Birleşmeden sonra eski kentteki araziler hala kentsel arazi mi?

VTV.vn - Komünlerin birleştirilmesinden sonra eski şehir alanındaki arazilerin kentsel mi yoksa kırsal mı olduğu, 2024 Tapu Kanunu'nda yer alan sınırlar ve arazi türlerine ilişkin düzenlemelere göre belirlenecek.

İllüstrasyon fotoğrafı.

Bay Nguyen Van Uyn ( Tuyen Quang ), 4 komün ve 1 kasabanın 1 yeni komünde birleştirilmesinden sonra, eski şehir alanı sertifikasında kayıtlı arazi kullanım amacının kentsel arazi mi yoksa kırsal arazi mi olacağını sordu.

Tarım ve Çevre Bakanlığı bu konuya şu şekilde yanıt verdi:

2024 tarihli Tapu Kanunu’nun 9. maddesinin 3. fıkrasının a bendi hükmüne göre konut arazisi; kırsal konut arazisi ile kentsel konut arazisini kapsamaktadır.

Hükümetin 30 Temmuz 2024 tarihli ve 102/2024/ND-CP sayılı Arazi Kanunu'nun bir dizi maddesinin uygulanmasını ayrıntılı olarak açıklayan Kararnamesinin 5. maddesinin a, b, bent 1'i şu şekildedir:

"a) Kırsal yerleşim alanı, kentsel ve kırsal sistem planlamasına göre yeni kentsel yapılaşma projeleri uygulanmış ancak yine de belediyelerin idari sınırları içinde kalan yerleşim alanları hariç olmak üzere, belediyelerin idari sınırları içinde kalan yerleşim alanlarıdır;

b) Kentsel yerleşim alanı; mahalle ve beldelerin idari sınırları içinde kalan yerleşim alanları ile kentsel ve kırsal sistem planlamasına göre yeni kentsel yapılaşma projelerinin gerçekleştirildiği belediyelerin idari sınırları içinde kalan yerleşim alanlarıdır.

Yukarıda belirtilen düzenlemelere istinaden, Tapu Kanunu hükümlerine göre arazi cinsinin incelenmesi ve tespiti, 31/07/2024 tarihli ve 10/2024/TT-BTNMT sayılı kadastro kayıtlarını, Tapu kullanım hakkı belgelerini ve tapuya bağlı varlıkların mülkiyetini düzenleyen Genelge'nin 8. maddesinin 3. fıkrası hükümlerine göre Tapu Senedinde kayıtlı arazi kullanım amacının tespiti hususunda gereğini arz ederiz.

Kaynak: https://vtv.vn/dat-o-thi-tran-cu-co-con-la-dat-do-thi-sau-sap-nhap-100251209084006527.htm