Geçtiğimiz hafta sonu Başbakan Pham Minh Chinh başkanlığında düzenlenen "Engelleri Kaldırmak ve Sağlıklı ve Sürdürülebilir Bir Gayrimenkul Piyasasını Teşvik Etmek" başlıklı konferansın hemen ardından, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, şehirde prosedürel zorluklarla karşılaşan 7 gayrimenkul projesi bulunan 6 işletmeye, bu sorunları çözmek amacıyla bugün, 20 Şubat'ta yapılacak bir toplantıya katılmaları için davetiye gönderdi.
Her projeyi kaldırın.
Toplantıya Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Xuan Cuong başkanlık etti ve çeşitli departmanlardan, ilçe ve belde halk komitelerinden, Thu Duc şehrinden, Ho Chi Minh Şehri Vergi Dairesinden ve gayrimenkul projelerinin yatırımcılarından yetkililer katıldı. Özellikle, her yatırımcı projelerinin karşılaştığı engelleri şehir yetkililerine ve ilgili departmanlara sırayla sunacak ve her proje için yaklaşık 30 dakika süre ayrılacak.
Daha önce, 17 Şubat'ta Başbakan başkanlığında düzenlenen çevrimiçi bir konferansta konuşan Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bui Xuan Cuong, şehrin, gecikmiş gayrimenkul projeleri, arazi kullanım ücretlerini ödememiş projeler ve yatırımcıların arazi kullanım hakları sertifikaları, konut mülkiyet sertifikaları ve halkın menfaatleriyle ilgili varlıkların mülkiyet sertifikalarını alma konusunda gecikme yaşadığı projeler için yasal engelleri çözmeye odaklanacağını belirtmişti. Ho Chi Minh Şehri, arazi kullanan ve kullanmayan gayrimenkul projelerinin zorluklarını ve engellerini ele almak için bir görev gücü kuracak ve sorunları tematik olarak çözmek için işletmeler ve gayrimenkul dernekleriyle işbirliği yapacaktır.
Sadece Ho Chi Minh Şehri değil, birçok başka yerleşim yeri de ilgili departman ve kurumlarını gayrimenkul sektöründeki engelleri çözmeye odaklamaya aktif olarak yönlendiriyor. Can Tho Şehri Halk Komitesi Başkanı Tran Viet Truong, 19 Şubat'ta Nguoi Lao Dong gazetesinden bir muhabirle yaptığı görüşmede, ilgili departman ve kurumlara gayrimenkul piyasası ve konut geliştirme alanındaki zorlukları ele almaları yönünde talimat verdiğini söyledi.
Özellikle, Bay Truong, ilgili departman ve kurumların ticari konut projeleri, sosyal konut projeleri, işçi konut projeleri ve gayrimenkul geliştirme projelerinin ilerlemesini gözden geçirmelerini ve hızlandırmalarını talep etti. Bu, henüz başlamamış veya uygulama konusunda gecikme yaşayan proje yatırımcılarının belirlenmesini, belirli nedenlerin değerlendirilmesini ve proje ilerlemesini hızlandırmak için zorlukların ve engellerin proaktif olarak ele alınmasını içerir. Özellikle İnşaat Departmanı, bölgedeki apartman binalarının yenilenmesi ve yeniden inşası planını aktif olarak uygulamalıdır.
"Vietnam Devlet Bankası - Can Tho Şubesi, gayrimenkul sektöründeki kredileri yakından takip ve denetliyor ve kredi kuruluşlarını sosyal konut projelerine, işçi konutlarına yatırım için kredi vermeye öncelik vermeye yönlendiriyor... Can Tho Şehir Gayrimenkul Derneği, gayrimenkul işletmelerini, özellikle gerçek konut ihtiyacı olan müşteriler ve insanlar için uygun ve kolay hale getirmek amacıyla ürün segmentlerini, fiyatları, ödeme koşullarını ve ödeme yöntemlerini proaktif olarak yeniden yapılandırmaya teşvik ediyor," diye belirtti Bay Tran Viet Truong.
Daha üst düzeyde, ilgili bakanlıklar ve kurumlar, gayrimenkul piyasasının sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimini ele almak ve teşvik etmek için acilen bir Hükümet Kararı taslağı hazırlıyorlar. Bu çözümler arasında, zor durumda olan gayrimenkul işletmeleri için anapara ve faiz geri ödeme sürelerinin uzatılması; uygulanabilir kredi planlarına sahip projeler için kredi sağlanmasına devam edilmesi; devam eden projelerin erken tamamlanmasını sağlamak ve piyasaya arz yaratmak için engellerin giderilmesine odaklanılması; ve sermaye akışını açmak ve piyasa için likidite yaratmak amacıyla kredi ve tahvil kaynaklarıyla ilgili zorlukların ortadan kaldırılması gibi birçok madde yer alıyor.
Ho Chi Minh Şehri'nin 1. Bölgesi'nin kalbinde durdurulmuş bir emlak projesi. (Fotoğraf: Tan Thanh)
Piyasaya olan güveni yeniden sağlamak.
Hükümet ve yerel yönetimlerin aldığı kararlı adımların ardından Nguoi Lao Dong gazetesinden bir muhabire konuşan Ho Chi Minh Şehri Gayrimenkul Derneği (HoREA) Başkanı Le Hoang Chau, bunun gayrimenkul sektörü için iyi bir haber olduğunu söyledi. Tüm çabalar ve tavsiyelerden sonra, hükümet, bakanlıklar ve yerel yönetimler zorlukları ve engelleri anladılar ve bunlar aktif olarak ele alınıyor.
"Yerel yönetimleri gerçekten memnuniyetle karşılıyor ve takdir ediyorum, çünkü her bir engeli çözmek için işletmeler ve proje yatırımcılarıyla bir araya gelmeleri herkesten daha önemli. Bildiğim kadarıyla, Ho Chi Minh Şehri liderleri ve işletmeler arasında her bir projeyi çözmek için yapılan toplantı sadece ilk adım. Bundan sonra şehir, sosyal konut, ticari konut ve diğer birçok konuyla ilgili olanlar da dahil olmak üzere daha büyük engelleri çözmek için departmanlar ve kurumlarla toplantılar yapmaya devam edecek... Tipik bir örnek, Le Thanh Ticaret ve İnşaat Şirketi'nin sosyal konut projesinin erken hayata geçirilmesini sağlamaktır," diye ifade etti Bay Chau.
Sektör içinden biri olan Le Thanh İnşaat ve Hizmet Şirketi Genel Müdürü Bay Le Huu Nghia, işletmelerin bu segmentte yer almaya devam etmeleri için şehrin sosyal konut projelerinin önündeki engelleri kaldırmasını dört gözle beklediğini söyledi. Sosyal konut geliştirmenin kar marjının yüksek olmadığını ve yasal süreçlerin uzaması, maliyetlerin artması ve karların ortadan kalkması durumunda işletmelerin artık bu alana girmek istemeyeceğini açıkladı. Bay Nghia, "Şehir yöneticilerinin, gayrimenkul piyasasının gerçekten sağlıklı ve istikrarlı olabilmesi için tüm sosyal konut ve ticari konut geliştiricilerinin önündeki engelleri kararlı bir şekilde ele almalarını umuyorum" dedi.
Viet An Hoa Şirketi Genel Müdürü Tran Khanh Quang, Ho Chi Minh şehrinin kararlı eylemini memnuniyetle karşılarken, uzun süredir devam eden yasal engellerin, Başbakanın talimatını beklemek yerine, yerel yetkililer tarafından yatırımcılarla koordinasyon sağlanarak proaktif bir şekilde ele alınması ve erken çözülmesi gerektiğini savundu.
Ancak geç de olsa güç olmasın misali, hükümetin bu dönemdeki kararlı adımları olumlu bir işaret olup işletmelere umut veriyor ve alıcılar ile gayrimenkul piyasası arasında güvenin artmasına katkıda bulunuyor.
"Gelecekte, proje ile ilgili arazi kullanım ücretleri ve yasal prosedürlere ilişkin engeller hızla çözülürse, bu durum yatırımcının projeyi devretmesi için bir zemin oluşturacak ve böylece mevcut köklü yeniden yapılanma döneminde işletmenin nakit akışını ve likiditesini artıracaktır," diye öngördü Bay Quang.
ilk projeler
Ho Chi Minh Şehri liderleri ve altı işletme arasında 20 Şubat'ta yapılacak toplantıda yedi proje ele alınacak. Bu projeler arasında şunlar yer alıyor: 7. Bölge, Tan Thuan Dong Mahallesi'ndeki Ben Nghe Caddesi ticaret merkezi ve lüks apartman projesi; Tan Phu Bölgesi, Tan Ky Mahallesi'ndeki Tan Thang Spor ve Konut Kompleksi projesi; 4. Bölge, 1. Mahalle, Ton That Thuyet Caddesi 1 numaradaki Cuu Long apartman projesi; Thu Duc Şehri, Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı, 1-7 numaralı parseldeki Song Viet kompleks projesi; Thu Duc Şehri, Phuoc Long B Mahallesi'ndeki Thien Ly konut projesi; Thu Duc Şehri, Binh Khanh Mahallesi'ndeki 30,2 hektarlık proje; ve 1. Bölge, Co Giang Mahallesi'ndeki Co Giang apartman projesi.
[reklam_2]
Kaynak: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm
Yorum (0)