ปี 2025 จบลงด้วยแนวโน้มที่สดใสอย่างที่ไม่ค่อยเกิดขึ้นบ่อยนักสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากบริษัทชั้นนำหลายแห่งบันทึกการเติบโตทางธุรกิจที่แข็งแกร่ง และบางแห่งยังทำกำไรได้สูงสุดเป็นประวัติการณ์หลังจากที่ตลาดมีความผันผวนมาหลายปี
ที่โดดเด่นที่สุดคือ บริษัท วินโฮมส์ จำกัด (มหาชน) บันทึกกำไรสุทธิหลังหักภาษีสูงสุดในภาคอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด และยังเป็นบริษัทที่ไม่ใช่สถาบันการเงินที่มีกำไรสูงสุดในตลาดหลักทรัพย์เวียดนามในปี 2025 อีกด้วย บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ วินกรุ๊ป ทำกำไรสุทธิหลังหักภาษีได้ 42,111 ล้านดอง เพิ่มขึ้น 20% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า และเป็นระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์
จากข้อมูลของ Vinhomes ผลประกอบการนี้ส่วนใหญ่มาจากการส่งมอบโครงการขนาดใหญ่ตรงเวลาและก่อนกำหนด เช่น Vinhomes Ocean Park 2, Ocean Park 3 และ Vinhomes Vu Yen ( Hai Phong ) ยอดขายประจำปีอยู่ที่ 205,252 ล้านดง เพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าจากปี 2024 รายได้สุทธิอยู่ที่ 154,102 ล้านดง เพิ่มขึ้นกว่า 50% เมื่อรวมรายได้จากสัญญาความร่วมมือทางธุรกิจแล้ว รายได้รวมของบริษัทอยู่ที่ 183,923 ล้านดง
บริษัท คังเดียน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ บิสซิเนส คอร์ปอเรชั่น ก็ทำผลงานได้อย่างยอดเยี่ยมเช่นกัน โดยมีรายได้เกิน 4,680 พันล้านด่อง และกำไรสุทธิหลังหักภาษี 1,633 พันล้านด่อง เพิ่มขึ้นเป็นสองเท่าและ 1.5 เท่าตามลำดับเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า นับเป็นกำไรสูงสุดเป็นประวัติการณ์ของคังเดียน และยังเป็นการกลับมาทำกำไรเกินล้านล้านด่องอีกครั้งหลังจากหยุดชะงักไปสองปี เมื่อเทียบกับแผนที่ผู้ถือหุ้นอนุมัติ บริษัททำผลงานได้เกินเป้าหมายรายได้ 23% และเป้าหมายกำไร 63%
บริษัท นามลอง อินเวสต์เมนต์ คอร์ปอเรชั่น (นามลอง) แสดงให้เห็นถึงผลประกอบการที่ดีขึ้นอย่างมากในปี 2025 กำไรสุทธิหลังหักภาษีอยู่ที่ 701 พันล้านด่อง ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบสี่ปีที่ผ่านมา และสูงกว่าเป้าหมายกำไรที่ตั้งไว้ตั้งแต่ต้นปี รายได้สุทธิอยู่ที่ 5,645 พันล้านด่อง ส่วนใหญ่มาจากการส่งมอบโครงการเซาท์เก ต เกิ่นโถ และอะคาริ ยอดขายยังคงเป็นจุดเด่น โดยยอดขายล่วงหน้าอยู่ที่เกือบ 11,900 พันล้านด่อง สูงกว่าปี 2024 ถึงกว่า 2.2 เท่า
นอกจากนี้ ธุรกิจอื่นๆ อีกหลายแห่ง เช่น Phat Dat, Novaland, Hoang Quan เป็นต้น ก็มีผลประกอบการและกำไรที่เติบโตอย่างแข็งแกร่งในปีที่ผ่านมาเช่นกัน
ในภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม ธุรกิจหลายแห่งมีผลประกอบการที่ดี บริษัทพัฒนาเมืองคิงบัค (Kinh Bac Urban Development Corporation) มีรายได้กว่า 6,687 พันล้านดง และกำไรสุทธิเกือบ 2,147 พันล้านดง เพิ่มขึ้น 2.4 เท่า และ 5.6 เท่า ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปี 2024 บริษัท ไอดีไอโค (IDICO) มีรายได้สุทธิ 8,588 พันล้านดง และกำไรหลังหักภาษี 2,354 พันล้านดง ในปี 2025 โดยเฉพาะในไตรมาสที่สี่ รายได้สูงถึง 2,160 พันล้านดง เพิ่มขึ้นกว่า 10% และกำไรสุทธิ 540 พันล้านดง เพิ่มขึ้น 24% บริษัท โซนาเดซี (SNZ) ก็รายงานรายได้ 6,823 พันล้านดง และกำไรสุทธิ 2,132 พันล้านดง เพิ่มขึ้น 16% และ 32% ตามลำดับ เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา...
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า ปี 2025 ถือเป็นปีสำคัญสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย เนื่องจากธุรกิจขนาดใหญ่หลายแห่งได้ผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากที่สุดไปแล้ว และค่อยๆ ฟื้นฟูยอดขายและปรับปรุงกระแสเงินสด ผลประกอบการที่ดีของบริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายแห่งแสดงให้เห็นว่าตลาดกำลังค่อยๆ ฟื้นตัว สร้างรากฐานสำหรับวงจรการพัฒนาใหม่ในอีกหลายปีข้างหน้า
เมื่อพิจารณาภาพรวมแล้ว สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม (VARS) เชื่อว่าปี 2025 เป็นช่วงเวลาแห่งการฟื้นตัวของตลาดอย่างชัดเจนหลังจากที่ซบเซามาเป็นเวลานาน ความเชื่อมั่นทางธุรกิจกำลังค่อยๆ กลับคืนมา ดังที่เห็นได้จากการที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายรายเริ่มโครงการใหม่ ขยายการดำเนินงาน และปรับปรุงขีดความสามารถในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ของตน
จากข้อมูลของ VARS ตลาดได้ผ่านจุดต่ำสุดของวัฏจักรที่ผ่านมาแล้ว และกำลังเริ่มเข้าสู่ช่วงฟื้นตัว การปรับปรุงนี้เกิดจากหลายปัจจัย เช่น การปฏิรูปกฎหมายที่ชัดเจนขึ้น ระบบสินเชื่อและการจัดการที่แข็งแกร่งขึ้น อุปทานใหม่ที่เพิ่มขึ้น และความต้องการที่แท้จริงที่ค่อยๆ ฟื้นตัว ที่สำคัญกว่านั้น ธุรกิจจำนวนมากได้ปรับโครงสร้าง แก้ไขปัญหาที่มีอยู่ และกลับเข้าสู่ตลาดด้วยกลยุทธ์ที่เป็นระบบและรอบคอบมากขึ้น
ในขณะเดียวกัน กระบวนการแก้ไขอุปสรรคทางกฎหมายสำหรับโครงการหลายพันโครงการได้เปิดโอกาสการเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ จากรายงานของกระทรวงการก่อสร้าง พบว่า โครงการที่ดินเกือบ 3,300 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวมประมาณ 1.67 ล้านล้านดอง และพื้นที่กว่า 70,000 เฮกเตอร์ ได้ขจัดอุปสรรคและกำลังดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จในปีที่ผ่านมา โครงการเหล่านี้คาดว่าจะช่วยเสริมอุปทานในตลาดและปลดล็อกทรัพยากรสำหรับเศรษฐกิจ
บริษัทหลักทรัพย์เคบี เวียดนาม (KBSV) คาดการณ์ว่า ตั้งแต่ปี 2026 เป็นต้นไป เนื่องจากอุปทานคาดว่าจะดีขึ้น กำไรของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะเติบโตในเชิงบวก ดังนั้น จำนวนโครงการที่ได้รับการอนุมัติใหม่อาจเพิ่มขึ้น ขั้นตอนต่างๆ จะคล่องตัวมากขึ้น และโครงการที่มีปัญหาทางกฎหมายค้างอยู่จะกลับมาเปิดขายอีกครั้ง ซึ่งจะช่วยเสริมอุปทานในตลาด
นอกจากนี้ กฎระเบียบใหม่ที่ช่วยขจัดอุปสรรคต่อตลาดจะช่วยกระตุ้นการพัฒนาโครงการต่างๆ ขณะที่การลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานยังคงกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัย ปัจจัยทั้งสองนี้คาดว่าจะช่วยสนับสนุนรายได้และผลกำไรของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระยะกลาง อย่างไรก็ตาม ระดับของผลประโยชน์จะไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่กับสถานะทางกฎหมายของที่ดินที่มีอยู่และความสามารถในการพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่ตอบสนองความต้องการที่อยู่อาศัยที่แท้จริง
จากข้อมูลของ VARS การเปลี่ยนแปลงในกรอบกฎหมายและกลไกการบริหารจัดการกำลังวางรากฐานสำหรับการพัฒนาที่ยั่งยืนยิ่งขึ้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนาม มาตรฐานใหม่คาดว่าจะช่วยเพิ่มความโปร่งใส ปรับปรุงคุณภาพผลิตภัณฑ์ และช่วยให้ตลาดดำเนินงานได้อย่างมีสุขภาพดีขึ้นในรอบต่อไป เมื่อธุรกิจค่อยๆ เอาชนะความยากลำบาก โครงการต่างๆ ได้รับการแก้ไข และความเชื่อมั่นดีขึ้น ปี 2026 คาดว่าจะเป็นจุดเปลี่ยนผ่านไปสู่ช่วงการเติบโตที่มั่นคงและยั่งยืนมากขึ้น แทนที่จะเป็นการฟื้นตัวระยะสั้นเหมือนในรอบก่อนๆ
ตามรายงานของ vnexpress
ที่มา: https://baophutho.vn/nhieu-dai-gia-dia-oc-thang-lon-248363.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)