120 trilyon VND'lik kredi paketinin hedef kitlesinin genişletilmesi gerekiyor.

Hoang Quan Grubu, 10 yılı aşkın süredir sosyal konut ve işçi konut programlarında yer almakta olup, toplam 10.000 daireden oluşan 10 projeyi tamamlamıştır; bunlardan 4'ü Ho Chi Minh Şehrinde yer almakta ve 4.000 daireyi kapsamaktadır. Hoang Quan Grubu ayrıca "1 Milyon Sosyal Konut Birimi" programında 50.000 birim inşa etmek üzere kayıt yaptırmıştır.

16 Mart sabahı Başbakan başkanlığında düzenlenen Sosyal Konutların Önlenmesi ve Geliştirilmesi Konferansı'nda konuşan Hoang Quan Gayrimenkul Danışmanlık, Ticaret ve Hizmet Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Truong Anh Tuan, şirketin şu anda 12 proje yürüttüğünü ve 2024 yılında Tay Ninh, Binh Thuan ve Tra Vinh'de 3000 konutluk bir projeyi tamamlamayı hedeflediğini söyledi.

Uygulama sürecinde, Hoang Quan Gayrimenkul temsilcileri de çeşitli önerilerde bulundular.

Öncelikle, Konut Kanunu, Gayrimenkul İşletme Kanunu ve Arazi Kanunu birçok engeli ortadan kaldırdı, ancak Sayın Tuan, Hükümetin Ulusal Meclise , Konut Kanunu'ndaki sosyal konutlarla ilgili bölümün 1 Temmuz 2024'ten itibaren uygulanmasına yönelik özel bir öneri sunmasını önerdi. Sayın Tuan, "Bu, birçok engeli ortadan kaldıracak ve 1 milyon sosyal konut birimi programını güçlü bir şekilde destekleyecektir" dedi.

Hoang Quan Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Truong Anh Tuan, konferansta bir konuşma yaptı.

İkinci olarak, 120 trilyon VND'lik kredi paketiyle ilgili olarak, Bay Tuan bunu çok iyi ve insancıl bir program olarak değerlendirdi. Ancak iş dünyası lideri, 120 trilyon VND'lik paketin tamamlanmış projelerde ev satın almış müşterilere neden uygulanmadığı konusunda endişesini dile getirdi.

“Daha önce 30 trilyon VND'lik bir paketimiz vardı, ancak daha sonra bu paket kaldırıldı. Bu nedenle, vatandaşlar, işçiler ve silahlı kuvvetler mensupları da dahil olmak üzere birçok müşteri, ev satın alırken tercihli kredi paketinden yararlanamadı. Tamamlanmış projeleri satın almış ancak henüz tercihli kredi paketine erişmemiş müşterilere bu 120 trilyon VND'lik paketin tahsis edilmesini öneriyoruz.”

"120 trilyon VND'lik programda, geliştiriciler ve müşteriler arasında kredi koşullarında bir standardizasyon eksikliği var. Müşteriler 5 yıl vadeli kredi alabiliyor, ancak geliştiriciler sadece 3 yıl vadeli kredi alabiliyor ve birçok banka, sosyal konut satın almak için kredi alan müşteriler için geliştiricilerin kredi garantisi vermesini şart koşuyor. Bu nedenle, müşteriler 5 yıl vadeli kredi alabiliyorsa, geliştiricilere de 5 yıl vadeli kredi alma izni verilmelidir. Vietnam Merkez Bankası'nın bu konuyu daha detaylı incelemesini umuyoruz," diye önerdi Bay Tuan.

Üçüncüsü, iş dünyası temsilcileri, hükümetin ticari bankalar için faiz oranlarına %1-2 oranında sübvansiyon sağlamayı düşünebileceğini öne sürdüler. Bay Truong Anh Tuan'a göre, %1'lik bir sübvansiyon yıllık 1.200 milyar VND, %2'lik bir sübvansiyon ise yıllık 2.400 milyar VND tutarında olacaktır. Hükümetin %1-2'lik faiz oranı sübvansiyonuyla, bu program mevcut 120.000 milyar VND'lik paketten kesinlikle daha başarılı ve güçlü olacaktır.

Konferansta konuşan Viglacera Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Sayın Tran Ngoc Anh da sosyal konut programına güçlü desteğini dile getirdi. Viglacera, başta Hanoi olmak üzere yaklaşık 5.000 sosyal konut birimine hemen yatırım yapmış ve bunları teslim etmiştir.

1 milyon sosyal konut birimi inşa etme programı kapsamında, Kurum şu anda Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam ve Phu Tho olmak üzere dört bölgede 10.000'den fazla sosyal konut birimini kapsayan projeler yürütmektedir. Bugüne kadar yaklaşık 3.000 birim oturuma hazır olup, metrekare fiyatları 8-10 milyon VND arasında, daire fiyatları ise 250 milyon VND ile yaklaşık 600 milyon VND arasında değişmektedir.

Viglacera temsilcileri, bu sonuçlara ulaşmak için şirketin, halka mümkün olan en iyi konut fiyatlarını sunabilmek adına, optimize edilmiş tasarım çözümlerini yerli üretim yapı malzemeleriyle birleştirmek zorunda kaldığını belirtti.

Viglacera Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Sayın Tran Ngoc Anh, konferansta bir konuşma yaptı.

Ancak Bay Tran Ngoc Anh, uygulamada şirketin, uygun alıcılar ve kiralama/satın alma koşullarıyla ilgili kısıtlayıcı düzenlemeler nedeniyle bu dairelerin satışında bazı zorluklarla karşılaştığını da belirtti.

"Bu nedenle, Başbakana, değiştirilmiş Konut Yasası'nın en kısa sürede uygulanmasını ve sosyal konutlara ilişkin bir Kararname çıkarılmasını, böylece engellerin kaldırılmasını ve satın alma veya kiralama hakkına sahip olanların kapsamının genişletilmesini, basit ve kolay uygulanabilir koşullarla yoksulların bu sosyal konut ürünlerine en kısa sürede erişebilmesini öneriyorum," dedi Bay Ngoc Anh.

İş tarafında ise Viglacera temsilcileri, 1 milyon sosyal konut programına aktif katılımlarını sürdürme sözü verdiler ve gelecekte Hanoi'de daha fazla sosyal konut inşa etmeye katılma arzusunu dile getirdiler; bu, halkın büyük bir ihtiyacı ve beklentisidir .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html