Özellikle, İl Halk Komitesi'nin 1927 sayılı Resmi Gazete'de verdiği talimatta: "Mevcut yerleşim alanlarında bulunan ve bölgesel altyapı şartlarını taşıyan parsellerin, yetkili devlet kurumları tarafından onaylanmış imar planlaması, ilçe düzeyindeki yıllık imar planları, imar planlaması, kentsel alanlar için detaylı yapı planlaması veya kırsal alanlar için kırsal yerleşim planlamasına uygun olarak, yalnızca arazi kullanım amacının konut alanına dönüştürülmesine izin verilmesi..." denilmektedir.
Lao Dong Gazetesi muhabirine konuşan Khanh Vinh Bölge Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Bay Nguyen Van Thuan, bu belgenin uygulanması sırasında birçok sorunla karşılaşıldığını söyledi. Örneğin, Khanh Vinh kasabasının sadece 1/500'lük detaylı bir planı varken, diğer belediyelerin böyle bir planı bulunmuyor. Nitekim, yıllık bölge düzeyindeki arazi kullanım planı ve planlamasına uygun olmalarına rağmen, kullanım amacını tarım arazisinden konut arazisine çevirmek isteyen birçok arsanın henüz detaylı bir yapı planı oluşturulmadığı için dönüştürülmesi mümkün değil.
Khanh Hoa İl Halk Komitesi'nin 1927 tarihli Resmi Mektubu, bölgedeki "sıcak" emlak ticaretine geçici bir çözüm olarak değerlendiriliyor. Fotoğraf: Ky Nam
Diğer komünler için ise kırsal yerleşim planlaması değil, sadece yeni bir kırsal planlama mevcut olduğundan, öngörülen koşullar karşılanmadı. "Bu, sadece Khanh Vinh'te değil, yaygın bir durum. Mevcut durumu belirten ve Khanh Hoa İl Halk Komitesi, departmanları ve şubelerinden bir çözüm talep eden bir belgemiz var," dedi Bay Thuan.
Yerel yönetimlere göre, tüm bölgeyi kapsayan imar planları, detaylı yapı planları ve kırsal yerleşim alanı planlarının oluşturulması bir yol haritası, sermaye kaynakları ve uzun zaman gerektirecektir. Söz konusu planların yetkili devlet kurumları tarafından onaylanmasını beklerken, yerel yönetimler, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan, İl Halk Komitesi'ne, arazi kullanım amacının konut alanına dönüştürülmesine ilişkin dosyaların değerlendirilmesi ve ele alınması konusunda özel talimatlar yayınlamasını talep etmektedir. Bu talimatlar, idari prosedürlerin çözülmesi ve arazi kullanıcılarının yasal düzenlemelere uygun olarak meşru ihtiyaçlarının karşılanması için uygun arazi yönetimi ve bölgenin sosyo- ekonomik kalkınması için elverişli koşullar yaratacaktır.
Khanh Hoa ili Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi raporuna göre, İl Halk Komitesi'nin yukarıdaki belgede yer alan talimatlarının uygulanması sürecinde, çoğu yerleşim birimi, konut arazilerinin kullanım amacının değiştirilmesine ilişkin kayıtların tutulması sırasında inşaat planlamasının uygulanmasıyla ilgili zorluklarla karşılaşmıştır. Bunun nedeni, yerleşim birimlerinin şu anda ilçe, kasaba ve şehirlerin tamamında tüm imar planlarını, detaylı inşaat planlarını ve kırsal yerleşim alanı planlarını karşılayamamasıdır.
Yukarıda belirtilen yerel yönetim zorlukları, pratik durumlardan kaynaklanmaktadır ve esas olarak, arazi kullanıcılarının yasal hükümlere göre meşru hak ve çıkarlarını önemli ölçüde etkileyen devlet kurumlarının planlama çalışmalarındaki kısıtlamalardan kaynaklanmaktadır. Bu sorunları çözmek için, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, İl Halk Komitesi'nden 1927 sayılı Resmi Gönderiyi incelemesini ve iptal etmesini talep eden bir belge yayınlamıştır. Aynı zamanda, ilçe, kasaba ve şehirlerdeki Halk Komiteleri'ne, yetkileri ve yasal hükümler uyarınca hanelerin ve bireylerin amaçlarını değiştirme dosyalarını ele almaları ve bölgedeki arazi yönetimi ve yapı düzeninden sorumlu olmaları talimatı verilmiştir.
[reklam_2]
Kaynak: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm
Yorum (0)