กลโกงที่นักเรียนมักตกเป็นเหยื่อเมื่อเช่าที่พัก

[โฆษณา_1]

การหลอกลวงที่พบบ่อยที่สุดที่มุ่งเป้าไปที่นักเรียนคือการแอบอ้างเป็นเจ้าของบ้านโฆษณาห้องพักราคาถูกที่น่าสนใจ หรือกำลังมองหาเพื่อนร่วมห้อง จากนั้นก็เรียกเก็บเงินมัดจำ

นายคู ซวน เทียน หัวหน้าฝ่ายรับสมัครและกิจการนักศึกษา มหาวิทยาลัย เศรษฐศาสตร์ และกฎหมาย มหาวิทยาลัยแห่งชาติเวียดนาม นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในช่วงต้นปีการศึกษา ฝ่ายของเขาได้รับเรื่องร้องเรียนจากนักศึกษาจำนวนมากเกี่ยวกับการถูกหลอกลวงเมื่อเช่าที่พักอาศัย

นายเทียนกล่าวว่า "ความต้องการที่พักอาศัยมีสูง และนักเรียนต่างกระตือรือร้นที่จะหาที่อยู่อาศัย แต่พวกเขาขาดข้อมูล ประสบการณ์ และความรู้ด้านกฎหมาย ทำให้พวกเขามีความเสี่ยงที่จะถูกบุคคลที่ไร้คุณธรรมเอาเปรียบ"

ปัญหาเกิดจากนักเรียนไว้ใจมากเกินไป เช่าห้องพักโดยไม่เซ็นสัญญา หรือเซ็นสัญญาโดยระบุรายละเอียดไม่ชัดเจน เมื่อย้ายเข้าอยู่แล้ว พวกเขามักจะได้รับแจ้งค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมมากมาย หรือการขึ้นราคาโดยพลการจากเจ้าของบ้าน นายเทียนกล่าวว่า มีหลายกรณีที่นักเรียนเซ็นสัญญาเช่าโดยไม่ได้ระบุราคาค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ หรือค่าที่จอดรถ หลังจากย้ายเข้าอยู่แล้ว นักเรียนจึงรู้ว่าเจ้าของบ้านขึ้นราคา ทำให้พวกเขาต้องยกเลิกสัญญาและเสียเงินมัดจำไป

นักศึกษาอาสาสมัครให้ความช่วยเหลือแก่นักศึกษาใหม่ที่สถานีขนส่งตะวันออก ปี 2022 ภาพ: SAC

กลโกงที่พบได้บ่อยอีกอย่างหนึ่งคือ การที่เจ้าของบ้านปลอมตัวเป็นเจ้าของบ้านเพื่อขโมยเงินประกัน นอกจากนี้ นักเรียนหลายคนเช่าบ้านผ่านตัวกลาง แล้วพบว่าเจ้าของบ้านเรียกคืนหรือขายทรัพย์สินไปหลังจากนั้นไม่นาน ทำให้ยากหรือเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับเงินประกันคืน

นายเลอ ซวน ทันห์ หัวหน้าแผนกกิจการ นักศึกษา และการเมือง มหาวิทยาลัยเหมืองแร่และธรณีวิทยา กล่าวว่า นักศึกษาคนหนึ่งเคยเจอคนแอบอ้างเป็นเจ้าของบ้านและเรียกเก็บเงินมัดจำล่วงหน้าสามเดือน หลังจากได้รับเงินแล้วก็หายตัวไป ปรากฏว่าคนนั้นเป็นเพียงผู้เช่าระยะสั้นที่แอบอ้างเป็นเจ้าของบ้านเพื่อลงโฆษณาให้เช่าและเก็บเงินมัดจำ

อีกรูปแบบหนึ่งของการหลอกลวงคือการล่อลวงนักเรียนให้มาแชร์ห้องและแบ่งค่าเช่ากัน นักเรียนมักถูกขอให้จ่ายค่าเช่าล่วงหน้า 3-6 เดือน โดยอ้างว่าบุคคลนั้นได้จ่ายล่วงหน้าไปแล้ว หลังจากได้รับเงินแล้ว บุคคลนั้น – ซึ่งไม่ใช่ผู้เช่าตัวจริง – ก็จะหายตัวไป จากนั้นผู้เช่าตัวจริงก็จะกลับมาและปฏิเสธที่จะแชร์ห้องกับนักเรียน หรือเรียกร้องเงินเพิ่มก่อนที่จะอนุญาตให้เข้าพัก ตามที่นายธันห์กล่าว สถานการณ์นี้มักเกี่ยวข้องกับการสมรู้ร่วมคิดระหว่างผู้แอบอ้างคนแรกและผู้เช่าตัวจริง

นายธันห์กล่าวว่า "จุดร่วมของกลโกงเหล่านี้คือ การใช้ประโยชน์จากความไม่รู้ของนักเรียน และความล้มเหลวในการตรวจสอบว่าผู้เช่าหรือเจ้าของบ้านตัวจริงคือใคร"

ด้วยเป้าหมายเดียวกันคือการหลอกลวงเอาเงินมัดจำไป พวกมิจฉาชีพอาจใช้กลยุทธ์ "ล่อลวงแล้วเปลี่ยน" โดยโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับห้องพักราคาถูก สวยงาม และตกแต่งครบครัน แล้วชักชวนให้นักเรียนวางเงินมัดจำเพื่อจองห้องพัก เพราะคิดว่ามีคนต้องการเช่าทันที อย่างไรก็ตาม เมื่อนักเรียนไปดูห้องพักจริง พวกเขากลับพบว่าห้องนั้นทรุดโทรมและไม่ตรงกับภาพที่โฆษณาไว้ หากพวกเขาไม่เช่า พวกเขาก็ต้องยอมเสียเงินมัดจำไป

นอกจากนี้ นายธันห์ยังกล่าวอีกว่า เจ้าของบ้านหลายรายฉวยโอกาสจากความต้องการของนักเรียนที่ต้องการเช่าห้องพักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน โดยใส่เงื่อนไขในสัญญาเช่าที่กำหนดให้ผู้เช่าต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์หากชำรุดเสียหาย ไม่ว่าผู้เช่าจะเช่าอยู่นานแค่ไหนก็ตาม เพราะของเก่าหลายชิ้นเมื่อนำมาบรรจุใหม่แล้ว มักจะชำรุดเสียหายอย่างรวดเร็วหลังจากใช้งานได้เพียงระยะเวลาสั้นๆ

สมาคมนักศึกษาและนักศึกษา มหาวิทยาลัยนิติศาสตร์ โฮจิมินห์ซิตี้ ให้ความช่วยเหลือแก่นักศึกษาใหม่ในการหาที่พักในปี 2022 ภาพ: มหาวิทยาลัยนิติศาสตร์

เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวงขณะเช่าที่พัก นายเหงียน บา ได รองผู้อำนวยการศูนย์ความสัมพันธ์ทางธุรกิจและการสนับสนุนนักศึกษา มหาวิทยาลัยนิติศาสตร์ โฮจิมินห์ แนะนำให้นักศึกษาขอความช่วยเหลือจากสหภาพเยาวชน สมาคมนักศึกษา และสำนักงานกิจการนักศึกษาอย่าง积极

นายไดกล่าวว่า "ข้อมูลเกี่ยวกับที่พักนักศึกษาได้รับการรวบรวมโดยสมาคมนักศึกษาและองค์กรต่างๆ จากคณะกรรมการในละแวกบ้าน ตำรวจ องค์กรท้องถิ่น หรือผ่านการสำรวจโดยตรง ดังนั้นนักศึกษาจึงสามารถไว้วางใจได้"

หากนักเรียนกำลังมองหาที่พักด้วยตนเอง พวกเขาควรไปดูที่พักด้วยตนเอง สอบถามข้อมูลจากเจ้าของบ้านหรือเพื่อนบ้านเกี่ยวกับเจ้าของบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัย พิจารณาอย่างรอบคอบถึงระยะทางจากบ้านไปโรงเรียนและสภาพแวดล้อมโดยรอบก่อนตัดสินใจจ่ายเงินมัดจำ

นายธันห์กล่าวว่า "นักเรียนควรเลือกพื้นที่ที่มีความปลอดภัยดีก่อน จากนั้นค่อยหาห้องพัก หากเจอห้องที่ดีในราคาที่ต่ำกว่าปกติ ก็ควรตรวจสอบอย่างละเอียด" เขากล่าวเสริมว่า นักเรียนควรพบกับเจ้าของบ้านโดยตรงและขอทำสัญญาเช่า แทนที่จะผ่านนายหน้าหรือคนกลาง

เมื่อตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่า นักเรียนควรศึกษาเงื่อนไขและข้อกำหนดอย่างละเอียด โดยให้ความสำคัญกับค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าที่จอดรถ ค่าสุขาภิบาล และค่าซ่อมแซม หากพักอาศัยร่วมกับผู้อื่น ควรตกลงและเห็นพ้องต้องกันกับเพื่อนร่วมห้องเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิต

สำหรับนักศึกษาใหม่ คุณเลอ ซวน ทันห์ แนะนำว่าควรไปกับญาติหรือคนรู้จักที่มีประสบการณ์อาศัยอยู่ในพื้นที่นั้น 1-3 ปี เมื่อไปดูห้องหรือวางเงินมัดจำ

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้นักศึกษาใหม่พักอาศัยอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัย แม้ว่าที่พักในบริเวณนั้นอาจมีราคาแพงกว่า แต่ก็มีระบบขนส่งที่สะดวกและหลีกเลี่ยงความยุ่งยากในการเดินทางบนท้องถนนในช่วงเริ่มต้น หากนักศึกษาเลือกที่จะอาศัยอยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยเพื่อหาที่พักที่ดีกว่า ควรเลือกสถานที่ที่มีป้ายรถประจำทางอยู่ใกล้ๆ

หากยังมีห้องว่างในหอพักของมหาวิทยาลัย นี่เป็นทางเลือกที่ปลอดภัย สะดวก และคุ้มค่าสำหรับนักศึกษาใหม่ในช่วงแรกที่อยู่ในเมือง

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา