Birçok "darboğaz" ortadan kaldırıldı.
Günümüzde, kentleşmenin hızlı temposuyla birlikte, arazi yönetimi Hanoi'deki en karmaşık alanlardan biri olmaya devam etmektedir. Yıllar içinde, başarıların yanı sıra, arazi yönetimi özellikle tarihi kökenli araziler, gecikmiş projeler, birbirine karışmış arsa parselleri, kamu arazilerinin kötüye kullanımı ve arazi edinimi, tahsisi ve kiralama süreçlerindeki yetersizlikler gibi birçok zorlukla karşı karşıya kalmıştır.
Uzun süredir çözüme kavuşturulamayan birçok dava, bu davaları ele alma kararlılığının eksikliğinden değil, yasal boşluklardan veya birden fazla yetkili merci ile istişareyi gerektiren prosedürlerden kaynaklanmaktadır; bu da çözüm sürelerinin uzamasına, şikayetlere ve vatandaşların hakları ile arazi kaynaklarının verimli kullanımına olumsuz etkilere yol açmaktadır.
Bu bağlamda, 16. Ulusal Meclis tarafından kabul edilen ve 1 Temmuz 2026'dan itibaren resmen yürürlüğe giren 2026 Başkent Kanunu, Hanoi'ye arazi yönetimiyle ilgili birçok hüküm de dahil olmak üzere birçok üstün yetki ve özel mekanizma sağlamıştır. Özellikle, Kanun, şehrin hizmet arazisi, yetkisiz arazi tahsisi ve eski arazi ihlalleri gibi uzun süredir devam eden sorunları esnek bir şekilde çözmesine; Ulusal Meclis onayını beklemeden pirinç ekim arazisi (2 hektardan az) ve koruma ve üretim orman arazisi (5 hektardan az) gibi arazilerin kullanım amacının başka amaçlara dönüştürülmesine proaktif olarak karar vermesine; ve yatırımcılar ile sakinler arasında çıkar dengesini sağlayarak modern bir kentsel ortam yaratmak için eski apartman komplekslerinin bir kısmının arazi kullanım amacının kamu arazisi ve yeşil alanlara dönüştürülmesine olanak tanır. Özellikle, Kanun ayrıca, acil kentsel gelişim sorunlarını ele almak için mevcut özel yasalarla çelişkilerin olduğu durumlarda şehirlerin özel mekanizmaları pilot olarak uygulamasına da izin verir...
Uzmanlara göre, kurumsal engeller ortadan kalktığında, şehir arazi kaynaklarını altyapı geliştirme için daha etkili bir şekilde kullanma, kamu hizmetlerinin kalitesini artırma ve vatandaşlarının yaşam kalitesini iyileştirme konusunda daha iyi bir konumda olacaktır.
Pratikte uygulama kapasitesini artırmak.
Vietnam Şehir Planlama ve Geliştirme Derneği Başkanı Tran Ngoc Chinh, Hanoi'nin çok sayıda stratejik altyapı projesini hayata geçirmesi, uydu şehirler geliştirmesi, eski apartman binalarını yenilemesi, sosyal konutlar inşa etmesi ve senkronize bir ulaşım sistemi geliştirmesi bağlamında, arazi kaynaklarının verimli kullanımının önümüzdeki yıllarda şehrin büyüme hızı için çok önemli olacağını belirtti. 2026 Başkent Kanunu'nun özel mekanizmaları, şehir yönetimine daha fazla özerklik tanımakla kalmayıp, hesap verebilirlik, şeffaflık ve yönetim verimliliği konusunda da daha yüksek talepler getiriyor. Bu, Hanoi'nin arazi yönetimi yöntemlerini modernize etmesi, dijital teknolojiyi güçlü bir şekilde uygulaması ve vatandaşlar ve işletmeler için hizmet kalitesini iyileştirmesi için bir fırsat sunuyor. Özellikle, bu özel mekanizmaların hayata geçirilmesi, şeffaf ve istikrarlı bir yatırım ortamı oluşturmaya, işletmeler ve yatırımcılar arasında güveni artırmaya ve devlet, vatandaşlar ve işletmeler arasında uyumlu bir çıkar dengesi sağlamaya katkıda bulunacaktır.
Sayın Tran Ngoc Chinh, “2026 Başkent Yasası, Hanoi'nin arazi yönetimi alanındaki birçok önemli sorununu çözmesi için önemli bir yasal zemin oluşturmuştur. Şehrin bu fırsattan yararlanması gerekiyor; eş zamanlı, kararlı ve şeffaf bir şekilde uygulanırsa, özel mekanizmalar arazi kaynaklarının kullanımını artırmada, devlet yönetiminin verimliliğini iyileştirmede ve önümüzdeki dönemde Başkent için yeni kalkınma fırsatları yaratmada önemli bir itici güç haline gelecektir” diye vurguladı.
Vietnam Gayrimenkul Derneği Başkan Yardımcısı Nguyen Van Dinh'e göre, 2026 Başkent Yasası sadece Hanoi'ye daha fazla yetki vermekle kalmıyor, aynı zamanda şehrin uzun süredir devam eden araziyle ilgili sorunları proaktif bir şekilde ele alması için yasal bir mekanizma da oluşturuyor. Hanoi'ye daha fazla yetki devri ve merkeziyetçiliğin azaltılması, 2026 Başkent Yasası'nın özel mekanizmalarıyla birleştiğinde, şehir pratik durumlardan kaynaklanan darboğazları proaktif bir şekilde gözden geçirebilecek ve çözebilecektir. Düzenlemelerin hızlı bir şekilde uygulanmasını sağlamak için, şehir, mekanizmaların mevcut olduğu ancak uygulamanın zor olduğu bir durumdan kaçınarak, eksiksiz kararlar, düzenlemeler ve uygulama prosedürlerini derhal yayınlamalıdır.
Bir diğer önemli gereklilik ise arazi verilerinin dijitalleştirilmesini teşvik etmektir. Tüm bilgiler birleşik bir veri tabanı sisteminde güncellendiğinde, kayıtların işlenmesi daha şeffaf ve hızlı olacak, aynı zamanda anlaşmazlıklar ve şikayetler azalacak ve halktan daha büyük bir uzlaşma sağlanacaktır.
Ayrıca, Hanoi'nin yasal düzenlemelere uyumu sağlamak ve özel mekanizmaların kişisel kazanç için kötüye kullanılmasını veya ihlallerin meydana gelmesini önlemek için sıkı bir denetim ve gözetim mekanizması kurması gerekmektedir. Uzun yıllardır geciken projeler için, şehir, arazi kaynaklarının israfını önlemek ve kalkınma amaçlı arazi rezervleri oluşturmak için yatırımcıların uygun önlemleri alma kapasitesini kararlı bir şekilde gözden geçirmeli ve değerlendirmelidir.
Kaynak: https://hanoimoi.vn/co-che-dac-thu-cua-luat-thu-do-nam-2026-go-nut-that-trong-quan-ly-dat-dai-1209815.html
![[Fotoğraf] Karakter ve uzmanlığı güçlendirme: Topçu askerleri için yoğun eğitim.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/30/1782815602541_lu-368-1875-4571-jpg.webp)
