Pirinç ve balık sosu

Yeni okul yılı başlamadan önce, taşrada öğrenci çocukları olan birçok aile ev aramak için şehre akın etti. Ellerinde milyarlarca para olmasına rağmen yine de şaşırdılar. Çünkü ev fiyatları çok yüksekti. Daha sonra ev fiyatlarının gelecekte artacağını öğrendiklerinde daha da endişelendiler.

- Ülkemizin her yerinde konut fiyatları neden "tank" seviyesinde?

- On yıllardır gayrimenkul fiyatları, insanların gelirinin çok üzerinde yükseliyor. Her yıl yükseliyor ve bu artışın sezon sonuna kadar gelmesi kaçınılmaz. Fiyatlara bakıldığında, gayrimenkul gelirle arasındaki en büyük uçurumu oluşturuyor. Son zamanlarda, yatırımcılar için girdi maliyetlerindeki keskin artış nedeniyle fiyatlar daha da pahalı hale geldi. Temiz arazi kıtlığı, inşaat malzemelerinin fiyatları artıyor, yangın önleme, çevre ve altyapı konusundaki katı gereklilikler konut fiyatlarının sabit kalmasını imkânsız kılıyor. Öte yandan, Tapu Kanunu'nun (değişikliklerle birlikte) yürürlüğe girmesiyle birlikte yasal maliyetler de artıyor.

- Peki gayrimenkul fiyatlarının düşeceği doğru mu?

- Gerçeklik her zaman güvenilir bir ölçüttür. Emlak fiyatlarında düşüş olmasını beklemek pek olası değil. İhtiyacı olan çoğu insanın ev satın almak için büyük, uzun vadeli krediler çekmesi yüksek riskler doğuracaktır. Çoğu yatırımcı, yüksek satış fiyatına sahip projelere odaklanma eğilimindedir. Yaşayacak bir yer arayanlar, cübbelerini kendi kılığına göre kesmeyi kabul ederek, makul bir fiyata kiralık bir ev bulmak zorunda kalacaklar.

ÇAPRAZ TU

Kaynak: https://www.sggp.org.vn/com-va-mam-post813327.html