Üniversitelerin arsa sıkıntısı var, standartlara uygun arsa bulmak zor.

Hanoi Açık Üniversitesi'nin ana kampüsü oldukça sıkışık - Fotoğraf: NGUYEN BAO

Hanoi Açık Üniversitesi, 2023 yılında kuruluşunun 30. yılını kutlayacak. Ancak, üniversitenin eğitim alanının yaklaşık %50'sinin kiralanması veya bağlı kuruluşlara devredilmesi gerekiyor. Şu anda bu üniversitenin Hanoi'nin dört bir yanına dağılmış birçok eğitim tesisi bulunmaktadır.

30 yıldır eğitim tesislerini kiralıyoruz

Hanoi Açık Üniversitesi'nin 2023-2024 eğitim-öğretim yılı ilk kamu raporuna göre, okulun toplam arazi alanı 55.000 metrekarenin üzerinde olup, bunun 1.500 metrekaresinden azına sahiptir. Bu alan okulun merkez binası olup, geri kalan 53.000 metrekarenin üzerindeki kısmı kiralıktır.

Hanoi Açık Üniversitesi İletişim ve Kabul Merkezi Müdürü Bay Do Ngoc Anh, Tuoi Tre'ye yaptığı açıklamada, mülkiyet konusunda bir yanlış anlaşılma nedeniyle okul raporunun yanlış anlaşılmaya yol açtığını söyledi. Okul, kamu tesisleri hakkındaki bilgileri düzeltti. Özellikle, okul, merkez bina ve Hung Yen'deki tesis de dahil olmak üzere 55.000 metrekareyi aşan tüm bu alanın sahibi.

Ancak okulun eğitim için hala birçok farklı tesisi kiralaması gerekiyor. Toplam 45.000 m2'den fazla eğitim alanının sadece 21.000 m2'den fazlası okula ait, kalan alanın %50'sinden fazlası ise bağlı ortaklıklar veya kiralık.

Güneyde, Ho Chi Minh City Açık Üniversitesi de benzer bir durumdadır. 30 yıllık kuruluşunun ardından, okul toplam 57.695 m2'lik alanının yalnızca 9.034 m2'lik kısmına eğitim amaçlı yer ayırmıştır. Geri kalan alan ise ortak girişim (yaklaşık 33.000 m2) ve kiralanmıştır (15.500 m2'den fazla).

Okulun arazi alanının oldukça küçük olması dikkat çekicidir. 2023-2024 eğitim-öğretim yılı itibarıyla okulun toplam arazi alanı 454.029 metrekare iken, okulun sahip olduğu arazi sadece 2.484 metrekaredir. Dolayısıyla, sahip olunan arazi, okulun şu anda beyan ettiği toplam arazi alanının yalnızca %0,5'inden fazlasını oluşturmaktadır; geri kalanı ise okulla bağlantılı ve okul tarafından kiralanan arazilerdir.

Eğitim yeri kiralamak, arazi sahibi değiştiğinde okulu pasif hale getiriyor. Bu durum, okulun 2023 yılında kiraladığı yeri Go Vap bölgesinden Nha Be bölgesine taşımak zorunda kalmasına yol açıyor ve bu da öğrencilerin sert tepkisine neden oluyor.

Diğer birçok üniversitenin de arazisi var, ancak alan küçük ve eğitim düzenlemek için dışarıda daha fazla tesis kiralamak zorunda kalıyorlar. Özellikle Ho Chi Minh Şehri Sanayi ve Ticaret Üniversitesi, eğitim için okul çevresinde birçok yer kiralamak zorunda. Okulun toplam arazi alanı 188.106 metrekare. Bu alanın özellikle Tra Vinh eyaletindeki Chau Thanh bölgesindeki 153.529 metrekarelik alanı içerdiği belirtiliyor. Bu alan, okul merkezine yaklaşık 150 km uzaklıkta.

Bu, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından okula tahsis edilen arazidir, ancak mesafe nedeniyle okulda neredeyse hiç eğitim faaliyeti bulunmamaktadır. Okul, eğitim ihtiyaçlarını karşılamak için Tan Phu ve Binh Chanh ilçelerinde üç eğitim tesisi kiralamıştır. Öğrenci başına düşen arazi alanı 12,2 m2 ve taban alanı ise öğrenci başına 3,2 m2'dir.

Benzer şekilde, bazı üniversiteler, geniş tesisler inşa etmiş olmalarına rağmen, eğitim amaçlı dış mekân kiralamak zorunda kalmaktadır. Bunlardan biri olan Nguyen Tat Thanh Üniversitesi, beş mekân kiralamakta ve iki mekânı birbirine bağlamaktadır. Ancak, öğrenci başına düşen arsa alanı yalnızca 9,96 m² ve ​​taban alanı ise öğrenci başına 3,04 m²'dir.

Ho Chi Minh Şehri Sanayi ve Ticaret Üniversitesi'nin ana kampüsü oldukça sıkışık. Öğrenciler, otoparkın çok küçük olması nedeniyle araçlarını park etmekte zorlanıyorlar - Fotoğraf: TL

Zor problem

Üniversite standartlarına göre arazi alanı konusunda Ho Chi Minh Şehri Sanayi ve Ticaret Üniversitesi Müdür Yardımcısı Bay Thai Doan Thanh, şu anda Vietnam'daki üniversitelerin yaklaşık %90'ının bu kriteri karşılamadığını, ancak okulların eğitim tesislerini genişletmeleri için hala zaman olduğunu söyledi.

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'na bağlı bir birim olan Petrol ve Petrol Bitkileri Araştırma Enstitüsü'nün (merkezi Ho Chi Minh Şehri, 1. Bölge'de bulunmaktadır) Ho Chi Minh Şehri Sanayi ve Ticaret Üniversitesi'ne bağlanması bekleniyor. Okul, eğitim için daha fazla arazi ve alana sahip olacak. Ancak Bay Thanh'a göre, yaklaşık 20.000 öğrenci kapasiteli okulun standartları karşılayabilmesi için 50 hektarlık ek bir araziye ihtiyacı var.

"Tra Vinh'deki tesis geniş bir araziye sahip olmasına rağmen uzaktadır ve çoğunlukla araştırma ve deney merkezi olarak kullanılmaktadır. Okul burada herhangi bir eğitim düzenlememektedir. Bu bağlamda, okulun eğitim için bir yer kiralaması gerekmektedir.

Okulun yönelimi, eğitim tesislerini taşıyıp genişletmenin yollarını bulmaktır; sonsuza dek kiralanamaz. Bu kadar geniş bir arazi eksikliğiyle bu çok zor bir sorun. Devlet ve yönetim kurumlarının, okulları bunu başarabilecek şekilde destekleyecek bir mekanizmaya sahip olması gerekiyor." - diye ekledi Bay Thanh.

Bu arada Hanoi Açık Üniversitesi'nden Bay Nguyen Ngoc Anh, Hanoi şehrinin şu anda Chuong My bölgesindeki Hanoi Açık Üniversitesi de dahil olmak üzere bir dizi üniversiteye yaklaşık 30 hektarlık araziyi devretme politikası olduğunu söyledi.

"Okulun Hung Yen kampüsü ağırlıklı olarak ulusal savunma ve güvenlik eğitimleri düzenliyor. Okul ayrıca öğrencilerin eğitim alabileceği yeterince büyük bir tesise sahip olmak istiyor. Bu tür tesislerin yokluğunda, okul eğitimleri düzenlemek için dış mekanlar kiralıyor. Öğrencilerin rahatlığı için okul, birden fazla ilgili bölümün tek bir yerde birlikte eğitim almasını sağlıyor," diye ekledi Bay Anh.

Sadece yeni kurulan üniversiteler değil, birçok köklü üniversite de alan standartlarını karşılamıyor. Üniversitelerin çoğunun alan/öğrenci sayısı standartların altında, sıkışık ve havasız.

Hanoi Ulusal Eğitim Üniversitesi'nden bir öğretim görevlisi, okulun alanının bir üniversite için uygun olmadığını söyledi. "Okulun ana kampüsünde gözünüze ilk çarpan şey, özel lise ve Nguyen Tat Thanh Lisesi'nin iki binası. Okula girdiğinizde, kampüste spor yapan öğrenci sayısı üniversite öğrencilerinden fazla. Öğretim görevlileri araçlarını park etmek için öğrencilerle itişip kakışıyor. Bu durum yıllardır devam ediyor ama giderek daha da şiddetleniyor," dedi aynı öğretim görevlisi.

Arazi edinmek zordur ve büyük ölçekli eğitim için temiz arazi bulmak daha da zordur. Okulların karşılayamayacağı yüksek arazi ve inşaat maliyetlerinden bahsetmiyorum bile. Banka kredileri de bir çözümdür, ancak ortaya çıkan maliyetler yüksektir ve bu kısım öğrencilerin omuzlarına yüklenebilir; bu da öğrenim ücretleri arttığında ek bir yük oluşturur.

Arazi alanı/öğrenci (m2) Kaynak: Okulların kamu raporları - Grafikler: TUAN ANH

Eski okulların da arazi yüzünden başı ağrıyor.

Hanoi'nin en eski üniversitelerinden biri olan ve en büyük kampüslerden birine sahip olan Hanoi Bilim ve Teknoloji Üniversitesi bile, öğrenci/arazi alanı standartlarını karşılayamamıştır. Ho Chi Minh Şehri Ulusal Üniversitesi'nin Sosyal Bilimler ve Beşeri Bilimler Üniversitesi, Ekonomi ve Hukuk Üniversitesi ve Uluslararası Üniversite gibi büyük kampüslere sahip üye okulları ise arazi alanı standartlarını karşılayamamıştır.

Öğrenciler için yük

FPT Üniversitesi Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Le Truong Tung, okulların üniversite eğitim standartlarını uyguladığında ortaya çıkan masraflara bir örnek verdi. Arazi maliyeti metrekare başına 20 milyon VND olarak hesaplanıyor. Her öğrenci için arazi maliyetinin 20 milyon VND x 25 metrekare (öğrenci başına standart arazi alanı) olarak hesaplanmasıyla 500 milyon VND elde ediliyor.

Bankanın yıllık %10 faiz oranıyla arsa satın almak için borç aldığını varsayalım; bu durumda her öğrencinin bankaya ödediği faiz yıllık 50 milyon VND'dir. Öğrenim ücreti yıllık 50 milyon VND ise, bu miktar arsanın faizini bankaya ödemeye yeter.

Standarda göre, öğrenci/öğretmen oranı 40'tır. Öğretim görevlisinin maaşı yılda 400 milyon VND'dir ve her öğrenci 10 milyon VND ek ücret ödemektedir. İnşaat alanı kişi başına 2,8 m2'dir ve inşaat maliyeti metrekare başına yaklaşık 10 milyon VND'nin üzerinde olup toplam 30 milyon VND'dir. Dolayısıyla, üç kalemin (arsa, inşaat ve öğretim görevlisi) maliyeti kişi başına yılda 63 milyon VND'dir.

Kaynak: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm