Apartman daireleri için engellerin kaldırılması yönündeki çabalar artırılıyor

Buna göre, pembe kitapların düzenlenmesi 2 sürece ayrılmıştır. 1 No'lu süreç, proje yatırımcıları için 5 adımdan oluşmaktadır ve işlem süresi, geçerli belgelerin eksiksiz olarak alındığı tarihten itibaren 30 iş günüdür. 2 No'lu süreç ise müşteriler için 9 adımdan oluşmaktadır ve işlem süresi, geçerli belgelerin eksiksiz olarak alındığı tarihten itibaren 15 iş günüdür. Belgeler alındıktan sonra, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı, pembe kitapların düzenlenmesi için gerekli adımları denetlemek ve uygulamak üzere Maliye, İnşaat, Planlama ve Yatırım Bakanlıklarıyla koordineli çalışır.

Muhabirin araştırmasına göre, prosedürler mevcut olsa da birçok projeye hâlâ pembe kitap verilmemiş. Khanh Hoa İl Tapu Sicil Dairesi başkanı, şu anda yalnızca Vega City Nha Trang projesine (şimdiki adıyla Libera Nha Trang) pembe kitap verildiğini söyledi. "Pembe kitap alabilmek için projenin birçok değerlendirme aşamasından geçmesi gerekiyor. Birçok proje zorluklarla karşılaşıyor ve bu nedenle kitap verme koşullarını karşılamıyor olabilir." diye açıkladı bu dairenin başkanı.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği, yakın zamanda düzenlenen " Turizm ve Tatil Köyü Gayrimenkul Akışının Engellenmesi" Forumu'nda, 2023 yılında tüm pazarda 726 turizm ve tatil köyü gayrimenkul ürününün başarıyla işlem gördüğünü bildirdi. Bazı projelerde yasal sorunlar yaşanması nedeniyle işlem hacmi beklendiği gibi toparlanamadı.

Khanh Hoa ilinde tatil amaçlı gayrimenkul sektörü hızla gelişiyor.

İnşaat Bakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh, gayrimenkul sektörünün genel olarak, ofis ve konut sektörünün ise özellikle hukuki sorunlar, arazi değerlemesi, arsa temizliği ve pembe kitapların çıkarılması gibi zorluklarla karşı karşıya olduğunu söyledi. Ayrıca planlama seviyeleri arasında tutarlılığı sağlamak için planlamayı ayarlamak hâlâ çok zaman alıyor.

Başbakan Yardımcısı Nguyen Van Sinh'e göre, Başbakan birçok bölgede gayrimenkul projelerinin uygulanmasındaki engelleri kaldırmak için güçlü ve odaklı talimatlar vererek piyasadaki arzın artmasına katkıda bulundu. Hükümetin gayrimenkulle ilgili önemli yasa tasarılarında değişiklik yapılması için Ulusal Meclis'e başvurması da piyasadaki engellerin kaldırılmasına yardımcı oluyor.

Hükümet, yakın zamanda Adalet Bakanlığı'na, Hükümet adına, 2023 Konut Kanunu Tasarısı, 2023 Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve 2024 Tapu Kanunu'nun 2024 yılı Meclis Kanun ve Tüzük Geliştirme Programı'na alınması için bir raporun imzalanması görevini verdi. Bu program, öngörülen tarihten 6 ay önce, 2024 yılı Temmuz ayından itibaren yürürlüğe girecek.

İnşaat Bakanlığı Konut ve Emlak Piyasası Yönetimi Dairesi Müdürü Sayın Hoang Hai'ye göre, daha katı ve daha net düzenlemeler içeren rehber belgeler yakında çıkarılırsa, bu durum konut ve ofis alanları için engellerin kaldırılmasına yardımcı olacaktır. Sayın Hai, "Önümüzdeki dönemde, yeni yasaların etkisiyle piyasanın toparlanmasıyla tatil amaçlı gayrimenkuller potansiyel kazanacak. Bu, turizmi geliştiren bölgeler için iyiye işaret" değerlendirmesinde bulundu.

Büyük envanter

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği'ne göre, 2024'ün ilk çeyreğinde tüm pazarda 9.970 adet satılık turizm gayrimenkul ürünü kaydedildi ve bunların %97'sinden fazlası daha önce açılmış projelerden elde edilen stoklardı. Sadece 5 proje tamamen yeni satışa açıldı ve pazara 326 ürün arz edildi; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre %60 düşüş gösterdi. 2024 yılında turizm ve tatil köyü gayrimenkul arzının 2023'e kıyasla yaklaşık %20 artabileceği öngörülüyor.

Kaynak: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm