ ทำให้นักลงทุนต้องจัดการจับฉลากเพื่อตัดสินว่าใครจะได้ซื้อห้องชุดเหล่านั้น

สินค้าที่นำเสนอมีมากมาย ตั้งแต่โครงการอิสระไปจนถึงโครงการพัฒนาที่ใช้พื้นที่ 20% ของที่ดินที่จัดสรรไว้สำหรับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

เกณฑ์คุณสมบัติสำหรับการซื้อบ้านเพื่อสังคมได้รับการขยายเพิ่มเติมเช่นกัน เมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 136/2026/ND-CP ลงวันที่ 7 เมษายน 2569 ซึ่งกำหนดให้เพิ่มเพดานรายได้สำหรับบุคคลที่ซื้อบ้านเพื่อสังคมเป็น 25 ล้านดง/เดือน เพิ่มขึ้น 5 ล้านดง/เดือน จากระเบียบเดิม ตามพระราชกฤษฎีกานี้ คู่สมรสที่มีรายได้รวมกันไม่เกิน 50 ล้านดง/เดือน จะมีสิทธิ์ซื้อบ้านเพื่อสังคมได้ จากเดิม 40 ล้านดง/เดือน

สหรัฐอเมริกา - เวียดนาม: อย่าพลาด

เวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในด้านเทคโนโลยีขั้นสูงเมื่อเช้าวันที่ 26 มิถุนายน ณ ทำเนียบรัฐบาล รองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง ได้ให้การต้อนรับนายเจฟฟ์ เพลส ผู้อำนวยการฝ่ายห่วงโซ่อุปทานของบริษัท โคเฮอเรนท์ กรุ๊ป (สหรัฐอเมริกา) ในระหว่างการประชุม รองนายกรัฐมนตรีได้ยืนยันว่าเวียดนามสนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม และเซมิคอนดักเตอร์

สนับสนุนให้ธุรกิจของสหรัฐฯ ขยายการลงทุนในภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูงรองนายกรัฐมนตรี โฮ กว็อก ดุง กล่าวว่า เวียดนามยินดีต้อนรับธุรกิจของสหรัฐฯ ให้ขยายการดำเนินงานในเวียดนามอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในอุตสาหกรรมไฮเทคและภาคส่วนที่มีมูลค่าเพิ่มสูง

เวียดนามและสหรัฐอเมริกาเสริมสร้างความร่วมมือในการแก้ไขผลกระทบจากสงครามVTV.vn - เมื่อวันที่ 22 มิถุนายน เลขาธิการและประธานพรรค โต ลัม ได้ให้การต้อนรับ เลขาธิการกระทรวงกองทัพเรือสหรัฐฯ รักษาการ หง เฉา

ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการเข้าถึงสินเชื่อพิเศษสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมของผู้ซื้อบ้านได้รับการแก้ไขแล้ว การเพิ่มเพดานรายได้สำหรับบุคคลที่ซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและการเพิ่มการเข้าถึงสินเชื่อพิเศษจะเป็นก้าวสำคัญในการกระตุ้นตลาด

อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาในภาพรวม การพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมยังคงต้องดำเนินการอย่างระมัดระวัง โดยผู้กำหนดนโยบายจำเป็นต้องวิเคราะห์ความต้องการที่แท้จริงในระยะสั้นและระยะกลางของประชาชนอย่างรอบคอบ นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องมีการทบทวนและเปรียบเทียบทรัพยากรที่ดินที่มีอยู่กับความต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างครอบคลุม เพื่อให้มั่นใจได้ว่าการคาดการณ์ความต้องการมีความแม่นยำและหลีกเลี่ยงความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน

ข้อความและภาพถ่าย: HOANG ANH

แหล่งที่มา: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/nha-o-xa-hoi-hut-von-dau-tu-166822.html