İl resmi belgesi, ilçe için işleri zorlaştırıyor.

Özellikle, 1927 sayılı Resmi Belgede, İl Halk Komitesi şu talimatı vermiştir: "Arazi kullanım amacının konut alanına dönüştürülmesine yalnızca mevcut yerleşim alanları içinde bulunan, bölgenin altyapı koşullarını karşılayan, yetkili devlet kurumları tarafından onaylanmış arazi kullanım planına, ilçe düzeyindeki yıllık arazi kullanım planına, imar planına, detaylı inşaat planına (kentsel alanlar için) veya kırsal yerleşim alanı planına (kırsal alanlar için) uygun olan parseller için izin verilir...".

Khanh Vinh ilçesi Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Nguyen Van Thuan, Nguoi Lao Dong gazetesinden bir muhabirle yaptığı görüşmede, bu belgenin uygulanmasında birçok zorluğun ortaya çıktığını söyledi. Örneğin, Khanh Vinh kasabasının sadece 1/500 ölçekli detaylı bir planlama haritası varken, diğer belediyelerin böyle bir haritası yok. Gerçekte, tarım arazisinden konut alanına dönüştürülmek istenen birçok arsa, ilçenin yıllık arazi kullanım planına uygun olsa bile, detaylı bir inşaat planı henüz hazırlanmadığı için dönüştürülemiyor.

Hanh Hoa ili Halk Komitesi'nin 1927 numaralı belgesi, bölgedeki "alev almış" emlak piyasasına geçici bir çözüm olarak değerlendiriliyor. Fotoğraf: Ky Nam

Diğer belediyeler için sadece yeni kırsal planlama tamamlanmış, kırsal yerleşim alanı planlaması ise henüz yapılmamıştır; bu nedenle öngörülen koşulları karşılamamaktadırlar. Bay Thuan, "Bu durum sadece Khanh Vinh'e özgü değil, yaygın bir durumdur. Mevcut durumu açıkça belirten ve Khanh Hoa İl Halk Komitesi ile ilgili departman ve kurumlardan harekete geçmelerini talep eden bir belge sunduk" dedi.

Yerel yetkililere göre, tüm bölgeyi kapsayan imar planları, detaylı inşaat planları ve kırsal yerleşim alanı planlarının hazırlanması belirli bir zaman çizelgesi, finansman ve önemli miktarda zaman gerektirmektedir. Bu planların yetkili devlet kurumları tarafından onaylanmasını beklerken, yerel yetkililer Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan İl Halk Komitesi'ne, arazi kullanımının konut alanına dönüştürülmesi başvurularının değerlendirilmesi ve işlenmesine ilişkin özel yönergeleri derhal yayınlamasını talep etmektedir. Bu, idari prosedürleri kolaylaştırmayı ve yasalara uygun olarak arazi kullanıcılarının meşru ihtiyaçlarını karşılamayı, böylece yerel bölgedeki arazi yönetimini ve sosyo-ekonomik kalkınmayı kolaylaştırmayı amaçlamaktadır.

Hanh Hoa ili Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin raporuna göre, söz konusu belgede yer alan İl Halk Komitesi'nin direktiflerinin uygulanması sırasında, çoğu yerel yönetim, konut amaçlı arazi kullanım değişikliği başvurularının işlenmesinde inşaat planlarının uygulanmasıyla ilgili zorluklarla karşılaştı. Bunun nedeni, yerel yönetimlerin şu anda tüm ilçe, kasaba ve şehirlerdeki tüm imar planlarını, detaylı inşaat planlarını ve kırsal yerleşim alanı planlarını tam olarak kapsayamamış olmalarıdır.

Yukarıda belirtilen yerel yönetimlerin karşılaştığı zorluklar, pratik durumlardan kaynaklanmaktadır ve büyük ölçüde devlet kurumlarının planlama çalışmalarındaki sınırlamalardan kaynaklanmaktadır; bu durum, kanunla belirlenen arazi kullanıcılarının meşru hak ve çıkarlarını önemli ölçüde etkilemiştir. Bu sorunları çözmek için Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, İl Halk Komitesinden 1927 numaralı belgenin iptalini değerlendirmesini talep eden bir belge sunmuştur. Aynı zamanda, ilçe, kasaba ve şehirlerin Halk Komitelerine, yetkileri ve yasal düzenlemeler doğrultusunda hane halkı ve bireyler için arazi kullanım değişikliği başvurularını ele alma ve kendi bölgelerinde arazi yönetimi ve inşaat düzeninden sorumlu olma görevini vermiştir.

Kaynak: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm