Topaz Home 2 - Blok B apartman sakinleri, gecikmenin nedeninin Thuan Kieu Tarım ve Ticaret Hizmetleri Anonim Şirketi'nin (Thuan Kieu Şirketi - projenin yatırımcısı) bakım fonunu henüz teslim etmemiş olması olduğunu iddia ediyor. Sakinler yaklaşık iki yıldır ilgili mercilere dilekçeler sunmuş ancak sorun henüz tam olarak çözülmemiştir.
Halk, yetkililerin müdahale etmesi için çağrıda bulunuyor.
Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının Yönetim Kurulu Başkanı Bay Nguyen Thanh Khai'ye göre, 2018 yılında kendisi ve birçok kişi, Thuan Kieu Şirketi tarafından geliştirilen bu sosyal konut projesinde daire satın almak için sözleşme imzaladı. Ekim 2020'de Thuan Kieu Şirketi, daireleri alıcılara teslim etmeye başladı. 2021 yılında ise sakinler kademeli olarak apartman binasına taşındı.
Topaz Home 2 Apartman Binası - B Blok, Tan Phu Mahallesi, Thu Duc Şehri
15 Ağustos 2022'de yapılan apartman sahipleri toplantısının ardından, Tan Phu Mahallesi Halk Komitesi, bir başkan, iki başkan yardımcısı ve iki üyeden oluşan Topaz Home 2 - Blok B Yönetim Kurulu'nu tanıyan bir karar yayınladı. 10 Ekim 2022'de yönetim kurulu, Thuan Kieu Şirketi'nden gerekli yasal belgeleri ve 12 milyar VND'nin üzerinde bakım fonunu teslim etmesini talep eden bir mektup gönderdi. Yönetim kurulu 2022'den bugüne kadar bu talebi defalarca dile getirdi, ancak Thuan Kieu Şirketi bakım fonunu teslim etmedi.
2023 yılında Topaz Home 2 - Blok B apartman binasındaki asansörde su baskını olayı yaşandı.
Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının Yönetim Kurulu, duruma öfkelenerek ilgili makamlara müdahale ve çözüm talebiyle bir dilekçe gönderdi. Buna göre, yönetim kurulu 25 Aralık 2023 tarihinde yedinci kez Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne, Ho Chi Minh Şehri Ulusal Meclis Delegasyonu'na, İnşaat Dairesi'ne ve Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne dilekçe göndererek yardım talebinde bulundu ve Thuan Kieu Şirketi'nin bakım fonunu sakinlere teslim etmemesi nedeniyle soruşturma ve yargılama için davanın Thu Duc Şehri Polisi'ne devredilmesini önerdi.
2023 yılında Topaz Home 2 - Blok B apartmanında su pompasında elektrik kısa devresi meydana geldi.
Yönetim kurulunun dilekçesine göre, iki yıldan fazla süredir faaliyette olan yangın söndürme sistemleri, asansörler ve jeneratörler gibi sistemler arızalanmaya ve bozulmaya başlamış ancak bakım veya onarım yapılmamıştır. Bu durum, olaylara yol açacak ve burada yaşayan 600 hanenin hayatını tehlikeye atacaktır.
Daha da endişe verici olanı, yangın söndürme sisteminin bakımının yapılmaması, bunun sonucunda yanlış alarmların verilmesi ve tüm sistemin paslanma ve ciddi hasar belirtileri göstermesidir.
"Mevcut yangın güvenlik sistemi göz önüne alındığında, apartmanda bir yangın veya patlama meydana gelirse ne olacağını bilmiyoruz. Binada yaşayan 600 hanenin hayatı tehlikede ve yetkililerden acilen müdahale etmelerini ve sakinlerin güvenliğini sağlamak için sorunu çözmelerini rica ediyoruz," diye belirtti Bay Khai.
Geliştirici ve yönetim kurulu anlaşmaya varamadı mı?
Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının bakım fonunun teslim edilmemesiyle ilgili olarak, 23 Şubat 2023 tarihinde Tan Phu Mahallesi Halk Komitesi, yönetim kurulu, yatırımcı ve ilgili kurumlar arasında bir toplantı düzenledi.
Bu toplantıda, yatırımcıyı temsil eden Bay Bui Thanh Binh, yönetim kurulundan yasal düzenlemelere uygun bir hesap açmasını talep etti (yönetim kurulunun bakım fonu hesabında, şu anda yönetim kurulu başkan yardımcısı olan yatırımcı temsilcisinin ortak sahibi - PV'nin adı yer almıyor). Yönetim kurulu bu talebe uymadığı için yatırımcı bakım fonunu transfer etmedi.
Topaz Home 2 - Blok B'deki asansörler, bakım için ayrılan bütçenin yetersizliği nedeniyle arızalıdır.
Daha sonra, 5 Ağustos 2023 tarihinde Thuan Kieu Şirketi, bakım fonunun devriyle ilgili olarak yönetim kuruluna bir mektup gönderdi. Thuan Kieu Şirketi, yönetim kurulunun hesap oluşturulmasıyla ilgili olarak İnşaat Dairesi Müfettişliği'nin talimatlarına uymadığını ve bu nedenle bakım fonunun devredilmesi için hiçbir dayanak bulunmadığını belirtti.
Thanh Nien gazetesinden bir muhabire konuşan Bay Nguyen Thanh Khai, yönetim kurulunun şu anda bir başkan, iki başkan yardımcısı (biri sakinleri, diğeri yatırımcıyı temsil ediyor) ve iki üyeden oluştuğunu söyledi. Yönetim kurulunun bakım fonu hesabı, başkan, başkan yardımcısı (sakinleri temsil eden) ve bir üye tarafından ortaklaşa yönetiliyor.
Sayın Khai'ye göre, Thuan Kieu Şirketi'nin apartman binası içindeki anaokulu için ayrılan alanın müteahhidin özel mülkiyeti olduğu ve bu nedenle yönetim kurulu başkan yardımcısının (müteahhidi temsil eden) bakım fonu hesabına ortak olması gerektiği yönündeki iddiası temelsizdir. 2022 apartman sakinleri toplantısında da sakinler, yönetim kurulu başkanı, başkan yardımcısı (sakinleri temsil eden) ve bir üyenin bakım fonu hesabına ortak olacağı konusunda mutabık kalmışlardır.
Topaz Home 2 - Blok B apartmanındaki jeneratör, bakım için ayrılan bütçenin yetersizliği nedeniyle sık sık arıza yapıyor.
Suç teşkil eden bir durum tespit edilirse polise bildirin.
15 Mart'ta Ho Chi Minh Şehri Ulusal Meclisi heyeti, Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının Yönetim Kurulu'nun şikayetini, yetkileri dahilinde ele alınmak ve yanıt verilmek üzere İnşaat Dairesi'ne ve Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne iletti.
Daha önce, 24 Mayıs 2023 tarihinde, Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının Yönetim Kurulu'nun şikayetiyle ilgili olarak Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne bir mektup göndermişti. İnşaat Dairesi, Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nden, yetki alanı içindeki Topaz Home 2 - Blok B apartman projesinde yer alan kişi ve kuruluşlar tarafından yapılan herhangi bir ihlali (varsa) proaktif olarak incelemesini ve ele almasını talep etti. Ortak alanların bakım fonlarının yönetimi ve kullanımında ceza hukuku ihlali belirtileri tespit edilirse, Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nden bilgi ve belgeleri soruşturma ve işlem için polise iletmesi istendi.
Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne göre, Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının Yönetim Kurulu'ndan gelen şikayet üzerine, Thu Duc Şehri ilgili kurumlarla koordinasyon sağlayarak Thuan Kieu Şirketi ile birlikte çalışmaya başladı. Thu Duc Şehri Halk Komitesi, Thuan Kieu Şirketi'nden bakım fonunu yönetim kuruluna derhal teslim etmesini istedi. Ancak şirket, bakım fonunu teslim etmeyi başaramadı ve bu durum apartmanın işletmesini ve sakinlerinin yaşamını etkiledi. Bununla birlikte, bakım fonunun tesliminde yaşanan gecikme nedeniyle yatırımcıya rapor düzenleme ve idari para cezası uygulama yetkisi İnşaat Dairesi'nin yetki alanındadır.
8 Kasım 2023 tarihinde, Thu Duc Şehri Halk Komitesi, Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının yatırımcısı tarafından bakım fonlarının tesliminde yaşanan gecikme nedeniyle idari ihlal raporu hazırlanmasında yardım talebiyle İnşaat Dairesine 6836 numaralı resmi yazıyı (công văn) gönderdi.
8 Aralık 2023 tarihinde, İnşaat Dairesi, Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nin 6836 numaralı belgesine yanıt verdi. İnşaat Dairesi, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 30 Haziran 2022 tarihli 2156/UBND-ĐT ve 3 Ekim 2023 tarihli 4898/UBND-ĐT sayılı direktiflerine dayanarak, bakım fonunun tesliminin geciktirilmesi ihlalinin Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nin idari yetki alanına girdiğini belirtti.
Bu nedenle, İnşaat Dairesi, Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nin ilgili departmanlara, Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının yatırımcısının bakım fonunu teslim etmemesi nedeniyle idari ihlallerle ilgili bir tutanak tutmaları yönünde talimat vermesini önermektedir.
[reklam_2]
Kaynak bağlantısı
Yorum (0)