120.000 milyar VND'lik kredi paketinin hedef kitlesinin genişletilmesi gerekiyor

Hoang Quan Group, 10 yılı aşkın süredir sosyal konut ve işçi konutları programına katılmış ve 10.000 dairelik 10 proje tamamlamıştır. Bunlardan Ho Chi Minh şehrinde 4 proje ve 4.000 daire tamamlanmıştır. 1 milyon sosyal konut biriminden oluşan program kapsamında Hoang Quan Group ayrıca 50.000 birim inşa etmek için de kayıt yaptırmıştır.

Hoang Quan Gayrimenkul Danışmanlık - Ticaret - Hizmetler Anonim Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Truong Anh Tuan, 16 Mart sabahı Başbakan'ın başkanlığında düzenlenen Sosyal Konutların Zorluklarının Giderilmesi ve Gelişiminin Desteklenmesi Konferansı'nda yaptığı konuşmada, şirketin şu anda 12 projeyi hayata geçirdiğini ve 2024 yılında Tay Ninh, Binh Thuan ve Tra Vinh'de 3.000 daireyi tamamlamasının beklendiğini söyledi.

Uygulama sürecinde Hoang Quan Gayrimenkul temsilcisi de bazı önerilerde bulundu.

Öncelikle, Konut Kanunu, Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve Tapu Kanunu birçok engeli ortadan kaldırdı, ancak Sayın Tuan, Hükümetin, Konut Kanunu'ndaki sosyal konutlarla ilgili bölümün 1 Temmuz 2024'ten itibaren uygulanmasını Ulusal Meclis'e sunmasını önerdi, Sayın Tuan, "Bu, birçok engeli ortadan kaldıracak ve 1 milyon sosyal konut birimi programını daha güçlü bir şekilde teşvik edecektir" dedi.

Konferansta Hoang Quan Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Truong Anh Tuan konuşma yaptı.

İkinci olarak, 120.000 milyar VND tutarındaki kredi paketiyle ilgili olarak, Sayın Tuan bunu çok iyi ve insani bir program olarak değerlendirdi. Ancak iş dünyası lideri, 120.000 milyar VND tutarındaki paketin, tamamlanmış projelerde ev satın alan müşteriler için neden geçerli olmadığı konusunda endişelerini dile getirdi.

"Daha önce 30.000 milyar VND'lik bir paketimiz vardı ancak daha sonra bu paketi durdurduk. Bu nedenle, ev satın alan vatandaş, işçi ve silahlı kuvvetlerden oluşan birçok müşterimiz 30.000 milyar VND'lik paketten teşviklerden yararlanamadı. Bu 120.000 milyar VND'lik paketin, tamamlanmış projeler satın almış ancak henüz tercihli kredi paketine erişmemiş müşteriler için olmasını öneriyoruz.

120.000 milyar VND'lik programda, yatırımcılar ve müşteriler arasında kredi vadesi senkronizasyonu yok. Müşteriler 5 yıl, yatırımcılar ise sadece 3 yıl kredi alabiliyor ve birçok banka, sosyal konut satın almak için sermaye ödünç alırken yatırımcılardan müşteriler için teminat talep ediyor. Dolayısıyla, müşteri 5 yıl vadeliyse, yatırımcının da 5 yıl vadeli kredi alabilmesi gerekiyor. Umarım Devlet Bankası bu konuyu daha detaylı inceler," diye belirtti Bay Tuan.

Üçüncüsü, iş dünyası temsilcileri, Hükümet'in ticari bankaların faiz oranlarını dengelemek için %1-2 oranında bir kaynak ayırmayı değerlendirebileceğini öne sürdü. Bay Truong Anh Tuan'a göre, %1 oranında bir kaynak ayrılması durumunda yıllık 1.200 milyar VND, %2 oranında bir kaynak ayrılması durumunda ise yıllık 2.400 milyar VND tutarında bir kaynak ayrılacak. Hükümet faiz oranlarının %1-2'sini karşıladığında, bu program kesinlikle başarılı olacak ve mevcut 120.000 milyar VND'lik paketten daha güçlü olacaktır.

Konferansta konuşan Viglacera Şirketi Genel Müdür Yardımcısı Sayın Tran Ngoc Anh da sosyal konut programına desteğini dile getirdi. Viglacera, yatırımı hemen hayata geçirerek çoğunluğu Hanoi'de olmak üzere yaklaşık 5.000 sosyal konut dairesi teslim etti.

Şirket, 1 milyon sosyal konut dairesi programını şu anda Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam ve Phu Tho dahil olmak üzere 4 bölgede, 10.000'den fazla sosyal konut dairesi ölçeğinde uygulamaktadır. Şu ana kadar, metrekare başına 8-10 milyon VND satış fiyatı ve 250 milyon VND ile yaklaşık 600 milyon VND arasında değişen daire fiyatlarıyla kullanıma hazır yaklaşık 3.000 daire bulunmaktadır.

Viglacera temsilcisi, yukarıdaki sonuçlara ulaşmak için şirketin, insanlara en iyi konut fiyatlarını sunmak amacıyla optimize edilmiş tasarım çözümlerini kendi ürettiği inşaat malzemeleriyle birleştirmesi gerektiğini söyledi.

Konferansta Viglacera Corporation Genel Müdür Yardımcısı Sayın Tran Ngoc Anh bir konuşma yaptı.

Ancak Sayın Tran Ngoc Anh, gerçekte işletmelerin konu ve kiralama koşullarıyla ilgili sınırlı düzenlemeler nedeniyle bu dairelerin ticaretinde bazı zorluklarla karşılaştığını da paylaştı.

Sayın Ngoc Anh, "Bu nedenle, Başbakan'a, Konut Kanunu'nda yapılan değişikliği bir an önce uygulamasını ve sosyal konutla ilgili bir Kararname çıkararak, engelleri kaldırmasını ve basit ve kolay uygulanabilir koşullarla satın alma ve kiralama hakkına sahip konuları genişletmesini, böylece yoksulların bu sosyal konut ürünlerine bir an önce erişebilmesini tavsiye ediyorum" şeklinde konuştu.

Ticari açıdan bakıldığında, Viglacera temsilcisi 1 milyon sosyal konut birimi programını aktif olarak uygulamaya devam etme sözü verdi ve önümüzdeki dönemde Hanoi'de daha fazla sosyal konut birimi inşa etme çalışmalarına katılmak istediğini belirtti; bu, halkın büyük bir ihtiyacı ve beklentisidir .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html