Evler katlara göre nasıl sınıflandırılır?

2014 tarihli Konut Kanunu’nun 3. maddesinin 1. fıkrasına göre konut, hane halklarının ve bireylerin yaşama gereksinimlerini karşılamak ve oturmak amacıyla yapılan yapı eseridir.

Konutlar aşağıdaki şekilde 6 türe ayrılır:

- Bireysel konut, bir kuruluşun, hanenin veya bireyin yasal kullanımı altında ayrı bir arsa üzerinde inşa edilmiş konuttur. Bunlara şunlar dahildir: Villalar; Müstakil evler; Bağımsız evler.

Günümüzde Vietnam'da en yaygın ev tipi müstakil evler. Yapının ölçeğine göre müstakil evler 1. Sınıf, 2. Sınıf, 3. Sınıf ve 4. Sınıf olmak üzere farklı kategorilere ayrılır.

- Apartman binası (kat mülkiyeti olarak da bilinir), 2 veya daha fazla katlı, çok sayıda dairesi, ortak yürüyüş yolları ve merdivenleri, özel mülkiyeti, ortak mülkiyeti ve haneler, bireyler ve kuruluşlar tarafından paylaşılan bir altyapı sistemi olan bir binadır. Bunlar şunları içerir: Konut amaçlı inşa edilen apartman binaları; Konut ve ticari amaçlı karışık kullanım için inşa edilen apartman binaları.

- Ticari konut, piyasa mekanizmalarına göre satış, kiralama veya satın alma-kiralama amacıyla yatırım yapılan ve inşa edilen konuttur.

- Resmi konut, kamu görevlilerinin görev veya çalışma süreleri boyunca ikamet etmek veya kiralamak için kullandıkları konuttur.

- İskân amaçlı konut, Devletin konut arazilerini geri alması veya konutlarını kanun hükümlerine göre boşaltması halinde iskân hakkı kazanan haneler ve kişiler için düzenlenen konuttur.

- Sosyal konut, 2014 tarihli Toplu Konut Kanunu'nun 49. maddesi uyarınca konut destek politikalarından yararlananlara devlet desteği sağlanan konutlardır.

Günümüzde konutlar, yapı ölçeğine göre Sınıf I, Sınıf II, Sınıf III, Sınıf IV olmak üzere farklı sınıflara ayrılmaktadır.

Konut tipleri ve 1, 2, 3, 4. seviye konutların sınıflandırılma kriterleri. (İllüstrasyon fotoğrafı)

1. seviye ev

Bu, yüksek gelirli kişilere ait en lüks konut olarak kabul edilir ve değeri onlarca milyar dong'a kadar ulaşır. 1. seviye bir konutun alanı normalde 10.000 m2 ile 20.000 m2 arasında, yükseklik sınırı 20-50 kat (75-200 m) ve kullanım ömrü 100 yılı aşar.

1. seviye ev, 80 yıldan fazla ömrü olan betonarme veya tuğladan yapılmış taşıyıcı bir yapıya sahiptir; Evin örtüsü ve odaları ayıran duvarlar betonarme veya tuğladan yapılmıştır; İyi bir yalıtım sistemine sahip, betonarme veya kiremitli düz çatı; Evin içinde ve dışında iyi bir kaplama malzemesi (sıva, kiremit, kaplama); Tam ve kullanışlı yaşam olanakları (mutfak, tuvalet, banyo, elektrik ve su), sınırsız sayıda kat.

2. seviye ev

2. seviye evler genellikle yüksek estetik gereksinimleri karşılar, uzun ömürlüdür ve milyarlarca dong'luk inşaat maliyetlerine sahiptir, 5.000 - 10.000 m2'lik alana sahiptir, yükseklik 8 - 20 katla sınırlıdır.

2. kat ve üzeri konutlarda, taşıyıcı çekirdek betonarme olmalıdır. 50-70 yıla kadar kullanım ömrüne sahip olan yapıda, kullanılan tüm malzemeler kaliteli, uzun ömürlü ve doğal afetlere dayanıklı olmalıdır.

3. seviye ev

3. kat evler, günümüz şehirlerinde popüler bir konut türüdür. Betonarme ve tuğla kullanılarak inşa edilen sağlam bir yapıya sahiptir. 4. kat evlerden 1 kat daha üstte yer alan 3. kat evler, betonarme ve tuğlanın birleşiminden oluşan taşıyıcı bir yapıya, 1.000-5.000 m2 alana, 4-8 kat yükseklik sınırına ve 20-50 yıl ömre sahiptir.

4. seviye ev

Geleneksel konsepte göre 4. seviye bir ev, düşük maliyetli, sağlam yapılı ve iyi yük taşıma kapasitesine sahip bir ev türüdür. Ev tuğla veya ahşaptan yapılabilir ve tuğla duvar veya çitle desteklenebilir. Çatı kiremit veya sentetik çimentodan veya sadece bambu, ahşap veya hasırdan yapılabilir.

Bu, Vietnam ve Güneydoğu Asya ülkelerinde en popüler ev tiplerinden biridir. Çoğunlukla kırsal alanlarda yoğunlaşan bu konutların taşıyıcı yapısı, her bölgenin iklimine ve doğal koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterir. 4. kat evler, çoğunlukla orta ve düşük ekonomik statüye sahip müşteriler içindir.

4. seviye konutlar, 1 kat veya daha az inşaat yüksekliğine sahip, 1.000 m2'den küçük bir alana inşa edilmiş, yüksekliği 4 kattan az olan konutlardır.

Geçici ev

Geçici evler geçici yapılardır, bu nedenle çoğunlukla hem inşaat malzemelerine hem de tasarıma yatırım yapılmaz.

İnsanlar genellikle geçici bir ev inşa etmek için ahşap ve bambu kullanırlar. Geçici evler, insanların yalnızca kısa süreli kullanım için inşa ettikleri yapılar oldukları için düşük olanaklara ve yaşam koşullarına sahiptir.

Minh Duc (Sentez)

[reklam_2]
Kaynak