Topaz Home 2 Sakin

Topaz Home 2 - B Blok dairelerinin sakinleri, bunun sebebinin Thuan Kieu Tarım Hizmetleri ve Ticaret Anonim Şirketi'nin (Thuan Kieu Şirketi - proje yatırımcısı) bakım fonunu henüz teslim etmemiş olmasından kaynaklandığını düşünüyor. Yaklaşık 2 yıldır yetkililere dilekçe gönderen sakinler, konu henüz tam olarak çözülmedi.

İnsanlar yetkililerin müdahale etmesini istiyor

Topaz Home 2 - B Blok apartman binası yönetim kurulu başkanı Sayın Nguyen Thanh Khai'ye göre, 2018 yılında kendisi ve diğer birçok kişi, Thuan Kieu Şirketi tarafından yatırım yapılan bu apartman binasındaki bir sosyal konut projesinde daire alım satımı için sözleşme imzaladı. Ekim 2020'de Thuan Kieu Şirketi, daireleri alıcılara teslim etmeye başladı. 2021 yılında ise bu apartman binasına taşınanların sayısı art arda arttı.

Topaz Home 2 Apartment - Thu Duc City, Tan Phu Bölgesi'ndeki B Blok

Apartman konferansının ardından, 15 Ağustos 2022'de Tan Phu Mahallesi Halk Komitesi, 1 başkan, 2 başkan yardımcısı ve 2 üyeden oluşan Topaz Home 2 - B Blok Apartman Yönetim Kurulu'nu tanıma kararı aldı. Yönetim kurulu, 10 Ekim 2022'de Thuan Kieu Şirketi'nden yasal belgeleri ve yönetmeliklere uygun olarak 12 milyar VND'den fazla bakım fonunu teslim etmesini talep eden resmi bir yazı yayınladı. Yönetim kurulu 2022'den bu yana birçok kez talepte bulunmasına rağmen Thuan Kieu Şirketi bakım fonunu teslim etmedi.

Topaz Home 2 apartman binasının B Blok asansöründe 2023 yılında su taşması olayı meydana geldi

Topaz Home 2 - B Blok apartman binasının Yönetim Kurulu, sorunun çözümü için yetkililere bir dilekçe gönderdi. Buna göre, apartman binasının yönetim kurulu, 25 Aralık 2023 tarihinde Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Ho Chi Minh Şehri Ulusal Meclis Heyeti, İnşaat Dairesi ve Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne 7. kez dilekçe göndererek yardım istedi ve Thuan Kieu Şirketi'nin bakım fonunu sakinlere vermemesi nedeniyle soruşturma başlatılması ve işlem başlatılması talebinde bulundu.

2023 yılında Topaz Home 2 apartman binasının B Blok'unda su pompasında meydana gelen elektriksel kısa devre olayı

Yönetim kurulunun dilekçesine göre, 2 yılı aşkın süredir faaliyette olan yangın söndürme, asansör ve jeneratör gibi sistemler arızalanmaya ve bozulmaya başlamış, ancak bakım veya onarımı yapılmamış. Bu durum, burada yaşayan 600 hanenin hayatını tehlikeye atacak kazalara yol açacak.

Daha da endişe verici olanı, yangın koruma sisteminin bakımı yapılmadığı için yanlış yangın alarmı verildiğine dair işaretler vardı ve tüm sistemde paslanma ve ciddi hasar belirtileri vardı.

Bay Khai, "Yangın koruma sisteminin mevcut durumuyla, apartmanda talihsiz bir yangın çıkarsa ne olacağını bilmiyoruz. Apartmanda yaşayan 600 hanenin hayatı tehdit altında. Yetkililerden acilen müdahale ederek insanların hayatlarını güvence altına almalarını talep ediyoruz," diye paylaştı.

Yatırımcılar ve yönetim kurulu ortak bir zemin bulamadı mı?

Topaz Home 2 - B Blok apartman binasının bakım fonunun teslim edilmemesiyle ilgili olarak, 23 Şubat 2023 tarihinde Tan Phu Mahallesi Halk Komitesi, yönetim kurulu, yatırımcı ve ilgili kurumlar arasında bir toplantı düzenledi.

Bu toplantıda, yatırımcı temsilcisi Bay Bui Thanh Binh, yönetim kurulundan yasal düzenlemelere uygun bir hesap açılmasını talep etti (yönetim kurulunun bakım fonunu alacak hesapta, şu anda yönetim kurulu başkan yardımcısı olan yatırımcının adı yer almıyor - PV). Yönetim kurulu bunu doğru bir şekilde yapmadığı için yatırımcı bakım fonunu transfer etmedi.

Topaz Home 2 - B Blok apartmanının asansörü bakım parası yetersizliğinden dolayı hasar görmüştür.

Thuan Kieu Şirketi, 5 Ağustos 2023 tarihinde yönetim kuruluna bakım fonunun devrine ilişkin bir cevap göndermiştir. Thuan Kieu Şirketi, yönetim kurulunun Yapı Müfettişliği Dairesi'nin hesap açma talimatlarını yerine getirmediğini, dolayısıyla bakım fonunun devri için bir gerekçe bulunmadığını belirtmiştir.

Thanh Nien muhabirine konuşan Bay Nguyen Thanh Khai, yönetim kurulunun şu anda 1 başkan, 2 başkan yardımcısı (halkı temsil eden 1 kişi, yatırımcıyı temsil eden 1 kişi) ve 2 üyeden oluştuğunu söyledi. Yönetim kurulunun bakım fonunu alacak hesap, başkan, başkan yardımcısı (halkı temsil eden) ve 1 üyeye ortak olarak aittir.

Bay Khai'ye göre, Thuan Kieu Şirketi, apartman binasındaki anaokulu alanının yatırımcının özel mülkü olduğunu iddia etmiştir. Dolayısıyla, müdür yardımcısının (yatırımcının temsilcisi) bakım fonu hesabının ortak sahibi olması gerektiği şartı asılsızdır. 2022 apartman konferansında, sakinler ayrıca bakım fonu hesabının temsilcilerinin yönetim kurulu başkanı, müdür yardımcısı (sakinlerin temsilcisi) ve 1 üye olduğu konusunda anlaşmışlardır.

Topaz Home 2 - B Blok apartmanındaki jeneratörlerde bakım ödeneği yetersizliğinden dolayı sık sık sorun yaşanıyor.

Bir suç ihlali tespit edilirse polise nakil

Ho Chi Minh Kent Ulusal Meclisi Heyeti, 15 Mart'ta Topaz Home 2 - B Blok Apartman Yönetim Kurulu'nun şikayetini, yetkileri doğrultusunda ele alınması ve yanıtlanması için İnşaat Departmanı ve Thu Duc Kent Halk Komitesi'ne iletti.

Ho Chi Minh Şehri İnşaat Dairesi, daha önce 24 Mayıs 2023 tarihinde Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne, Topaz Home 2 - B Blok apartman binası Yönetim Kurulu'nun şikayetiyle ilgili resmi bir yazı göndermişti. İnşaat Dairesi, Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nden, Topaz Home 2 - B Blok apartman binası projesinde ilgili kişi ve kuruluşların ihlallerini (varsa) yetkileri dahilinde proaktif olarak incelemesini ve ele almasını talep etti. Ortak mülk bakım fonlarının yönetimi ve kullanımında ceza hukuku ihlallerine dair işaretler olması durumunda, Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nden soruşturma ve işlem için bilgi ve belgeleri polise iletmesi talep edildi.

Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne göre, Topaz Home 2 - B Blok Yönetim Kurulu'ndan gelen şikayet üzerine Thu Duc Şehri, Thuan Kieu Şirketi ile çalışmak üzere ilgili kurumlarla koordinasyon sağladı. Thu Duc Şehri Halk Komitesi, Thuan Kieu Şirketi'nden bakım fonunu derhal yönetim kuruluna devretmesini talep etti. Ancak şirket, bakım fonunu hala devretmemiş ve bu durum apartmanın işleyişini ve sakinlerin hayatlarını olumsuz etkilemiştir. Ancak, bakım fonunu geç devreden yatırımcıya tutanak tutma ve idari para cezası uygulama kararı İnşaat Departmanı'nın yetkisindedir.

Thu Duc Şehri Halk Komitesi, 8 Kasım 2023 tarihinde İnşaat Departmanına, Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının yatırımcısına bakım fonlarının gecikmesi eyleminin idari ihlallerine ilişkin bir kayıt oluşturulması konusunda destek talep eden 6836 sayılı Resmi Gönderiyi yayınladı.

İnşaat Departmanı, 8 Aralık 2023 tarihinde Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nin 6836 sayılı Resmi Yazısı'na yanıt vermiştir. Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin 30 Haziran 2022 tarihli 2156/UBND-DT ve 3 Ekim 2023 tarihli 4898/UBND-DT Yönerge Belgeleri uyarınca, İnşaat Departmanı, bakım fonunun geç teslimi ihlalinin idari ihlalleri ele alma yetkisinin Thu Duc Şehri Halk Komitesi'ne ait olduğuna inanmaktadır.

Bu nedenle İnşaat Dairesi, Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nden, Topaz Home 2 - Blok B apartman binasının yatırımcısına bakım fonunu teslim etmemesi nedeniyle idari ihlallerle ilgili bir tutanak düzenlenmesi için uzman daireye talimat vermesini talep etti.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm