เอกสารใดบ้างที่จำเป็นต้องใช้ในการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง?

[โฆษณา_1]

ตามกฎหมายก่อสร้างปี 2014 ระเบียบเกี่ยวกับการอนุญาตก่อสร้างรวมถึงใบอนุญาตก่อสร้างชั่วคราวและใบอนุญาตก่อสร้างเป็นระยะๆ

ดังนั้น ใบอนุญาตก่อสร้างแบบจำกัดเวลาจึงเป็นใบอนุญาตที่ออกให้สำหรับโครงการก่อสร้างหรือบ้านเดี่ยวเพื่อใช้งานในช่วงเวลาที่กำหนดตามแผนการดำเนินงานก่อสร้าง

ใบอนุญาตก่อสร้างแบบแบ่งเฟส คือ ใบอนุญาตที่ออกให้สำหรับการก่อสร้างส่วนต่างๆ ของอาคาร หรือโครงสร้างแต่ละส่วนภายในโครงการ ในกรณีที่แบบแปลนอาคารหรือโครงการนั้นยังไม่เสร็จสมบูรณ์

การยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยต้องยื่นเอกสารดังต่อไปนี้: ใบสมัครขออนุญาตก่อสร้าง เอกสารแสดงสิทธิการใช้ที่ดินตามที่กฎหมายที่ดินกำหนด และแบบแปลนก่อสร้างสองชุดพร้อมใบรับรองการอนุมัติการออกแบบด้านการป้องกันและดับเพลิง รวมถึงแบบแปลนที่ได้รับการอนุมัติในกรณีที่กฎหมายการป้องกันและดับเพลิงกำหนดไว้

เอกสารใดบ้างที่จำเป็นต้องใช้ในการยื่นขออนุญาตก่อสร้าง? - 1 — ในการขอใบอนุญาตก่อสร้าง จำเป็นต้องใช้เอกสารหลายฉบับ (ภาพประกอบ)

รายงานผลการตรวจสอบการออกแบบก่อสร้าง ในกรณีที่กฎหมายก่อสร้างกำหนดไว้ จะประกอบด้วย: แผนผังพื้นของอาคารบนที่ดิน พร้อมแผนภาพแสดงตำแหน่งของอาคาร; แผนผังพื้นของทุกชั้น ทุกระดับความสูง และภาพตัดขวางหลักของอาคาร; แผนผังฐานรากและภาพตัดขวางฐานราก พร้อมแผนภาพแสดงการเชื่อมต่อกับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายนอก รวมถึงระบบประปา ระบบระบายน้ำ และระบบไฟฟ้า

ในกรณีที่มีสิ่งปลูกสร้างอยู่ติดกัน จะต้องมีหนังสือรับรองเป็นลายลักษณ์อักษรที่รับประกันความปลอดภัยของสิ่งปลูกสร้างเหล่านั้น

ขึ้นอยู่กับสภาพเฉพาะของแต่ละพื้นที่ คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดหรือเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลางจะเผยแพร่แบบร่างตัวอย่างการออกแบบเพื่อให้ครัวเรือนและบุคคลทั่วไปใช้เป็นแบบอ้างอิงในการออกแบบก่อสร้างของตนเอง

นับจากวันที่ได้รับใบสมัครที่ครบถ้วนและถูกต้อง หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะต้องตรวจสอบใบสมัครและออกใบอนุญาตก่อสร้างภายใน 15 วันสำหรับบ้านเดี่ยวในเขตเมือง และ 10 วันทำการสำหรับบ้านในเขตชนบท

หากจำเป็นต้องพิจารณาเพิ่มเติมภายในกำหนดเวลาสำหรับการออกใบอนุญาตก่อสร้าง หน่วยงานที่ออกใบอนุญาตจะต้องแจ้งให้นักลงทุนทราบเป็นลายลักษณ์อักษรถึงเหตุผล และรายงานไปยังหน่วยงานกำกับดูแลโดยตรงเพื่อตรวจสอบและให้คำแนะนำในเวลาเดียวกัน แต่ระยะเวลานี้ต้องไม่เกิน 10 วันนับจากวันหมดอายุ

นอกจากกรณีที่ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว ยังมีกรณีที่ได้รับการยกเว้นอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง: ประการแรก บ้านเดี่ยวที่มีขนาดไม่เกิน 7 ชั้น ภายในโครงการพัฒนาเมืองหรือโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีแบบแปลนมาตราส่วน 1/500 ที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง (ในกรณีนี้ ต้องแจ้งวันเริ่มต้นการก่อสร้างด้วย)

ประการที่สอง หมายถึงบ้านเดี่ยวในพื้นที่ชนบทที่มีขนาดไม่เกิน 7 ชั้น และตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่มีแผนผังการแบ่งเขตการใช้งาน แผนผังเมือง หรือแผนการก่อสร้างโดยละเอียดสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยในชนบทที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง

ประการที่สาม หมายถึงบ้านเดี่ยวในพื้นที่ภูเขาหรือเกาะ ซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในแผนผังเมืองหรือแผนพัฒนาเขตการใช้งาน

ง็อก วี (เรียบเรียง)

เป็นประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา