"Pembe kitabı" tutuyor, heyecanlı hissediyor

Arazi kullanım hakkı sertifikalarının (LURC) verilmesinde yaşanan zorluklar ve gecikmelerle karşı karşıya kalan Vu Thu bölgesi, yakın zamanda yeni bir yaklaşım uygulamaya koydu: İlk LURC'lerin verilmesine ilişkin prosedürlerin yürütülmesinde halka destek olmak üzere yerel düzeyde personel seferber etmek. Özellikle Trung An belediyesi bu faaliyeti pilot olarak yürütüyor.

Vu Thu İlçe Halk Komitesi liderleri, Trung An komünündeki ilk 40 haneye arazi kullanım hakkı sertifikaları verdi.

"Pembe kitap" arzusu

Lang Trung köyündeki Bay Tran Xuan Hung'un ailesi, babasının arazisinde uzun yıllardır yaşıyor, ancak yasal belgeleri yok. 2005 yılında, aynı köydeki iki arsanın daha kullanım haklarını açık artırmayla satmıştı. Aslında, onlarca yıldır Bay Hung'un ailesi bu üç arsanın sahibiydi, ancak Bay Hung, arazi kullanım hakkı belgesi olmadığı için yasal olarak tanınmıyordu. Dolayısıyla, Bay Hung'un bu üç arsayla ilgili yasal hakları ve çıkarları etkilenmişti.

2005 yılında, Bay Hoang Trong Diep'in ailesi, Vu Phuc komününde ( Tayland Binh şehri), Lang Trung köyündeki 6 parsel arazinin kullanım hakkı için düzenlenen açık artırmaya katıldı. Bay Diep, yaklaşık 20 yıldır arazileri için arazi kullanım hakkı belgesi başvurusunda bulunmak için defalarca gidip geldi, ancak başaramadı. Arazi kullanım hakkı belgeleri olmadan Bay Diep, varlıklarını ipotek ettiremedi, bankalardan borç alamadı ve ailesinin üretim ve iş faaliyetleri birçok zorlukla karşılaştı. Bu nedenle, Bay Diep her zaman arazileri için "pembe kitaplar", yani arazi kullanım hakkı belgeleri almayı umuyordu.

Trung An komününde 2.000'den fazla haneye sahip 4 köy bulunmaktadır. İstatistiklere göre, şimdiye kadar komünde arazi kullanım hakkı belgesine sahip hane sayısı yalnızca yaklaşık %10'dur. Geriye kalan hanelerin %90'ından fazlası ise arazi kullanım hakkı belgesine sahip değildir ve devletin yerleşim alanları için arazi kullanım hakkı belgesi vermesini ummaktadır.

Bunu açıklayan An Loc köyünden Bay Phung Van Tao şunları paylaştı: Günümüzde arazi ve evler halkın en büyük varlıklarından biridir. Arazi kullanım hakkı belgesine sahip olan insanlar daha fazla güven duyarlar çünkü bu arazi parçası Devlet tarafından yönetilmektedir ve halkın meşru hakları ve çıkarları korunmaktadır. Kırsal alanlarda, çiftçiler gerektiğinde kolayca finansman seferber edemezler, arazi kullanım hakkı belgesine sahiplerse bankalardan borç almaları çok daha kolay olacaktır. Arazi kullanım hakkı belgesine sahip olmak ayrıca insanların yasalara uygun olarak araziyi devretmelerine, bağışlamalarına ve çocuklarına miras bırakmalarına yardımcı olur ve daha sonra ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önler. Birçok anlamı olmasına rağmen, Trung An halkı uzun yıllar boyunca arazi kullanım hakkı belgesi için kayıt işlemlerini yürütürken birçok zorluk ve sıkıntıyla karşılaşmıştır. Bu nedenle, elinde bir arazi kullanım hakkı belgesi bulundurmak her zaman yerel halkın arzusudur.

Trung An'da arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesine ilişkin ölçüm.

Yapmanın yolunda çığır açan bir gelişme

Arazi kullanım hakkı belgelerinin ilk kez verilmesinde karşılaşılan birçok zorluk ve sorun: eksik kadastro veri dosyaları; sık sık arazi değişiklikleri; arazi kullanım hakkı belgelerinin verilmesinde idari prosedürlerin yürütülmesindeki birçok eksiklik; bazı ilçe ve belediye yetkililerinin mesleki yeterliliklerinin ve sorumluluk duygusunun düşük olması... Eski usul devam ederse, Vu Thu ilçesi her yıl yalnızca 300-500 kişiye yeni arazi kullanım hakkı belgesi verecektir. Bu hızla, ilçe genelindeki on binlerce haneye arazi kullanım hakkı belgesi verilmesi onlarca yıl sürecektir. Dolayısıyla, Vu Thu halkının arazi kullanım hakkı belgesi alma arzusu ve özlemi sadece uzak bir hayaldir.

İlk kez arazi kullanım hakkı belgesi verme gibi zorlu bir sorunu çözmek için, Vu Thu, şimdiye kadar eyalette ilk kez tabandan arazi kullanım hakkı belgesi verme pilot uygulamasını cesurca ve öncü bir şekilde yürüten tek ilçedir. İlçe, arazi kullanım hakkı belgesi vermek için bir Yönlendirme Komitesi kurarak, zorlukları ortadan kaldırmak, gecikmeleri gidermek ve hanelere ilk kez arazi kullanım hakkı belgesi verme sürecini hızlandırmak için liderleri, daire başkanlarını, şubeleri ve yerel yönetimleri harekete geçirdi. Özellikle Parti Komitesi, komün ve köy yetkililerinin coşkusu ve sorumluluğuyla, Trung An, Temmuz 2023'ün sonundan itibaren tabandan arazi kullanım hakkı belgesi verme çalışmalarını uygulamaya koymak üzere ilçe tarafından pilot olarak seçildi.

Vu Thu Bölgesi Arazi Kullanım Hakkı Belgesi Verme Yönlendirme Komitesi Daimi Komitesi Başkan Yardımcısı ve Bölge Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Nguyen Tong Thin şunları söyledi: İnsanlar bölgeye "gitmek" yerine, bölge yetkilileri Trung An halkına Arazi Kullanım Hakkı Belgesi verme çalışmalarını yürütmek üzere köylere ve komünlere "indiler". Bölge, komün ve köyden oluşan tüm siyasi sistem, yüksek bir sorumluluk duygusuyla bir araya gelerek, gerçekten birlik ve beraberlik içinde güçlendi ve Arazi Kullanım Hakkı Belgesi verme çalışmalarında onlarca yıldır çözülemeyen birçok darboğaz ve sorunu ortadan kaldırdı.

Uygulama öncesinde, ilçe, belediyeyle koordineli bir şekilde çalışarak belediyedeki her hanenin arazi verilerini acilen gözden geçirdi ve topladı. Arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi çalışmaları her köye duyuruldu ve dağıtıldı. İnsanlar arazi kullanım hakkı sertifikası verme prosedürü için ilk kez kayıt yaptırmaya geldiklerinde, ilçe ve belediye yetkilileri her dosyayı kontrol edecek, karşılaştıracak ve sınıflandıracaktır. İlçe, insan kaynaklarına ek olarak, bu görevi yerine getirmek için tabandan bilgisayar ve yazıcılar da sağladı. Bu sayede, insanların arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi prosedürlerini tamamlamaları çok kolay ve rahat hale geldi. Uygulamanın tüm aşamaları ve adımları İlçe ve Belediye Yönlendirme Komiteleri tarafından dikkatlice hesaplandı ve acilen uygulandı, bu süreçten en iyi şekilde yararlanıldı ve insanlar uzun süre bekleyip beklemek zorunda kalmadı.

"Uygulamanın ilerlemesini sağlamak için, İlçe Yönlendirme Komitesi ve Belediye Yönlendirme Komitesi'nin birçok üyesi, Cumartesi veya Pazar günleri çalışma saatleri ne olursa olsun, gece geç saatlere kadar çalışmaktan çekinmeden, yoğun bir şekilde çalışmak zorunda kaldı. Trung An'da arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi çalışmalarının yoğunlaştığı iki ay boyunca, şahsen, üsse gönüllü olarak çalışmaya, yemek yemeye, dinlenmeye ve yaşamaya başladım. 7/24 insanlara hizmet etmeye, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi görevini yerine getirmeye hazırdım." - Vu Thu bölgesinde arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesinden sorumlu Yönlendirme Komitesi Sekreteri, Çalışma, Savaş Gazileri ve Sosyal İşler Bölge Departmanı Başkan Yardımcısı Bay Pham Duy Long paylaştı.

Trung An'da arazi kullanım hakkı sertifikaları verme sürecinde ilçe ve belediyelerin karşılaştığı en büyük zorluk, arazi veri tabanının eksikliği ve halkın arazi kullanım sürecinin sürekli dalgalanmasıdır. Bu nedenle, yasanın hükümlerini sağlamanın yaratıcı yollarından biri, ilçe ve belediyelerin, Parti Komitesi, yerel yönetimler ve yerleşim bölgelerindeki halktan temsilcilerin katılımıyla bir değerleme kurulu oluşturarak her hanenin arazi kayıtlarını incelemesi ve böylece nesnellik, tanıtım ve şeffaflık sağlamasıdır. Bu nedenle, arazi kullanım hakkı sertifikaları verme süreci hassas ve karmaşık bir konu olmasına rağmen, Trung An halkta fikir birliği ve coşkulu bir karşılık bulmuştur.

Trung An komünü halkının arazi kullanım hakkı sertifikalarını alma sevinci.

İnsanlar faydalanır

Yaklaşık 20 yıllık bekleyişin ardından, elinde ailesinin ^{81 metrekarelik} arazisi için "pembe kitap" - GCNQSDD - tutan Lang Trung köyünden Bay Nguyen Van Cuong, duygu dolu bir paylaşımda bulundu: Bu, ailemin 2005 yılında komün ihalesini kazandığı arazi, ancak GCNQSDD ancak şimdi verildi. Çok heyecanlıyım, artık oğlum için bu araziyi miras olarak bırakabileceğimden ve bir ev inşa edip yerleşebileceğinden emin olabilirim.

Temmuz 2023'ün sonundan bu yana, Trung An komünü, komüne bağlı 4/4 köyde arazi kullanım hakkı sertifikaları için 1.200 başvuru topladı. İlçe ve komün, başvuruların %100'ünü incelemeyi ve sınıflandırmayı tamamladı; Lang Trung köyündeki yaklaşık 200 arazi parçasının ölçümünü tamamlamak için danışma birimiyle koordineli çalıştı. Komün Yönlendirme Komitesi, arazi kullanım hakkı sertifikaları için uygun olan yaklaşık 100 başvuruyu inceledi ve değerlendirme için İlçe Halk Komitesi'ne sundu. Bunlardan, 1 Ekim'de Vu Thu ilçesi, komündeki pilot arazi kullanım hakkı sertifikası verme faaliyetinden Trung An halkına ilk 40 arazi kullanım hakkı sertifikasını verdi. Bunların hepsi 2005'ten beri komünün arazi parsellerini açık artırmaya çıkaran hanelerdir, başvurular yaklaşık 20 yıldır kaybolmuş ve durgunlaşmıştır, bu da hanelerin desteklemeye ve katılmaya devam etmeleri için heyecan ve büyük bir motivasyon yaratmıştır. Geriye kalan kayıtlar kamuoyuna açıklanıyor ve mevzuata uygun işlemlerle destekleniyor, vatandaşlara arazi kullanım hakkı belgeleri verilmeye devam ediliyor.

"Yerel düzeyde arazi kullanım hakkı sertifikaları verme süreci, tarihsel etkenlerden kalma sorunlar da dahil olmak üzere birçok durumun ortaya çıkmasıyla son derece zor ve meşakkatlidir. Ancak, halkın istek ve beklentilerinin gerçekleştiğini ve arazi kullanım hakkı sertifikaları alırken yüzlerinde beliren parlak gülümsemeleri görünce son derece heyecanlıyız ve halkın kayıt ihtiyaçlarına göre tüm arazi kullanım hakkı sertifikalarını kademeli olarak vermek için çaba göstermeye ve çabalamaya devam edeceğiz." - Halk Komitesi Başkanı ve Trung An Belediyesi Arazi Kullanım Hakkı Sertifikaları Verme Yönlendirme Komitesi Başkanı Sayın Nguyen Van Trinh.

İlçe Halk Komitesi Başkanı, Vu Thu bölgesinde arazi kullanım hakkı sertifikaları verilmesinden sorumlu Yönlendirme Komitesi Başkanı Pham Thi Nhu Phong

Arazi kullanım hakkı sertifikalarının ilk kez tabandan uygulanmasına karar vermek, ilçe ve komün Parti Komiteleri ve yetkilileri için zorlu bir görevdir. Ancak, halkın meşru çıkarları ve özlemleri uğruna zorluklarla ve zorluklarla yüzleşmeye hazırız. Trung An'daki ilk başarı, bölgenin Tan Phong ve tüm ilçede arazi kullanım hakkı sertifikalarının uygulanmasına devam etmesi için motivasyon ve deneyim sağlayarak, engellerin kaldırılmasına ve halkın meşru özlemlerinin karşılanmasına katkıda bulunmaktadır.

Bay Nguyen Van Mien, Lang Trung Köyü Parti Hücresi Sekreteri, Trung An Komünü

Kadrolarımızı, parti üyelerimizi, yaşlılarımızı, yerleşim bölgelerindeki saygın kişileri ve her bir arazi parçasının kökenini ve kullanım geçmişini değerlendirme sürecinde ilçe ve belediyeyle aktif bir şekilde koordine ve katılım sağlamak üzere harekete geçirdik. İnsanlar "bilgilendirildi, tartışıldı, yapıldı ve kontrol edildi", bu nedenle çok heyecanlıydılar, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi çalışmalarını yürütmek için Parti Komitesi ve hükümetle aktif bir şekilde koordine oldular ve katkıda bulundular.

Bayan Hoang Thi Khuyen, Bon Thon köyü, Trung An komünü

Daha önce defalarca ilçe ve belediyeye gitmemize rağmen arazi kullanım hakkı belgesi alamıyorduk. Şimdi ise, tabanda arazi kullanım hakkı belgesi verme prosedürleri çok kolay ve hızlı. Çok heyecanlıyız, Parti Komitesi'ne ve her seviyedeki yetkililere teşekkür ediyor ve belediyedeki diğer uygun arazilere de yakında arazi kullanım hakkı belgesi verilmesini umuyoruz.

Quynh Luu

Kaynak