Birçok arazi göstergesinin ayarlanması gerekiyor.

Long Thanh bölgesindeki ticari kentsel alan projesi. Fotoğraf: H.LOC

İlçe, tarımsal kalkınmaya artık uygun olmayan alanlar ile proje planlanan alanların tarım dışı arazilere dönüştürülmesine odaklanarak, düzenlemeleri gözden geçirdi ve önerdi.

Arazi yapısında büyük ayarlamalar

Arazi kullanım yapısının düzenlenmesi, her dönemdeki sosyo- ekonomik kalkınma gereksinimlerini karşılamak için kaçınılmaz bir gerekliliktir. Birçok büyük projeye imza atan Long Thanh bölgesi için, tarım ve tarım dışı arazi alanlarının yeniden dengelenmesi gerekmektedir. Bu, kalkınma planlama yönelimine uygun olarak arazi potansiyelinin etkin bir şekilde kullanılmasına yardımcı olurken aynı zamanda yatırım çekmek için alan yaratır.

Long Thanh Bölge Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Van Than, bölgenin 2030 yılına kadar bölge düzeyindeki arazi kullanım planlamasını düzenleme sürecinde 2. adımı tamamladığını söyledi. Bu adım, sektörlerin ve alanların arazi kullanım ihtiyaçlarının belirlenmesini, arazi kullanım hedeflerinin arazi türüne göre sentezlenmesini, dengelenmesini ve tahsis edilmesini, ayrıca tablolar ve detaylı planlama haritalarından oluşan bir sistemin oluşturulmasını içeriyor.

Long Thanh bölgesi, 2030 yılına kadar onaylanan arazi kullanım planıyla karşılaştırıldığında, tarım arazisi hedefinin 25,8 bin hektardan 20,8 bin hektara; tarım dışı arazi hedefinin ise 17,2 bin hektardan 22,2 bin hektara çıkarılmasını önerdi.

Uygulama sürecinde, daha önce planlanmış 5 proje artık uygun değildi ve planlamadan çıkarılması gerekti; bunlar arasında Phuoc Binh 4 Endüstri Parkı, Do Thanh Otomobil Endüstri Kümesi... Mevcut duruma uyacak şekilde ölçek ve konumlarının ayarlanması gereken 17 proje vardı; bunlar arasında Ho Chi Minh Şehri Tıp ve Eczacılık Üniversitesi, Long Duc komününde açık artırmayla satılan arazi... Aynı zamanda, özellikle ulaşım, eğitim , sağlık, kamu hizmetleri ve Long Thanh Bölgesi Yoğunlaştırılmış Bilişim Teknolojileri Parkı, Üniversite Köyü, Yenilik Bölgesi, Bien Hoa - Long Thanh - Nhon Trach kentsel demiryolu gibi endüstri parkları alanlarında bölgenin hızlı kalkınma gereksinimleri nedeniyle 50 yeni proje de ortaya çıktı...

İlçede bu gerçeklikten yola çıkılarak, yaklaşık 5.000 hektar tarım arazisi, bunlardan 1.000 hektardan fazlası pirinç tarlası ve yaklaşık 3.900 hektarı çok yıllık tarım arazisinin kentsel altyapı, sanayi, ulaşım, hizmet-ticaretin geliştirilmesine hizmet edecek arazi türlerine dönüştürülmesi ve bu alanların düzenlenmesi önerilmiştir.

Long Thanh Bölge Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Tran Van Than, "Mevcut pirinç ve çok yıllık tarım alanları, planlamada belirlenen hedefin altında. Ulaşım, eğitim, bilişim parkı inşaatı ve serbest ticaret bölgesi geliştirme için ayrılan arazi hedefi ise gerçek talebin çok altında. Sosyo-ekonomik kalkınma ile arazi kaynaklarının etkili kullanımı arasında uyum sağlamak için yeniden düzenleme yapılması gerekiyor," dedi.

Havaalanı şehirlerinin tarım dışı araziye ihtiyacı var

Long Thanh Bölgesi, eyaletin ve ülkenin birçok önemli projesini hayata geçiriyor. Özellikle Long Thanh Uluslararası Havalimanı, bölgenin ve Güneydoğu bölgesinin ekonomik büyümesini teşvik etmek için "çift yönlü bir itici güç" olarak kabul edildiğinden, beraberindeki altyapının da talebi karşılamaya hazır olması gerekiyor. Kentsel gelişim için planlanan alanlarda tarım arazisi kotalarının korunması, yüksek teknoloji sanayi, lojistik, akıllı şehirler, sağlık, eğitim, okullar vb. alanlara yatırım çekmenin önünde bir engel oluşturabilir.

Tarım ve Çevre Bakanlığı Planlama ve Maden Dairesi Başkanı Dao Thi Thanh Hoai, Long Thanh'da tarım dışı arazi geliştirme ihtiyacının gerekli olduğunu ve bölgenin önerdiği düzenlemenin kalkınma yönelimiyle uyumlu olduğunu belirtti. Ancak, bu düzenlemenin eyalet tarafından bölgeye tahsis edilen plan ve hedeflerle uyumlu olması gerekmektedir. Bu nedenle, bölgenin uygun düzenlemeleri yapmak için her projenin öncelik, aciliyet ve arazi kullanım ihtiyaçlarını gözden geçirip belirlemesi gerekmektedir. Bakanlık, bölgenin önerisini kabul etmekte ve arazi kullanım planlama düzenleme dosyalarının işlenmesine öncelik verecektir.

Bayan Hoai, "İlçe ve il arazi kullanım planlaması, ulusal arazi kullanım planlaması onaylanmadan önce oluşturulduğu için, ile atanan bazı merkezi hedefler ve ilçeye atanan il talepten düşüktü" diye açıkladı.

İnşaat Dairesi Başkan Yardımcısı Huynh Tan Loc, bölgenin tarım arazisi olarak kullanılan alanlar ile tarım dışı araziye dönüştürülen alanlar arasındaki sınırları net bir şekilde belirlemesi gerektiğini söyledi. Planlama düzenlemesinin, çakışmaları ve arazi israfını önlemek için bölgesel ve il planlamalarıyla senkronize, uzun vadeli bir vizyona sahip olması ve havalimanı altyapısıyla ilişkili modern kentsel gelişim için en iyi koşulları yaratması gerektiğini belirtti.

Long Thanh bölgesi ve ilgili departmanlar ve şubelerle yakın zamanda yapılan çalışma toplantısında, İl Halk Komitesi Başkanı Vo Tan Duc, bölgeden, ayarlanması gereken arazi kullanım göstergelerini hızla gözden geçirip birleştirmesini ve genel planlama yönelimine ve ilin tahsis edilen arazi göstergelerine uygunluğu sağlamasını talep etti. Bölge arazi kullanım planlama ayarlama dosyasını tamamlayabilirse, 30 Haziran'dan önce ilin onayı için Tarım ve Çevre Bakanlığı'na acilen sunmalıdır. Aksi takdirde, uygun şekilde yeniden tahsis yapmak için her projenin öncelik düzeyi, aciliyeti ve etkinliği göz önünde bulundurulmalıdır.

Ayrıca, eyalet, Long Thanh bölgesinden her yeni belediye düzeyindeki idari birime detaylı arazi kullanım planlarının derhal dağıtılmasını talep etti. Bu, yerel yönetimlerin arazi yönetiminde proaktif olmaları ve altyapı yatırım projelerinin uygulanmasına hızla hizmet vermeleri için gerekli koşulları yaratmak amacıyla yapıldı.

Hoang Loc

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/