นี่คือผลลัพธ์จากการวิจัยอิสระของ Vietnam Report ซึ่งสร้างขึ้นจากหลักการ ทางวิทยาศาสตร์ และวัตถุประสงค์เพื่อรับรู้และให้เกียรติผู้เล่นหลักในอุตสาหกรรมการก่อสร้างที่ทุ่มเทความพยายามอย่างเต็มที่เพื่อบรรลุความสำเร็จมากมายในการจัดหาผลิตภัณฑ์ให้กับลูกค้า สร้างภาพลักษณ์ที่น่าประทับใจในสายตาของสาธารณะและนักลงทุน แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าพร้อมกับศักยภาพทางการเงินที่มั่นคง ความยืดหยุ่นที่ดีเมื่อเผชิญกับความยากลำบาก นอกเหนือไปจากความยากลำบากจากการลดลงของอุปทานในช่วงก่อนเกิด COVID-19 ผลที่ตามมาของการระบาดใหญ่ต่อความขัดแย้งระหว่างรัสเซียและยูเครน ความผันผวนของราคาวัตถุดิบ เงินเฟ้อที่เพิ่มสูงขึ้น และอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว...
องค์กรต่างๆ จะถูกกรองจากฐานข้อมูลขององค์กรต่างๆ ในเวียดนามในรายงานการจัดอันดับของ Vietnam Report ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง โดยมีข้อมูลทางการเงินที่อัปเดตจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2022 ผสมผสานกับการใช้วิธีการเข้ารหัสสื่อ (การเข้ารหัสข้อมูลข่าวสารในสื่อ) การสำรวจกลุ่มผู้ทำการวิจัยและผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย เพื่อให้การประเมินองค์กรต่างๆ ตลอดช่วงเวลาที่ยากลำบากที่ผ่านมามีความครอบคลุม เป็นกลาง และสมบูรณ์ที่สุด โดยเน้นที่ชื่อต่างๆ ต่อไปนี้
รายชื่อ 1: ผู้รับเหมางานก่อสร้าง 10 อันดับแรกในปี 2023
รายชื่อ 2: ผู้รับเหมาไฟฟ้าเครื่องกล 5 อันดับแรกในปี 2023
ย้อนมองกระบวนการคัดกรองตลาดก่อสร้างด้วยตนเองในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา
รูปที่ 1 : อัตราการเติบโต/ลดลงของมูลค่าเพิ่มในอุตสาหกรรมก่อสร้าง ในช่วงปี 2554-2565
“การคัดกรอง” หรือ “การกำกับดูแลตนเอง” เป็นวลีที่สะท้อนถึงการพัฒนาในตลาดการก่อสร้างได้ชัดเจนที่สุดในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา หลังจากช่วงการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในปี 2564-2558 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงหลายเดือนแรกของปี 2563 การระบาดของโรคโควิด-19 เปรียบเสมือน “หงส์ดำ” ที่เข้ามารบกวนทุกด้านของชีวิต ทางเศรษฐกิจ และสังคม ส่งผลให้โลกเคลื่อนตัวเข้าสู่วัฏจักรเศรษฐกิจรอบใหม่เร็วขึ้น หากมองย้อนกลับไปถึงพัฒนาการของตลาดในช่วงที่ผ่านมาสามารถแบ่งได้เป็น 3 ระยะ ตามกระบวนการตอบสนองต่อสถานการณ์โรคระบาด ดังนี้
ประการหนึ่งคือช่วงก่อนโควิด-19 หลังจากที่ตลาดอสังหาฯ เติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงปี 2560-2561 ตลาดในปี 2562 กลับ “ชะลอตัว” ลงอย่างกะทันหัน โดยสาเหตุหลักมาจากปัจจัยทางกฎหมาย ส่งผลให้อุปทานก่อสร้างลดลง สะท้อนให้เห็นจากจำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัติลดลงอย่างมีนัยสำคัญ ตามข้อมูลจากสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม มีเพียง 5 โครงการเท่านั้นที่มีสิทธิ์ดำเนินการใหม่และได้รับการอนุมัติใน ฮานอย ในปี 2562 การสำรวจที่ดำเนินการโดย Vietnam Report ในเดือนกุมภาพันธ์ 2563 แสดงให้เห็นว่าผู้รับเหมางานก่อสร้างและผู้รับเหมางานระบบไฟฟ้าเครื่องกล 91.4% กล่าวว่าการลดลงของจำนวนโครงการที่ได้รับอนุมัติเป็นปัญหาสำคัญที่สุดในปี 2562
ประการที่สอง ช่วงการระบาดของโควิด-19 เป็นช่วงที่เกิดความขัดข้องและความไม่มั่นคงอันเนื่องมาจากการแพร่ระบาดของโรค เมื่อเผชิญกับการระบาดที่รุนแรงของโรคระบาด ท้องถิ่นหลายแห่งถูกบังคับให้เว้นระยะห่างทางสังคม ส่งผลให้โครงการต่างๆ มากมายต้องหยุดการก่อสร้างหรือล่าช้าเนื่องจากการหยุดชะงักในการจัดหาวัสดุและทรัพยากรบุคคล ความสูญเสียทางเศรษฐกิจที่มองเห็นได้ชัดเจนที่สุด ได้แก่ ต้นทุนในการบำรุงรักษาเครื่องมือ ต้นทุนในการป้องกันโรคระบาด ต้นทุนในการระดมทรัพยากรหลังจากช่วงที่ต้องเว้นระยะห่างทางสังคม... 37.9% ขององค์กรที่เข้าร่วมการสำรวจซึ่งดำเนินการโดย Vietnam Report ในเดือนกุมภาพันธ์ 2021 กล่าวว่าโครงการ/สัญญาของตนมากกว่า 20% ล่าช้ากว่ากำหนดหรือได้รับผลกระทบจากต้นทุนเนื่องจากการระบาดของ COVID-19 ช่วงนี้ยังเริ่มมีการบันทึกการปรับตัวสูงขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้างอีกด้วย ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง วัตถุดิบ เชื้อเพลิง และวัสดุก่อสร้าง ปรับตัวเพิ่มขึ้น 6.4% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องมาจากความต้องการวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น ขณะที่ห่วงโซ่อุปทานยังไม่หยุดชะงักตั้งแต่ปี 2563 เนื่องจากต้นทุนวัสดุก่อสร้างคิดเป็นประมาณ 65-70% ของต้นทุนก่อสร้างโดยประมาณของโครงการ การปรับขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้างจึงส่งผลโดยตรงต่อต้นทุนการลงทุนก่อสร้าง ประสิทธิภาพของหลายโครงการ และกัดกร่อนอัตรากำไรของธุรกิจ
ผู้เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรมบางรายกล่าวว่า "พายุราคา" ได้ทำลายกำไรที่เป็นไปได้ที่เหลืออยู่ทั้งหมด ส่งผลให้ธุรกิจจำนวนมากประสบภาวะขาดทุน สำนักงานสถิติทั่วไปรายงานว่า อัตราการเติบโตของอุตสาหกรรมทั้งหมดในปี 2021 อยู่ที่เพียง 0.63% เท่านั้น ซึ่งถือว่าต่ำมากเมื่อเทียบกับการเติบโตเฉลี่ย 7.2% ใน 10 ปีที่ผ่านมา
รูปที่ 2 : ระดับความเสร็จสมบูรณ์ของแผนธุรกิจก่อสร้าง
ประการที่สาม ช่วงหลังโควิด-19 หลังจากที่อุตสาหกรรมการก่อสร้างหยุดชะงักมาสองปีเนื่องจากการระบาดใหญ่ ในที่สุดในปี 2565 ก็มีความคาดหวังการฟื้นตัวสูง ในช่วงต้นปี 2565 ธุรกิจก่อสร้างหลายแห่งมีรายงานการเติบโตที่แข็งแกร่งในมูลค่าสัญญาที่ลงนาม (Backlog) และความต้องการงานก่อสร้างโยธาในเชิงบวกหลังจากช่วงการเว้นระยะห่างทางสังคม อย่างไรก็ตาม หลังจากนั้นไม่นาน อุปสรรคต่างๆ ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องก็ส่งผลกระทบต่อสุขภาพทางการเงินของธุรกิจต่างๆ ในอุตสาหกรรม
ประการแรก รัฐบาลได้ดำเนินมาตรการต่างๆ มากมายเพื่อทำความสะอาดตลาดพันธบัตรและเข้มงวดสินเชื่อด้านอสังหาริมทรัพย์ จนส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกอยู่ในภาวะที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ เนื่องจากทั้งหมดอยู่ในระบบนิเวศ อสังหาริมทรัพย์ - ก่อสร้าง - วัสดุก่อสร้าง เมื่อกระแสเงินทุนของนักลงทุนถูกปิดกั้น กระแสเงินสดของผู้รับเหมาก็จะหยุดนิ่งเช่นกัน เนื่องจากหนี้ที่ไม่ได้รับการชำระของนักลงทุนสะสมเพิ่มมากขึ้น ในขณะเดียวกัน ผู้รับเหมาต้องดิ้นรนเพื่อเอาชนะพายุราคาที่รุนแรงมากขึ้นเรื่อยๆ
ตามคำกล่าวของผู้นำบางหน่วยงานในอุตสาหกรรม นับตั้งแต่เข้าร่วมประมูลจนถึงการประมาณราคาก่อสร้าง ราคาของวัสดุได้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และทราบกันดีอยู่แล้วว่ามีการขาดทุนแม้ว่าจะก่อนการก่อสร้างแล้วก็ตาม หน่วยบางหน่วยที่มีความสามารถทางการเงินที่มั่นคงและมีความยืดหยุ่นดีสามารถรักษาและอยู่รอดท่ามกลางพายุราคาได้ ในขณะที่บางหน่วยก็ถูกบังคับให้ถอนตัวจากการประมูล จากผลสำรวจของ Vietnam Report พบว่า 86.7% ของบริษัทก่อสร้างกล่าวว่าต้นทุนรวมเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งสูงกว่าอัตราการเพิ่มขึ้นต้นทุนในช่วงปี 2020-2021 (+44.6%) อัตราการบรรลุผลสำเร็จของแผนรายได้และกำไรลดลง ขณะที่อัตราของการบรรลุผลสำเร็จของแผนรายได้และกำไรสูงขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
ในบริบทของความยากลำบากโดยทั่วไปของเศรษฐกิจโดยรวม อัตราการเติบโตของมูลค่าเพิ่มของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในปี 2565 อยู่ที่ 8.17% แม้ว่าจะยังคงต่ำกว่าอัตราการเติบโตในช่วงก่อนโควิด-19 แต่ก็ปรับปรุงขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับภาวะตลาดซบเซาเป็นเวลา 2 ปีอันเนื่องมาจากการระบาดใหญ่ โดยมีส่วนทำให้อัตราการเติบโตของมูลค่าเพิ่มทั้งหมดของเศรษฐกิจโดยรวมเพิ่มขึ้น 0.59 จุดเปอร์เซ็นต์
กระบวนการคัดกรองตลาดที่เน้นย้ำถึงเสาหลักของอุตสาหกรรมการก่อสร้างตลอดช่วงเวลาที่ยากลำบากที่ผ่านมาก็ได้รับการสะท้อนอย่างแท้จริงผ่านเลนส์สื่อเช่นกัน ผลการวิเคราะห์สื่อของ Vietnam Report ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2020 ถึงปัจจุบันแสดงให้เห็นว่า ถึงแม้กิจกรรมทางธุรกิจจะค่อนข้างซบเซาเนื่องจากความผันผวนของตลาด แต่กิจกรรมสื่อขององค์กรในอุตสาหกรรมยังคงเป็นไปในเชิงบวก โดยผู้รับจ้างส่วนใหญ่ปรากฏตัวในสื่อบ่อยขึ้นกว่าในปีที่ผ่านมา Hoa Binh และ Coteccons ยังคงเป็นสองผู้รับเหมาที่ได้รับความสนใจจากสื่อมากที่สุด Fecon และ Newteccon เป็นผู้รับเหมาที่มีอัตราการเพิ่มความถี่ของสื่อที่ค่อนข้างคงที่ (รูปที่ 3)
รูปที่ 3: ผู้รับเหมาที่นำเสนอในสื่อ
รายงานของเวียดนามระบุว่า ธุรกิจจะถือว่า "มีประสิทธิผล" ในแง่ของความหลากหลายของภาพลักษณ์ในสื่อเมื่อข้อมูลครอบคลุมถึงกลุ่มหัวข้อย่อย 10/24 กลุ่ม และจะถือว่า "มีประสิทธิผลโดดเด่น" หากเข้าถึงกลุ่มหัวข้อย่อย 15/24 กลุ่ม ผลการวิเคราะห์สื่อแสดงให้เห็นว่าอัตราธุรกิจที่มี “ประสิทธิผล” ในปีที่ผ่านมาลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยเหลือเพียง 20.5% เท่านั้น เมื่อเทียบกับ 45.1% และ 39.1% ในสองปีที่ผ่านมา โดยหัวข้อการเงิน/ผลลัพธ์ทางธุรกิจ เป็นหัวข้อที่ได้รับความสนใจจากสื่อมากที่สุด โดยมีอัตราอยู่ที่ 21.9% แซงหน้าหัวข้ออื่นๆ เช่น หุ้น และภาพ/ประชาสัมพันธ์/เรื่องอื้อฉาว อย่างมาก สิ่งนี้สะท้อนถึงความกังวลสูงสุดของอุตสาหกรรมการก่อสร้างในปีที่มีความผันผวนมากมาย นั่นก็คือสุขภาพทางการเงินและความยืดหยุ่นของธุรกิจ
รูปที่ 4 : อัตราการเข้ารหัสข้อมูลของบริษัทรับเหมาก่อสร้างจำแนกตามแหล่งที่มาของข้อมูลในสื่อ
ผลการวิเคราะห์สื่อของ Vietnam Report แสดงให้เห็นสัญญาณเชิงบวกว่าธุรกิจในอุตสาหกรรมกำลังมีความตื่นตัวและริเริ่มในการดำเนินกิจกรรมการสื่อสารมากขึ้น อัตราการเผยแพร่ข่าวสารโดยธุรกิจในช่วงปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้า (รูปที่ 4)
การศึกษาครั้งก่อนหน้านี้ของ Vietnam Report แสดงให้เห็นว่าเมื่อธุรกิจแสดงให้เห็นถึงการขาดความคิดริเริ่มในสื่อ และปล่อยให้ข้อมูลส่วนใหญ่อยู่กับสื่อมวลชน นั่นหมายความว่าธุรกิจนั้นไม่มีการคาดการณ์และมาตรการตอบสนองต่อเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดในสื่อที่อาจเกิดขึ้นได้ ส่งผลให้ระดับความเสี่ยงของสื่อเพิ่มขึ้น ในบริบทของตลาดที่มีความผันผวน การเพิ่มส่วนแบ่งเสียงของตนเองในสื่อถือเป็นวิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิผลที่จะช่วยให้ธุรกิจรักษาภาพลักษณ์ของตนในสายตาของสาธารณชนและนักลงทุน
แนวโน้มปี 2566: ก้าวข้ามความยากลำบากอย่างเป็นเชิงรุก - จุดสว่างจากโครงสร้างพื้นฐานและอุตสาหกรรม
ธุรกิจส่วนใหญ่ที่เข้าร่วมการสำรวจที่ดำเนินการโดย Vietnam Report ในเดือนกุมภาพันธ์ 2023 ค่อนข้างระมัดระวังเกี่ยวกับแนวโน้มธุรกิจในปีนี้ ตามที่ผู้นำของบริษัทขนาดใหญ่บางแห่งในอุตสาหกรรมกล่าวไว้ ปี 2566 ยังคงเป็นปีที่ยากลำบากอย่างยิ่งสำหรับผู้รับเหมา เนื่องจากพวกเขาต้องเผชิญกับแรงกดดันทางการเงินอย่างหนัก ในห่วงโซ่คุณค่าของอุตสาหกรรม เมื่อดำเนินการก่อสร้าง ผู้รับจ้างงานก่อสร้างจะได้รับกระแสเงินสดจากนักลงทุนโครงการ: (1) ชำระเงินล่วงหน้าแก่ผู้รับจ้างก่อนเริ่มการก่อสร้างโครงการ (2) ชำระเงินตามความคืบหน้าการก่อสร้างโดยพิจารณาจากผลการรับงานตามปริมาณที่แล้วเสร็จ
อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริงผู้รับเหมางานก่อสร้างทั่วไปมักเผชิญความเสี่ยงจากการขาดกระแสเงินสด และต้องพึ่งพาเงินทุนสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างโครงการเนื่องมาจากสามเหตุผล ประการหนึ่งคือต้นทุนการก่อสร้างมักจะต้องชำระค่อนข้างเร็ว ประการที่สอง กระแสเงินสดที่จ่ายจากนักลงทุนมักจะช้า ประการที่สาม ผู้รับเหมาช่วง/ทีมงานก่อสร้างมักจะมีขนาดเล็กและมีปัญหาในการเข้าถึงเงินทุน ดังนั้นจึงเพิ่มแรงกดดันเรื่องการขาดดุลกระแสเงินสดและหนี้สินให้กับผู้รับเหมาทั่วไป ณ เวลาสำรวจประเมินความสามารถในการเข้าถึงเงินทุนในเดือนกุมภาพันธ์ 2566 ผู้ประกอบการก่อสร้างเกือบครึ่งหนึ่งบอกว่าจะเข้าถึงยากกว่าปีที่แล้ว แต่อัตราดังกล่าวลดลงเมื่อเทียบกับผลสำรวจเมื่อปีที่แล้ว (-25.0%)
ผลการสำรวจของรายงานเวียดนามยังแสดงให้เห็นอีกว่าสัดส่วนของธุรกิจที่กังวลเกี่ยวกับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจถดถอยและกระบวนการออกใบอนุญาตและการอนุมัติโครงการที่ล่าช้ากว่าเดิมจะยังคงเพิ่มขึ้นในช่วง 12-18 เดือนข้างหน้า ในขณะเดียวกัน ความยากลำบากที่เกี่ยวข้องกับความผันผวนของราคาวัตถุดิบ เงินเฟ้อ และความเชื่อมั่นในการลงทุนที่ระมัดระวังเนื่องจากผลกระทบของโรคระบาดจะค่อย ๆ ลดน้อยลง (รูปที่ 5)
รูปที่ 5 ปัญหาหลักที่เป็นอุปสรรคต่อการดำเนินกิจกรรมของอุตสาหกรรมก่อสร้าง
เมื่อประเมินสภาพแวดล้อมการลงทุนและธุรกิจในอุตสาหกรรมก่อสร้าง พบว่าธุรกิจส่วนใหญ่ยังคงมีความระมัดระวังเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว และมีความแตกต่างอย่างชัดเจนในแต่ละภาคส่วน แม้ว่าธุรกิจสองในสามจะกล่าวว่าการก่อสร้างด้านพลังงานและสาธารณูปโภคไม่ได้มีการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนมากนักเมื่อเทียบกับปีก่อน แต่ธุรกิจส่วนใหญ่ไม่ได้มองการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์ในเชิงบวก เนื่องจากความต้องการก่อสร้างในส่วนนี้ไม่ได้ปรับตัวดีขึ้น และแรงกดดันทางการแข่งขันก็เพิ่มมากขึ้น (รูปที่ 6)
รูปที่ 6 การประเมินสภาพแวดล้อมการลงทุนและธุรกิจในอุตสาหกรรมก่อสร้างของผู้ประกอบการก่อสร้าง ในปีนี้เทียบกับปีที่แล้ว
สัญญาณบวกในปีนี้มาจากโครงสร้างพื้นฐานและการก่อสร้างอุตสาหกรรม สำหรับกลุ่มผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน (โดยเฉพาะโครงการทางหลวง) แม้ว่ายังคงได้รับผลกระทบจากต้นทุนการผลิตที่สูงจากวัสดุที่มีสัดส่วนต้นทุนรวมสูง เช่น ดินถม ทรายปรับระดับ เป็นต้น แต่แนวโน้มราคายังคงทรงตัว แต่คาดว่าจะมีการฟื้นตัวจากการลงทุนภาครัฐ คาดว่าช่วงปี 2566-2567 จะเป็นช่วงที่การเบิกจ่ายการลงทุนภาครัฐสูงสุด ส่งผลให้ผู้ประกอบการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานมีงานทำจำนวนมาก ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2565 กระทรวงคมนาคมประกาศการลงทุนเพิ่มเติม 71.7 ล้านล้านดอง (2.9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในแผนการลงทุนสาธารณะปี พ.ศ. 2564-2568 เพื่อระดมทุนการก่อสร้างถนน สำนักงานสถิติแห่งชาติคาดว่ามูลค่าการลงทุนจริงของภาคส่วนของรัฐในไตรมาสแรกของปี 2566 อยู่ที่ 153 ล้านล้านดอง เพิ่มขึ้น 11.5% จากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว คาดการณ์ว่าเงินทุนจากการลงทุนของภาครัฐจะเพิ่มขึ้นในช่วงข้างหน้า ซึ่งจะช่วยสร้างแรงกระตุ้นการฟื้นตัวให้กับธุรกิจต่างๆ มากมาย
รายงานจากสมาคมผู้รับเหมางานก่อสร้างเวียดนาม (VACC) ระบุว่าในปี 2565 ผู้ประกอบการก่อสร้างมีปริมาณงานลดลง ยกเว้นการก่อสร้างอุตสาหกรรม ซึ่งคิดเป็น 10% ที่ยังคงมีเสถียรภาพ ในภาพรวมปี 2566 การก่อสร้างภาคอุตสาหกรรมยังคงเป็นจุดสว่างที่ช่วยสนับสนุนการเติบโตของอุตสาหกรรมทั้งหมด โดย 66.7% ของธุรกิจเชื่อมั่นว่าแนวโน้มจะดีขึ้น
ในยุคหน้า วัสดุเหล็ก/เหล็กชุบสังกะสี ซึ่งมีสัดส่วนสูงในโครงสร้างต้นทุนการก่อสร้างทางอุตสาหกรรม จะค่อย ๆ มีเสถียรภาพมากขึ้น คาดว่าอัตรากำไรของธุรกิจในภาคส่วนนี้จะดีขึ้นเมื่อมีการปรับสัญญากับซัพพลายเออร์ตามราคาหน่วยใหม่ นอกจากนี้แรงผลักดันยังมาจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นในการก่อสร้างโรงงานและโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรม เครือข่ายการผลิตทั่วโลกยังคงเปลี่ยนแปลงไป และในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เวียดนามได้กลายมาเป็นจุดหมายปลายทางอันดับต้นๆ สำหรับบริษัทระดับโลกที่จะตั้งโรงงานอุตสาหกรรมและการผลิต เนื่องจากบริษัทชั้นนำหลายแห่งได้ยืนยันถึงความมุ่งมั่นที่จะลงทุนเพิ่มเติมในประเทศของเรา
รูปที่ 7 : โอกาสในการมีส่วนสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจก่อสร้าง
ผลสำรวจของ Vietnam Report ชี้ให้เห็นโอกาสในการส่งเสริมกิจกรรมการก่อสร้าง 6 ประการในปีนี้ ได้แก่ (1) ทีมงานบุคลากรที่มีทักษะสูง มีประสบการณ์ และมีวินัย (2) ตำแหน่งและความสามารถในการแข่งขัน ; (3) วิสัยทัศน์และกลยุทธ์ทางธุรกิจของบริษัทชัดเจนและจับแนวโน้มของตลาดได้ (4) การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ไหลเข้าสู่เวียดนามเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว (5) สินค้าคุณภาพสูงด้วยราคาที่แข่งขันได้; และ (6) ปัญหาและความยากลำบากทางกฎหมายหลายประการที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้รับการแก้ไขและกำลังได้รับการแก้ไข (รูปที่ 7) โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัจจัยด้านทีมงานทรัพยากรบุคคลที่มีทักษะสูง ประสบการณ์ และมีวินัย ถือเป็นแรงผลักดันที่สำคัญที่สุดต่อการเติบโตของอุตสาหกรรม และยังเป็นปัจจัยที่ธุรกิจเลือกที่จะเพิ่มขึ้นสูงสุดเมื่อเทียบกับปี 2565 (+17.1%) ด้วยคุณลักษณะของการใช้แรงงานจำนวนมากในระบบเศรษฐกิจ คุณภาพของทรัพยากรบุคคลจึงเป็นปัจจัยสำคัญต่อการพัฒนาและความสำเร็จของบริษัทก่อสร้าง การมีแรงงานที่มีทักษะและความเชี่ยวชาญสูงถือเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้โครงการต่างๆ เสร็จทันเวลา ตามงบประมาณ และตามมาตรฐานที่กำหนด ดังนั้น การปรับปรุงคุณภาพแรงงานจะส่งผลโดยตรงต่อประสิทธิภาพการดำเนินงานของบริษัทก่อสร้างในแง่ของผลผลิต ประสิทธิภาพ และผลกำไร
การก่อสร้างเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมที่ดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) มากที่สุดในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ดังนั้นบริษัทก่อสร้าง 2 ใน 3 แห่งจึงยังคงคาดหวังว่า FDI จะเป็นแรงผลักดันที่สนับสนุนการพัฒนาโดยรวมของอุตสาหกรรมในอนาคต ในช่วงกลางเดือนกุมภาพันธ์ 2023 หน่วยงานการลงทุนจากต่างประเทศภายใต้กระทรวงการวางแผนและการลงทุนได้รายงานว่าเวียดนามมีแนวโน้มที่จะดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ได้ 831.1 ถึง 877.3 ล้านล้านดอง (36,000 ถึง 38,000 ล้านเหรียญสหรัฐ) ในปี 2023 เพิ่มขึ้นจาก 287.7 ล้านล้านดอง (27,700 ล้านเหรียญสหรัฐ) ในปี 2022 ส่งผลให้ความเชื่อมั่นในการเติบโตของธุรกิจก่อสร้างแข็งแกร่งยิ่งขึ้นท่ามกลางความท้าทายต่างๆ
คาดหวังการบุกเบิกและกำหนดทิศทางตลาดก่อสร้างในวงจรเศรษฐกิจใหม่
เมื่อมองย้อนกลับไปในอดีต จะเห็นได้ว่าผลกระทบต่างๆ เช่น โควิด-19 การเข้มงวดสินเชื่อ เทคโนโลยีการผลิตใหม่หรือการเปลี่ยนผ่านสู่ระบบดิจิทัล เทคโนโลยีวัสดุใหม่... ล้วนแล้วแต่ทำให้ทั้งอุตสาหกรรมการก่อสร้างทั้งหมด รวมไปถึงแต่ละองค์กร ค่อยๆ "เปลี่ยนแปลง" ด้วยรูปลักษณ์ใหม่โดยสิ้นเชิง แข็งแกร่งและทนทานมากขึ้น เนื่องจากอุตสาหกรรมนี้มักจะอยู่ในตำแหน่งที่ต้องรับภาระตลอดเวลา เนื่องจากกระแสเงินสด แหล่งสินค้า ผลกำไร ฯลฯ ขึ้นอยู่กับพันธมิตรเป็นอย่างมาก ในปัจจุบัน บริษัทก่อสร้างจึงมีการดำเนินการเชิงรุกมากขึ้นเรื่อยๆ เพื่อรักษาตัวเองและยืนยันชื่อเสียงของตนกับนักลงทุน ลูกค้า และผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย
ในระดับ 5 ธุรกิจในอุตสาหกรรมให้คะแนนความสำคัญของการสร้างความยืดหยุ่นในการดำเนินโครงการและการจัดสรรเงินทุนทางธุรกิจที่ 4.5 คะแนน ซึ่งถือเป็นระดับที่สำคัญมาก โดยเพิ่มขึ้น 0.3 คะแนนเมื่อเทียบกับผลการสำรวจของปีที่แล้ว
การประเมินระดับความมุ่งมั่นของวิสาหกิจก่อสร้างในการปรับปรุงความสามารถในการรับมือเมื่อดำเนินโครงการและจัดสรรเงินทุนเมื่อเผชิญกับภาวะหยุดชะงักในอนาคต พบว่ามีสัญญาณเชิงบวกเมื่อสัดส่วนวิสาหกิจที่อยู่ในขั้นวางแผนเปลี่ยนไปเป็นวิสาหกิจที่อยู่ในขั้นตอนการปรับปรุงและแล้วเสร็จ (รูปที่ 8)
รูปที่ 8: ระดับความมุ่งมั่นในการปรับปรุงความสามารถในการรับมือต่อความปั่นป่วน/ภัยพิบัติในอนาคต
ผลการสำรวจของรายงานเวียดนามระบุ 7 แนวทางแก้ปัญหาที่สำคัญสำหรับบริษัทก่อสร้างในระยะสั้นและระยะกลาง (รูปที่ 9) ห้าในเจ็ดประเด็นสำคัญข้างต้นอยู่ในความพยายามในการปรับปรุงความยืดหยุ่นของธุรกิจ (การจัดการความเสี่ยง การจัดการทางการเงิน และการจัดการทรัพยากรบุคคล)
รูปที่ 9: 7 โซลูชันที่มีความสำคัญสูงสุดของบริษัทก่อสร้าง
ต่างจากอุตสาหกรรมอื่นๆ ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง โครงการต่างๆ มักจะมีความซับซ้อนและเกี่ยวข้องกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียจำนวนมาก การวางแผน จัดระเบียบ ควบคุม และติดตามทรัพยากรทางการเงินของบริษัทเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพยากรทางการเงินได้รับการจัดสรรอย่างเหมาะสม โครงการต่างๆ เสร็จสิ้นตรงเวลาและไม่เกินงบประมาณ และมีการจัดการกระแสเงินสดอย่างมีประสิทธิผลตลอดวงจรชีวิตของโครงการ ถือเป็นสิ่งสำคัญต่อความสำเร็จของธุรกิจ ในขณะเดียวกัน การจัดการความเสี่ยงที่มีประสิทธิภาพยังมีความสำคัญในอุตสาหกรรมก่อสร้าง ซึ่งโครงการต่างๆ มักมีความเสี่ยงต่างๆ มากมาย เช่น ความล่าช้า การเปลี่ยนแปลงการออกแบบ เป็นต้น การจัดการความเสี่ยงที่มีประสิทธิภาพสามารถช่วยระบุและบรรเทาความเสี่ยงเหล่านี้ได้ ลดความเป็นไปได้ของความล่าช้า ต้นทุนเกิน และข้อพิพาททางกฎหมาย ในบริบทของเศรษฐกิจที่ตึงตัว สภาพคล่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างยังคงอยู่ในระดับต่ำดังเช่นปัจจุบัน ความสามารถในการบริหารทางการเงินและการจัดการความเสี่ยงได้กลายมาเป็นสิ่งสำคัญอันดับต้นๆ ของบริษัทก่อสร้าง โดยคาดหวังว่าจะช่วยให้บริษัทต่างๆ ปรับปรุงขีดความสามารถในการแข่งขันในอุตสาหกรรม ตลอดจนเสริมสร้างชื่อเสียงกับลูกค้าและนักลงทุน ขณะเดียวกันก็บริหารจัดการทรัพยากรได้ดีขึ้น ลดของเสีย และเพิ่มผลกำไรสูงสุด
นอกจากนี้ ผู้ประกอบการก่อสร้าง 46.7% เลือกวิธีแก้ปัญหาด้วยการเสริมสร้างความร่วมมือด้านการลงทุนเพื่อเอาชนะความยากลำบากในปัจจุบันและส่งเสริมการพัฒนา โดยจำนวนผู้ที่เลือกวิธีแก้ปัญหานี้สำหรับ 3 ปีข้างหน้ายังเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ (+14.9%) ถือเป็นกลยุทธ์สำคัญสำหรับธุรกิจก่อสร้างที่กำลังมองหาการเติบโตและพัฒนาในตลาดที่มีการแข่งขันสูงขึ้น ธุรกิจก่อสร้างสามารถดึงดูดนักลงทุนและพันธมิตรได้มากขึ้น รวมไปถึงบริษัทหุ้นส่วนจำกัด นักลงทุนเสี่ยงภัย และนักลงทุนสถาบัน ธุรกิจก่อสร้างสามารถขยายขนาด เพิ่มผลกำไร และลดความเสี่ยงได้ด้วยการใช้ประโยชน์จากทรัพยากร ความเชี่ยวชาญ และเงินทุนจากพันธมิตรภายนอก
โซลูชันที่เกี่ยวข้องกับเทคโนโลยียังคงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับธุรกิจก่อสร้างจำนวนมาก แรงกดดันหลายมิติบังคับให้ธุรกิจต้องแสวงหาโซลูชันที่สร้างสรรค์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและทรัพยากร นวัตกรรมเทคโนโลยีเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและผลผลิตเป็นแนวโน้มที่จะได้รับความนิยมและพัฒนาอย่างแข็งแกร่งในปี 2566 โดยเทคโนโลยี 5 อันดับแรกที่ธุรกิจก่อสร้างประเมินว่ามีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) สูงสุด ได้แก่ การสร้างแบบจำลองข้อมูลอาคาร (BIM), การใช้การวิเคราะห์ข้อมูลขั้นสูง, แพลตฟอร์มมือถือ, การใช้การวิเคราะห์ข้อมูลพื้นฐาน, ระบบอัตโนมัติหุ่นยนต์/กระบวนการแรงงานดิจิทัล เทคโนโลยีส่วนใหญ่มีเปอร์เซ็นต์ของธุรกิจก่อสร้างที่เลือกใช้เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับผลการสำรวจในปี 2022 โดยกลุ่ม Building Information Modeling (BIM) มีแนวโน้มเติบโตสูงที่สุด (+81.4%) BIM เป็นเทคโนโลยีที่สร้างและจัดการคุณลักษณะดิจิทัลเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการออกแบบ การก่อสร้าง และการใช้งานอาคาร โดยได้เปลี่ยนวิธีที่ธุรกิจก่อสร้างเข้าถึงการออกแบบ การวางแผน การก่อสร้าง และการบำรุงรักษา เทคโนโลยีนี้จะช่วยปรับปรุงการทำงานร่วมกัน ประสิทธิภาพ คุณภาพ ความยั่งยืน และความปลอดภัย ส่งผลให้โครงการมีผลลัพธ์ที่ดีขึ้นและเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันให้กับธุรกิจก่อสร้าง
ตั้งแต่ต้นปี มีการจัดการประชุมมากมายพร้อมโปรแกรมสนับสนุนและแรงจูงใจต่างๆ สำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรมการก่อสร้างโดยรัฐบาลในปี 2566 คาดการณ์ว่าเงินทุนจากการลงทุนของภาครัฐจะเพิ่มขึ้นในอนาคตอันใกล้นี้ และมีสัญญาณเชิงบวกจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ซึ่งสามารถสร้างแรงกระตุ้นการฟื้นตัวให้กับธุรกิจต่างๆ ได้มากมาย อย่างไรก็ตาม จากการพยากรณ์สู่ความเป็นจริงยังคงไม่ใช่เรื่องของวันเดียว และไม่มีธุรกิจหลายแห่งที่มีความคิดริเริ่มที่จะคว้าโอกาสในตลาด เข้าสู่ช่วงใหม่ที่มีความท้าทายใหม่ๆ มากมาย แต่ก็มีแนวโน้มว่าจะมีโอกาสใหม่ๆ มากขึ้นเช่นกัน “ไฟทดสอบทองคำ ความยากลำบากทดสอบความแข็งแกร่ง” หากสามารถผ่านพ้นระยะที่ตลาดกำลังคัดกรองอยู่ได้ ผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียง มีความยืดหยุ่นดี และความสามารถทางการเงินที่มั่นคง จะมีโอกาสในการกระตุ้นการเติบโตของกำไรได้มากกว่าที่เคย
รายงานเวียดนาม
แหล่งที่มา
![[ภาพ] เลขาธิการใหญ่โตลัมให้การต้อนรับหัวหน้าสำนักงานกลางพรรคปฏิวัติประชาชนลาว](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/30/140435f4b39d4599a3d17975dfb444c5)
![[ภาพ] การประชุมระดับชาติ “100 ปี หนังสือพิมพ์ปฏิวัติเวียดนาม สานต่อเจตนารมณ์อันรุ่งโรจน์ของพรรคและชาติ”](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/30/1cf6cd5c8a934ebfa347028dcb08358c)
การแสดงความคิดเห็น (0)