รายได้งบประมาณของนครโฮจิมินห์อยู่ที่ 115.5% ของช่วงเวลาเดียวกัน โดยมีการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่มากกว่า 12.5 ล้านตารางเมตร

รายรับงบประมาณรวมของนครโฮจิมินห์ในช่วง 10 เดือนแรกของปีนี้อยู่ที่ 652,509 พันล้านดอง คิดเป็น 97.2% ของประมาณการของรัฐบาลกลาง ซึ่งเท่ากับ 115.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน โดยรายรับจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพิ่มขึ้นเป็นหลัก

พื้นที่ชายฝั่งทะเลของเกิ่นเส่อ นครโฮจิมินห์ เป็นที่คาดว่าจะมีการสร้างเขตเมืองขนาดใหญ่ติดทะเล - ภาพโดย: TRUC PHUONG

เพียงโครงการเดียวสามารถรวบรวมงบประมาณได้มากกว่า 27,000 ล้านดอง

รายงานของกรมการคลังนครโฮจิมินห์ในการประชุม เศรษฐกิจ และสังคม 10 เดือนแรกของปี ระบุว่ารายได้รวมของนครโฮจิมินห์ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมาอยู่ที่ 652,509 พันล้านดอง โดยรายได้ภายในประเทศยังคงเป็นจุดแข็ง โดยประมาณการ 10 เดือนสะสมอยู่ที่ 468,399 พันล้านดอง คิดเป็น 98.5% ของประมาณการ หรือคิดเป็น 122.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

ผลลัพธ์ดังกล่าวเกิดจากการเพิ่มขึ้นอย่างฉับพลันของรายได้จากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน (สูงถึง 96.4% ของประมาณการ เท่ากับ 366.7% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน) และค่าเช่าที่ดิน (สูงถึง 140.9% ของประมาณการ)

โดยเฉพาะการชำระเงินของบริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock สำหรับโครงการพื้นที่เมืองรุกล้ำทางทะเล (ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน 21,700 พันล้านดอง และค่าเช่าที่ดิน 5,655 พันล้านดอง)

รายได้รวมจากกิจกรรมนำเข้า-ส่งออก 10 เดือนแรกประมาณการไว้ที่ 145,312 พันล้านดอง (84.6% ของประมาณการ) ส่วนรายได้จากน้ำมันดิบประมาณการไว้ที่เพียง 38,481 พันล้านดอง (78.5% ของประมาณการ) และเท่ากับ 85.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน เนื่องจากราคาน้ำมันและก๊าซ โลก ลดลง

รายจ่ายงบประมาณท้องถิ่นรวมอยู่ที่ 155,017 พันล้านดอง คิดเป็น 53.1% ของประมาณการ และเท่ากับ 163.9% ในช่วงเวลาเดียวกัน

นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า การกำจัดอุปสรรคในการประเมินราคาที่ดินจะไม่เพียงแต่ช่วยเพิ่มรายได้งบประมาณเท่านั้น แต่ยังช่วยปลดล็อกอุปทานผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์สู่ตลาด ช่วยให้ธุรกิจต่างๆ พัฒนาโครงการได้

คุณเชา กล่าวว่า ขณะนี้เมืองยังคงมีโครงการจำนวนมากที่ติดขัดเรื่องราคา หากปัญหาเหล่านี้ได้รับการแก้ไข รายได้จากที่ดินของเมืองจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจและสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์

“หากโครงการหลายร้อยโครงการที่ยังคงติดอยู่ในขั้นตอนการประเมินราคาที่ดินได้รับการแก้ไข รายได้งบประมาณที่ดินของเมืองก็จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทที่นครโฮจิมินห์ขยายเขตการปกครอง” นายโจววิเคราะห์

ในปี 2568 นครโฮจิมินห์มีแผนจะสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมให้เสร็จสมบูรณ์จำนวน 9,896 หน่วย ซึ่งคิดเป็น 75.9% ของแผนปี 2568 - ภาพ: TN

ในเวลา 10 เดือน นครโฮจิมินห์สร้างพื้นที่ได้มากกว่า 12.5 ล้านตารางเมตร
พื้นที่อยู่อาศัย

รายงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า ในเดือนตุลาคม นครโฮจิมินห์ได้สร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ประมาณ 1.4 ล้านตารางเมตร ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา นครโฮจิมินห์ได้สร้างพื้นที่อยู่อาศัยใหม่แล้ว 12.569 ล้านตารางเมตร (คิดเป็น 94% ของเป้าหมายที่ตั้งไว้สำหรับปี 2568 ซึ่งอยู่ที่ 14.86 ล้านตาราง ^เมตร ) พื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อหัวจนถึงปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 26.23 ^{ตาราง} เมตรต่อคน

โครงการปรับปรุงภูมิทัศน์เมืองยังคงดำเนินการอย่างต่อเนื่อง โดยมีแผนย้ายบ้านจำนวน 6,500 หลังริมคลองและตามริมคลองในช่วงปี 2564-2568 คาดว่าจะบรรลุเป้าหมายร้อยละ 85.35 ภายในสิ้นปีนี้

ในเดือนตุลาคม เมืองได้ออกใบอนุญาตการก่อสร้างจำนวน 2,496 ใบ (เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 เพิ่มขึ้น 694 ใบ หรือ 39%) โดยมีพื้นที่ก่อสร้างรวม 572,135.89 ^ตร.ม.

ในปี พ.ศ. 2568 นครโฮจิมินห์วางแผนที่จะสร้างบ้านพักอาศัยสังคมให้เสร็จสมบูรณ์จำนวน 9,896 ยูนิต คิดเป็น 75.9% ของแผนปี พ.ศ. 2568 ส่วนในช่วงปี พ.ศ. 2564-2568 นครโฮจิมินห์วางแผนที่จะสร้างบ้านพักอาศัยให้เสร็จสมบูรณ์จำนวน 14,999 ยูนิต คิดเป็น 82.7% ของแผน เพื่อเพิ่มจำนวนที่อยู่อาศัยราคาประหยัดสำหรับผู้มีรายได้น้อย

ปัจจุบันเมืองได้ดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว 4 โครงการ รวม 2,639 ยูนิต ซึ่งรวมถึงโครงการที่พักคนงานเขตก๊าตไหล (672 ยูนิต) โครงการบ้านพักอาศัยสังคมเตินดงเฮียป (882 ยูนิต) และโครงการบ้านพักอาศัยสังคมกงเดา (ระยะที่ 1) ในเขตพิเศษกงเดา (132 ยูนิต)

โครงการที่เหลืออยู่คือพื้นที่จัดสรรปันส่วนวิญล็อก บี ขนาด 953 ยูนิต ซึ่งถูกดัดแปลงจากที่อยู่อาศัยจัดสรรปันส่วนมาเป็นบ้านเช่าสังคม

เมืองนี้มีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 13 โครงการ มีขนาด 15,202 ยูนิต คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานจริง 8 โครงการ มีขนาด 7,257 ยูนิต ภายในสิ้นปี 2568 ณ สิ้นเดือนตุลาคม มีโครงการที่แล้วเสร็จบางส่วน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการบ้านจัดสรร Sinh HUD Binh Duong และโครงการ K-Home Kim Oanh

ทุนจดทะเบียนของบริษัทเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

รายงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ระบุว่า จำนวนวิสาหกิจที่จัดตั้งใหม่ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมาอยู่ที่ 47,541 แห่ง (ลดลง 6.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567) โดยมีทุนจดทะเบียนใหม่ 871,332 พันล้านดอง (เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว 114.67% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน) ทุนจดทะเบียนเพิ่มเติมอยู่ที่ 801,061 พันล้านดอง (เพิ่มขึ้น 132.4% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน) และทุนจดทะเบียนเพิ่มเติมทั้งหมดอยู่ที่ 1,672,393 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 122.8% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

แต่ที่น่าสังเกตคือมีวิสาหกิจถึง 5,883 แห่งที่ดำเนินการตามขั้นตอนการยุบเลิก (เพิ่มขึ้นร้อยละ 39.4 ในช่วงเวลาเดียวกัน) โดยมีวิสาหกิจ 34,506 แห่งที่ระงับการดำเนินการชั่วคราว (เพิ่มขึ้นร้อยละ 11.2 ในช่วงเวลาเดียวกัน)

กงเตรียว

ที่มา: https://tuoitre.vn/thu-ngan-sach-tp-hcm-bang-115-5-cung-ky-xay-moi-hon-12-5-trieu-m-san-nha-o-20251102161635378.htm