Tìm cách khai thác nguồn thu từ đất

Năm 2026, tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu thu ngân sách nhà nước (NSNN) lĩnh vực đất đai (gồm thu tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, tiền thuế đất) đạt trên 21,4 ngàn tỷ đồng. Đây là lĩnh vực có dự toán thu cao trong các nguồn thu của tỉnh.

Núi Chứa Chan - một trong những khu vực mang về nguồn thu lớn cho ngân sách tỉnh.

Để đạt được mục tiêu này, lãnh đạo tỉnh, các sở, ban, ngành, địa phương đang tập trung thực hiện các giải pháp. Trong đó có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan liên quan để khai thác các nguồn thu từ đất hiệu quả; bảo đảm vừa triển khai kịp thời, hiệu quả các giải pháp về gia hạn, miễn giảm thuế, tiền thuê đất đã được ban hành nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân, vừa hoàn thành nghĩa vụ thu NSNN theo quy định.

Triển khai nhiều giải pháp

Ngay từ những tháng đầu năm, ngành thuế đã phối hợp cùng các sở, ban, ngành của tỉnh triển khai các giải pháp thu ngân sách từ đất. Những nỗ lực đã góp phần đưa kết quả quý I-2026 thu NSNN lĩnh vực nội địa đạt gần 25 ngàn tỷ đồng, đạt 32% so với dự toán năm 2026.

Ông Huỳnh Thiện Duy Phương, Trưởng phòng Nghiệp vụ dự toán pháp chế, Thuế tỉnh Đồng Nai cho biết: Trong tổng số thu ngân sách nội địa mà ngành thuế đạt được trong quý I, các khoản thu từ đất trên địa bàn tỉnh đạt hơn 4,4 ngàn tỷ đồng, gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, thu từ đấu giá đất đạt gần 1,4 ngàn tỷ đồng. Ngành thuế tập trung xử lý dứt điểm hồ sơ đất đai chuyển nhượng trong dân từ năm 2025 chuyển sang đạt hơn 3 ngàn tỷ đồng. Đây là những nỗ lực rất lớn của ngành thuế nhằm bảo đảm thực hiện nhiệm vụ thu NSNN năm 2026.

Tại các thuế cơ sở, công tác thu NSNN được triển khai đồng bộ trên các lĩnh vực quản lý. Với mục tiêu thu ngân sách năm 2026 phải đạt trên 1,3 ngàn tỷ đồng, Thuế cơ sở 10 (Thuế tỉnh Đồng Nai) là một trong số các thuế cơ sở phải hoàn thành số thu trên 1 ngàn tỷ đồng. Ông Dương Đình Trinh, Phó Trưởng Thuế cơ sở 10 cho biết: Trong quý I, ước thu ngân sách của Thuế cơ sở 10 đạt trên  450 tỷ đồng, đạt 34% dự toán thu năm 2026, tăng 30% so với cùng kỳ năm 2025. Trong đó, thu từ tiền thuê đất ước thực hiện trong 3 tháng đạt khoảng 45 tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Ông Trinh cho biết: Từ nay đến cuối năm, đơn vị tăng cường triển khai các giải pháp thu, chống thất thu NSNN, góp phần tăng trưởng 2 con số cho địa phương.

Theo Thống kê tỉnh Đồng Nai, thu NSNN trên địa bàn tỉnh trong 3 tháng đầu năm đạt kết quả tích cực, tạo nền tảng thuận lợi cho thực hiện nhiệm vụ tài chính - ngân sách của tỉnh năm 2026, góp phần quan trọng vào mức tăng trưởng chung của tỉnh. Mức tăng trưởng đạt kết quả khá cao ngay trong quý I cho thấy, hoạt động sản xuất, kinh doanh trên địa bàn tiếp tục phục hồi và tăng trưởng tốt, đơn hàng xuất khẩu cải thiện so với cùng kỳ, công tác quản lý thu, chống thất thu, đôn đốc thu nộp ngân sách được thực hiện quyết liệt ngay từ đầu năm. Một số khoản thu lớn phát sinh sớm, đặc biệt là các khoản thu liên quan đến đất đai.

Rà soát các dự án liên quan đến đất đai

Bên cạnh việc triển khai các giải pháp đồng bộ, giám sát và thực hiện thu ngân sách, các cơ quan, đơn vị đang tập trung triển khai nhiều giải pháp hiệu quả. Điển hình là UBND tỉnh vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2026.

Quý I-2026, tổng thu NSNN của Đồng Nai đạt gần 31 ngàn tỷ đồng, đạt 31% so với dự toán Thủ tướng Chính phủ và HĐND tỉnh giao. Trong đó, thu nội địa đạt gần 25 ngàn tỷ đồng, đạt 32% so với dự toán; thu từ hải quan đạt trên 5,9 ngàn tỷ đồng, đạt 25% so với dự toán được giao.

Theo kế hoạch, trong năm nay, tỉnh sẽ có 107 khu đất được đấu giá với tổng diện tích trên 4,4 ngàn hécta. Một trong những mục đích chính của việc đấu giá các khu đất này là khai thác có hiệu quả quỹ đất trên địa bàn tỉnh, kịp thời đưa đất vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp, tạo nguồn thu cho ngân sách bổ sung nguồn vốn đầu tư công, phúc lợi xã hội… Các khu đất đấu giá theo kế hoạch năm nay tập trung khá nhiều ở một số địa bàn chính như: Trấn Biên, Tam Hiệp, Dầu Giây, Long Khánh, Long Thành, Chơn Thành, Phú Nghĩa…

Thông tin về tình hình hoạt đồng của ngành thuế năm 2026, Trưởng Thuế tỉnh Đồng Nai Nguyễn Toàn Thắng cho biết: Thời gian tới, ngành thuế sẽ chủ động khai thác các khoản thu từ đất, các khoản thu từ hoạt động khai thác khoáng sản. Kịp thời tháo gỡ những vướng mắc về cơ chế, chính sách, thủ tục để triển khai nhanh đối với các dự án, kịp thời đôn đốc các nguồn thu từ đất đai vào NSNN.

Bên cạnh đó, ngành thuế cùng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ rà soát các hợp đồng thuê đất quá hạn, điều chỉnh đơn giá thuê đất và phối hợp trong công tác luân chuyển hồ sơ để xác định nghĩa vụ tài chính đối với tổ chức trên địa bàn tỉnh. Tiếp tục tăng cường rà soát kế hoạch đấu giá đất trong năm 2026, các khoản thu từ dự án để tăng nguồn thu từ đấu giá đất trên địa bàn tỉnh.

Ngọc Liên

Nguồn: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202604/tim-cach-khai-thac-nguon-thu-tu-dat-b78356a/