2024 Arazi Kanunu'nun 1 Ağustos'ta yürürlüğe girmesinin ardından, arazi kullanım hakkı belgeleri (tapu senetleri) ile ilgili konular büyük ilgi çekmiştir. Bu belgedeki en önemli değişikliklerden biri, tapu senedinin formatıdır.
Arazi mülkiyet belgesinin adı değişecek.
Aslında, "kırmızı kitap" terimi Tapu Kanunu'nda veya herhangi bir ayrıntılı rehber belgede veya yönetmelikte kullanılmaz. Bu, sadece insanların arazi kullanım hakkı belgesinin rengine göre kullandığı yaygın bir terimdir.
2013 tarihli Arazi Kanununa göre, "kırmızı kitap" Arazi Kullanım Hakları Belgesi, Konut ve Araziye Bağlı Diğer Varlıkların Mülkiyet Belgesi anlamına geliyordu. Ancak, 2024 tarihli Arazi Kanununda "kırmızı kitap" Arazi Kullanım Hakları Belgesi ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyet Belgesi olarak yeniden düzenlenmiştir. Dolayısıyla, yeni düzenlemeler uyarınca "kırmızı kitap"ın adı önceki haline göre kısaltılmıştır.
Yeni bir arazi mülkiyet belgesi şablonunu standartlaştırın.
Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, Arazi Kullanım Hakları Belgeleri, Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyeti ve Kadastro Kayıtları hakkında düzenlemeler getiren bir Genelge taslağı hazırlıyor.
Taslakta açıkça belirtildiği üzere, Arazi Kullanım Hakları Belgesi (pembe kitap, kırmızı kitap) ve araziye bağlı varlıkların mülkiyetine ilişkin belge (Belge), Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı tarafından tek tip bir formda düzenlenmekte ve ülke genelinde her türlü arazi ve araziye bağlı diğer varlıklar için uygulanmaktadır.
Sertifika, pembe lotus rengi zemin üzerine bronz davul deseniyle basılmış, 210 x 297 mm ölçülerinde, iki sayfadan oluşan tek bir yapraktan (sertifika şablonu olarak adlandırılır) oluşur ve aşağıdaki öngörülen içeriği içerir:
Sertifikanın 1. sayfasında aşağıdaki bilgiler yer almaktadır:
- Ulusal isim;
- Ulusal amblem;
- QR kodu;
- "Arazi Kullanım Hakları ve Araziye Bağlı Varlıkların Mülkiyetine İlişkin Belge" başlığı kırmızı renkte basılmıştır;
- Bölüm "1. Arazi kullanıcıları, ev sahipleri ve araziye bağlı varlıkların sahipleri";
- Bölüm "2. Arsa bilgileri";
- Bölüm "3. Araziye bağlı varlıklara ilişkin bilgiler";
- Bölüm "4. Notlar";
- Bölüm "5. Arsa planı diyagramı";
- Sertifikanın 1. sayfasının sağ alt köşesinde sertifikanın imzalandığı yer, tarih ve imza yetkilisi bilgileri yer almaktadır;
- Sertifikayı almış olanlar için önemli notlar.
Yeni arazi mülkiyet belgesi şablonunun 1. sayfası (Fotoğraf: Chinhphu.vn).
Sertifikanın 2. sayfasında aşağıdaki bilgiler yer almaktadır:
- Bölüm "6. Sertifikanın verilmesinden sonraki değişiklikler:";
- Sertifika kayıt numarası.
Önerilen yeni arazi mülkiyet belgesi şablonunun 2. sayfası (Fotoğraf: Chinhphu.vn).
Taslağa göre, tapu senedi üzerindeki QR kodu, ilgili yetkili makam tarafından basılacak ve senet üzerindeki bilgilere erişmek için kullanılacaktır. QR kodunun amacı, senetlerin sahteciliğini önlemek ve tapu senedinin güvenliğini sağlamaktır.
Önceki tapu senedi şablonunda QR kodu bulunmuyordu; bunun yerine, sayfa 4'ün alt kısmına basılmış, bilgi ve düzenleme kayıtlarını yönetmek ve almak için kullanılan bir barkod ve bir dizi pozitif tamsayı (13 veya 15 rakamdan oluşabilir) kullanılıyordu.
Bu nedenle, yeni arazi mülkiyet belgesi şablonunun, vatandaş kimlik kartları ve sağlık sigorta kartları gibi mevcut belgelerde olduğu gibi bir QR kodu içermesi bekleniyor.
[reklam_2]
Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm
Yorum (0)