โครงการขนาดใหญ่ มูลค่าเกือบ 30,000 พันล้านดองเวียดนาม

บริษัท ไซง่อน ซัน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด ได้ยื่นข้อเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และกรมการคลัง เพื่อพิจารณาและอนุมัติแผนการลงทุนสำหรับการก่อสร้างจัตุรัสกลางเมืองและศูนย์ราชการนครโฮจิมินห์ในเขตทูเทียม แขวงอันคานห์

ตามข้อเสนอ โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนเบื้องต้นรวมประมาณ 29,592 ล้านด่องเวียดนาม โดยส่วนของทุนจดทะเบียนต้องมีอย่างน้อยร้อยละ 20 ของมูลค่าการลงทุนทั้งหมด ส่วนที่เหลือเป็นเงินทุนที่ระดมทุนได้ บริษัทเสนอให้ดำเนินโครงการภายใต้รูปแบบความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน (PPP) โดยเฉพาะสัญญาแบบสร้างและโอน (Build-Transfer: BT) โดยชำระเงินผ่านกองทุนที่ดินร่วมกับงบประมาณของรัฐ นอกจากนี้ บริษัทยังเสนอให้เห็นชอบการคัดเลือกนักลงทุนในกรณีพิเศษตามมติที่ 260/2025 ของ รัฐสภา ว่าด้วยการทดลองใช้ กลไกและนโยบายเฉพาะ บางประการ เพื่อการพัฒนาเมืองโฮจิมินห์

บริษัท ไซง่อน ซัน อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดีเวลลอปเมนต์ จำกัด ระบุว่า โครงการนี้อยู่ในรายชื่อโครงการสำคัญลำดับต้นๆ สำหรับการดึงดูดนักลงทุนเชิงกลยุทธ์ นอกจากนี้ยังเป็นหนึ่งในโครงการสำคัญของนครโฮจิมินห์ที่ต้องดำเนินการโดยเร็วเพื่อให้เกิดเสถียรภาพและประสิทธิภาพในระยะเริ่มต้นของการดำเนินงานตามแบบแผนการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับ บริษัทฯ กล่าวว่า การใช้กระบวนการคัดเลือกนักลงทุนพิเศษนั้นเหมาะสม เร่งด่วน และถูกต้องตามกฎหมาย โดยมีเป้าหมายเพื่อลดระยะเวลาในการดำเนินการและทำให้สามารถเริ่มก่อสร้างได้ในวันที่ 30 เมษายน

ภาคธุรกิจประเมินว่า เมื่อโครงการนี้เสร็จสมบูรณ์ จะเป็นการสร้างรูปแบบการบริหารจัดการแบบรวมศูนย์ที่ทันสมัย ​​ปรับปรุงประสิทธิภาพของหน่วยงานบริหาร และคุณภาพของการบริการสาธารณะ นอกจากนี้ พื้นที่ทางสถาปัตยกรรมและศิลปะจะได้รับการจัดระเบียบอย่างมีคุณภาพสูง สร้างจุดเด่นทางภูมิทัศน์และคุณค่าเชิงสัญลักษณ์ให้กับพื้นที่ทะเลสาบใจกลางเมืองทูเทียม ซึ่งมีส่วนช่วยส่งเสริมคุณค่าทางวัฒนธรรม ศิลปะ และเอกลักษณ์ของเมือง…

ในแง่ของขนาด โครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ 46.7 เฮกตาร์ และล้อมรอบด้วยถนนโตฮู ถนนไมจิโถ และถนนเหงียนโคทัค ซึ่งรวมถึงพื้นที่กว่า 7.8 เฮกตาร์สำหรับอาคารบริหาร พื้นที่ประมาณ 3.2 เฮกตาร์สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางวัฒนธรรม พื้นที่สีเขียว 10 เฮกตาร์ พื้นที่แหล่งน้ำ 12 เฮกตาร์ พื้นที่สีเขียวใจกลางจัตุรัส 8.2 เฮกตาร์ และพื้นที่ประมาณ 5.5 เฮกตาร์สำหรับโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง เอกสารระบุระยะเวลาการดำเนินโครงการสองปี นับจากวันที่ลงนามในสัญญา BT ผู้ลงทุนวางแผนที่จะแบ่งโครงการออกเป็นสี่ส่วน ได้แก่ โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค สิ่งอำนวยความสะดวกเสริม และที่จอดรถใต้ดินสำหรับศูนย์บริหาร โรงละคร และสวนสาธารณะ ศูนย์บริหาร โรงละคร จัตุรัสกลาง และที่จอดรถใต้ดิน

ในส่วนของกองทุนที่ดินแลกเปลี่ยนนั้น บริษัทได้เสนอที่ดินเพื่อการพาณิชย์และใช้ประโยชน์แบบผสมผสานประมาณ 10.5 เฮกตาร์ ในเขตที่ 1 และ 2 ของ เขตเมืองใหม่ทูเทียม โดย การชำระเงินจะดำเนินการตามแต่ละโครงการย่อย รายการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค งานเสริม ศูนย์บริหาร และโรงละคร จะดำเนินการโดยใช้กองทุนที่ดินแลกเปลี่ยน ส่วนโครงการจัตุรัสกลางและที่จอดรถใต้ดิน ซึ่งมีเงินลงทุนรวมกว่า 733 พันล้านดอง จะได้รับการสนับสนุนจากงบประมาณของรัฐ

ที่มา: https://thanhnien.vn/sieu-du-an-gan-30000-ti-dong-185260416222125263.htm