บริษัท The Long Eyes กำลังใช้โครงการที่ถูกต้องตามกฎหมายเป็นฉากบังหน้าเพื่อหลอกลวงลูกค้าหรือไม่?

ความจริงเกี่ยวกับโปรเจกต์ The Long Eyes

เมื่อไม่นานมานี้ ชาวบ้านได้แจ้งเรื่องการขายที่ดินในโครงการ "ดวงตายาว" ในตำบลซงเถา (อำเภอตรังบอม จังหวัด ดงไน ) ให้กับ หนังสือพิมพ์ "งูยดัวติน" ทราบ ซึ่งทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับความไม่ชัดเจนและการโฆษณาชวนเชื่อที่เป็นเท็จ

นายดิงห์ วัน ถัง (อาศัยอยู่ในเมืองเบียนฮวา) กล่าวว่า “ผมเก็บเงินได้จำนวนหนึ่งและต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างผลกำไร หลังจากค้นหาข้อมูลในเว็บไซต์ต่างๆ ผมพบโครงการ ‘เดอะ ลอง อายส์’ ในตำบลซงเถา อำเภอตรังบอม ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท เอเชียน โฮลดิ้ง เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)”

หลังจากนั้น ผมได้ติดต่อกับบุคคลชื่อ TP ซึ่งแนะนำตัวเองว่าเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ของโครงการ Long Eyes โดยขายที่ดินเปล่า เขาให้ข้อมูลมากมายเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกและด้านกฎหมายของโครงการแก่ผม

จากนั้น ผมตรงไปยังพื้นที่โครงการก่อสร้าง และรู้สึกประหลาดใจที่พบว่าพื้นที่จริงแตกต่างจากภาพที่พนักงานชื่อ TP บรรยายไว้อย่างมาก

เนื่องจากสังเกตเห็นความผิดปกติหลายอย่าง ฉันจึงสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับโครงการนี้กับเจ้าหน้าที่ชื่อ TP ซ้ำแล้วซ้ำเล่า แต่ได้รับคำตอบว่าไม่มีโครงการชื่อ "The Long Eyes" อยู่จริง ฉันหวังว่าหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะเร่งตรวจสอบและดำเนินการเพื่อป้องกันไม่ให้คนอื่นๆ เช่นฉัน ถูกหลอกลวงด้วยโครงการปลอมนี้

จากข้อมูลที่ผู้สื่อข่าวของเราได้รวบรวมมา พบว่าเมื่อเร็วๆ นี้ แพลตฟอร์มออนไลน์ต่างๆ ได้โฆษณาขายที่ดินจากโครงการชื่อ "The Long Eyes" ในตำบลซงเถา ซึ่งเป็นโครงการของบริษัท Asian Holding Real Estate Joint Stock Company โดยมีนายเหงียน วัน เฮา เป็นผู้แทน และมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยจุงเซิน (อำเภอบิ่ญจั๊ญ นคร โฮจิมิน ห์)

แผนที่โครงการ "ดวงตายาว" ในตำบลซงเถา (อำเภอตรังบอม)

จากข้อมูลในแหล่งข้อมูลออนไลน์ โครงการ Long Eyes มีที่ดินเปล่า 98 แปลง ขนาดตั้งแต่ 80 ถึง 120 ตาราง ^เมตร โดยมีราคาประมาณ 960 ล้านดงต่อแปลง

โครงการตั้งอยู่บนถนนสายหลักซงเถา-เบาหาม (อำเภอตรังบอม) ในทำเลทองที่คึกคัก ด้วยทำเลที่เป็นมงคล คือ "ดวงตามังกร" ซึ่งเกี่ยวข้องกับภาพปลาคาร์พกระโดดข้ามประตูมังกร พร้อมด้วยรูปฤกษ์มงคลของมังกรขดตัวและเสือนั่ง จึงเป็นแรงบันดาลใจให้กับโครงการ "ดวงตามังกร" โครงการนี้รวบรวมคุณค่าที่ดีที่สุดของฮวงจุ้ย ดึงดูดพลังมงคลและนำความเจริญรุ่งเรืองมาสู่เจ้าของ

โครงการนี้ได้รับการอนุมัติแล้ว โดยมีแผนแม่บทที่ประกอบด้วยโครงสร้างพื้นฐานมาตรฐาน รวมถึงถนนภายในที่กว้างขวาง พื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ สวนหย่อมที่จัดแต่งอย่างสวยงาม และทางเท้า จะสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายและน่ารื่นรมย์สำหรับผู้อยู่อาศัยในอนาคต

ผู้สื่อข่าวปลอมตัวเป็นผู้สนใจซื้อที่ดินเพื่อการลงทุน และติดต่อหมายเลขโทรศัพท์ 09x6.755.xxx ซึ่งเป็นตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์โครงการ The Long Eyes ที่นั่น ผู้สื่อข่าวได้รับการแนะนำเกี่ยวกับแปลงที่ดิน ขั้นตอนทางกฎหมาย โครงสร้างพื้นฐาน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ของโครงการ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ให้คำแนะนำแก่ลูกค้าเกี่ยวกับโครงการ The Long Eyes

พนักงานคนนี้ยังรับประกันผลตอบแทนจากการลงทุน 100% ให้กับผู้พัฒนาโครงการ โดยกล่าวเพิ่มเติมว่าพวกเขาขายที่ดินเกือบทั้งหมดแล้ว เหลือเพียงไม่กี่แปลงเท่านั้น ดังนั้นหากนักข่าวซื้อที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่ง ก็จะได้รับส่วนลดพิเศษ

เพื่อตรวจสอบข้อมูลข้างต้น ผู้สื่อข่าวของเราได้เดินทางไปยังตำบลซงเถา (อำเภอตรังบอม) และตรวจสอบสถานที่ที่อ้างว่ามีการโฆษณาขายที่ดินในโครงการเดอะลองอายส์

ณ จุดนี้ ผู้สื่อข่าวของเราสังเกตเห็นว่า ณ สถานที่ที่เชื่อว่าเป็นโครงการลองอายส์ (The Long Eyes) นั้น ไม่มีข้อมูลใดๆ เกี่ยวกับชื่อโครงการในบริเวณโดยรอบ ภายในที่ดินผืนนี้ มีเพียงถนนลาดยางกว้างประมาณ 5 เมตร ยาว 200 เมตร ทอดเข้าไปด้านในเท่านั้น

สองข้างทางมีหลักปักบอกเขตที่ดิน แต่ละแปลงมีขนาดมากกว่า 80 ตาราง ^เมตร ท่อระบายน้ำถูกปิดทับด้วยเศษไม้แบบไม่เป็นระเบียบ และทางเท้าบางส่วนก็ชำรุดทรุดโทรม

โครงสร้างพื้นฐานภายในโครงการหลงตาในตำบลซงเถา (อำเภอตรังบอม) กำลังเสื่อมโทรมลง

การเปิดเผยความจริง

เพื่อให้ได้ข้อมูลที่เป็นกลาง ผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ Nguoi Dua Tin ได้ติดต่อและนัดหมายการประชุมกับคณะกรรมการประชาชนตำบลซงเถา เพื่อตรวจสอบโครงการดังกล่าว

เมื่อวันที่ 29 มกราคม คณะกรรมการประชาชนตำบลซงเถา ได้ออกเอกสารราชการฉบับที่ 12/UBND-DC เกี่ยวกับการให้ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการดวงตายาว

ดังนั้น หลังจากตรวจสอบและเปรียบเทียบข้อมูลที่นักข่าวรายงานแล้ว พบว่าพื้นที่ที่โฆษณาว่าเป็นโครงการ "เดอะ ลอง อายส์" นั้น กำลังได้รับการพัฒนาโดยบริษัท เอเชียน โฮลดิ้ง เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัยจุงเซิน (อำเภอบิ่ญจั๊ญ นครโฮจิมินห์)

ที่ดินนี้เป็นกรรมสิทธิ์ส่วนบุคคล จากนั้นพวกเขาก็ดำเนินการเปลี่ยนการใช้ที่ดินจาก เกษตรกรรม เป็นที่อยู่อาศัยเพื่อสร้างบ้าน และต่อมาก็โอนหรือยกสิทธิ์การใช้ที่ดินให้ ไม่มีโครงการใดๆ ที่ชื่อว่า "The Long Eyes" อย่างที่โฆษณาในเว็บไซต์ต่างๆ และโดยตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เลย

ด้านหน้าสิ่งที่เชื่อกันว่าเป็นโครงการ "ดวงตายาว" ในตำบลซงเถา

ในส่วนของโครงการก่อสร้างถนน เมื่อวันที่ 28 มิถุนายน 2556 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดด่งนาย ได้อนุมัติที่ดินแปลงที่ 138 แผนที่หมายเลข 45 ในตำบลซงเถา ให้เป็นที่ดินเพื่อการขนส่งสาธารณะที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของคณะกรรมการประชาชนตำบล

ภายในวันที่ 3 มีนาคม 2566 ครัวเรือนที่มีที่ดินในพื้นที่นี้ได้ยื่นคำร้องต่อคณะกรรมการประชาชนตำบลซงเถา เพื่อขออนุญาตออกค่าใช้จ่ายเองในการก่อสร้างถนนคอนกรีตแอสฟัลต์ร้อนตามขนาดของถนนที่มีอยู่เดิม และครัวเรือนเหล่านั้นตกลงที่จะบริจาคที่ดินเพิ่มอีก 1 เมตรสำหรับทางเท้า

โครงการ Long Eyes ได้รับการโฆษณาบนเว็บไซต์ asianholding.com.vn ของบริษัท Asian Holding Real Estate Joint Stock Company

อย่างไรก็ตาม ในขณะที่หน่วยงานท้องถิ่นกำลังพิจารณาคำร้องของครัวเรือนและขอคำแนะนำจากหน่วยงานระดับสูงกว่า ครัวเรือนเหล่านั้นกลับสร้างถนนและปูแอสฟัลต์โดยพลการโดยไม่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

ปัจจุบัน ถนนสายนี้ ซึ่งสร้างโดยชาวบ้านในพื้นที่โดยไม่ได้รับอนุญาต ยังไม่ได้รับการตรวจสอบและอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนตำบลซงเถา เพื่อการบริหารจัดการและการใช้งาน

ถนนสายนี้ถูกสร้างขึ้นโดยครัวเรือนที่มีที่ดินอยู่ในพื้นที่ที่กำหนดไว้สำหรับโครงการลองอายส์ โดยใช้คอนกรีตแอสฟัลต์ร้อนโดยไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานราชการ

จากข้อมูลข้างต้น เราขอให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและดำเนินการอย่างเข้มงวดว่า บริษัท เอเชียน โฮลดิ้ง จอยท์ สต็อก จำกัด ได้กระทำการหลอกลวงโดยการสร้างโครงการ "ปลอม" ที่มีข้อมูลเท็จเพื่อขายให้กับลูกค้าหรือไม่

จำเป็นต้องมีมาตรการเฉพาะเพื่อเตือนลูกค้าและกระตุ้นให้พวกเขาพิจารณาอย่างรอบคอบในทุกแง่มุมก่อนที่จะทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์หรือการซื้อขายที่ดินใดๆ เพื่อหลีกเลี่ยงเหตุการณ์ที่ไม่พึงประสงค์

ตามมาตรา 8 ข้อ 1, 2, 3 และ 4 แห่งพระราชบัญญัติธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2557 ซึ่งบัญญัติถึงการกระทำที่ต้องห้ามในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โครงการ Long Eyes ของบริษัท Asian Holding Real Estate Joint Stock Company มีลักษณะการให้ข้อมูลเท็จเกี่ยวกับที่ดินในตำบลซงเถา ซึ่งเป็นการละเมิดข้อบังคับเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ขึ้นอยู่กับลักษณะและขอบเขตของการกระทำที่เป็นการชักชวน หลอกลวง หรือให้ข้อมูลเท็จแก่ลูกค้า นักลงทุนอาจต้องรับโทษทางปกครองหรือถูกดำเนินคดีอาญา

หากบุคคลใดฝ่าฝืนกฎหมายโดยให้ข้อมูลที่ไม่ครบถ้วนหรือไม่ถูกต้องเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่ตนเป็นนายหน้า จะต้องถูกลงโทษทางปกครองโดยปรับไม่เกิน 50,000,000 ดง ตามที่ระบุไว้ในข้อ B วรรค 3 มาตรา 58 ของพระราชกฤษฎีกา 139/2017/ND-CP ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2560 ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความผิดเฉพาะกรณี

ผู้สื่อข่าว จะรายงานความคืบหน้าอย่างต่อเนื่อง

แหล่งที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html