İnşaat ruhsatı verme süreçlerini basitleştirin.

Ulusal Meclis'in 15. döneminin onuncu oturumunda yakın zamanda kabul edilen değiştirilmiş İnşaat Kanunu, inşaat ruhsatından muaf kuruluşların kapsamını genişletirken, prosedürleri basitleştiriyor, süreyi kısaltıyor ve maliyetleri düşürüyor. Buna ek olarak, inşaat projelerinin kalitesini ve güvenliğini sağlamada paydaşlar için daha sıkı kontrol önlemleri ve artırılmış hesap verebilirlik de getiriliyor.

Kırsal bölgelerde, taban alanı ^{500 m²'den} az olan ve 7 kattan az katlı müstakil evler için inşaat ruhsatı şartı kaldırılmıştır.

Değiştirilen İnşaat Kanunu, devlet sırrı niteliğindeki projeler; acil ve olağanüstü durum inşaat projeleri; belirli kamu yatırım projeleri; ve ulusal savunma ve güvenlik amacıyla kullanılan arazilerdeki inşaat projeleri de dahil olmak üzere, inşaat ruhsatından muaf sekiz grup inşaat projesini belirtmektedir...

Yapı ruhsatından muaf tutulan sekiz inşaat projesi kategorisi arasında, kırsal alanlarda bulunan ve toplam taban alanı 500 ^metrekareden az olan, yedi kattan az tek katlı ve müstakil evler de yer almaktadır. Kanun ayrıca, yapı ruhsatından muaf olan kırsal alanlardaki müstakil evler için "kırsal alan" tanımını da açıklığa kavuşturmaktadır.

Buna göre, inşaat ruhsatından muaf müstakil evler aşağıdaki alanlarda yer almamalıdır: işlevsel alanlar, şehrin imar planında belirlenen kentsel gelişim alanları; işlevsel alanlar, kırsal yerleşim alanları, illerin, şehirlerin, ekonomik bölgelerin, ulusal turizm bölgelerinin genel imar planlarında belirlenen kentsel gelişim alanları; belediyelerin genel imar planlarında belirlenen inşaat alanları; mimari yönetim düzenlemelerinin zaten mevcut olduğu alanlar.

Bac Ninh'de bir konut projesinde inşaat çalışmaları. Fotoğraf: Tuan Anh

"Proje hazırlık aşamasından inşaatın başlangıcına kadar her proje/inşaat için yalnızca bir prosedür gereklidir" ilkesini uygulayan yasa, inşaat ruhsatından muaf olan projelerin kapsamını genişletti. Özellikle, fizibilite çalışmaları incelenmiş inşaat projeleri inşaat ruhsatından muaftır. Muafiyet, yetkili makamın planlama uygunluğu ve güvenlik ile ilgili temel içerikleri kontrol ettikten sonra detaylı 1/500 ölçekli planlamaya sahip projeleri de kapsamaktadır. Sadece küçük ölçekli projeler (inceleme gerektirmeyenler) inşaat ruhsatı başvuru prosedüründen geçmek zorundadır.

İnşaat ruhsatından muafiyet, sıkı kontrol önlemleriyle birlikte gelir. Buna göre, yasa, inşaat projelerinin başlangıcının bildirilmesini, inşaat siparişi yönetim kurumları için bilgi ve temel oluşturmayı şart koşmaktadır. İnşaat siparişi yönetimi, inşaatın başlangıcından kabul ve teslimine kadar, ihlalleri tespit etmeyi, önlemeyi ve ele almayı amaçlayarak gerçekleştirilir. Aynı zamanda, yasa, inşaat alanlarında işaret levhalarının ve izleme ekipmanlarının kurulumu, toplumun izleme ve geri bildirimde bulunma katılımına olanak sağlamak için bilgilerin kamuya açıklanması için bir çerçeve ekler ve bu içeriğin ayrıntılarını düzenleme görevini Hükümete verir.

İnşaat ruhsatının verilmesi için tahmini süre en fazla 7-10 gündür.

Hükümet raporuna göre, değiştirilmiş İnşaat Kanunu'nun uygulanmasına ilişkin Kararnamede, inşaat ruhsatı verme prosedürleri azami ölçüde basitleştirilecek. Özellikle, tüm süreç boyunca çevrimiçi işlem yapılacak; belgeler ve koşullar basitleştirilecek. Bununla birlikte, tasarım danışmanlarının inşaat güvenliğini sağlama sorumluluğu artırılacak; ve ruhsat verme süresi en aza indirilecek (en fazla 7-10 gün olması bekleniyor). Bu, zaman ve maliyetlerde en az %30'luk bir azalmaya yardımcı olacaktır.

Kanun, temel tasarımdan sonra detaylı tasarımın değerlendirilmesi prosedürünü kaldırmış ve proje onaylandıktan sonra inşaat tasarımının kontrol sorumluluğunu yatırımcıya vermiştir. İnşaat kalitesinin denetimiyle ilgili olarak, kanun, inşaat sürecinde ve tamamlandıktan sonra uzman inşaat kuruluşları ve Devlet Denetim Kurulu tarafından kabul testlerinin yapılabileceğini öngörmektedir. Bu düzenleme, inşaat sürecinde (projenin her aşamasında ve her bölümünde) inşaat kalitesinin sıkı bir şekilde yönetilmesini ve tamamlanan inşaat projesinin işletmeye alınmadan ve kullanılmadan önce gerekli koşulları karşılamasını sağlamaktadır.

Mevcut inşaat yönetmeliklerine göre, uzman inşaat kuruluşları tarafından yapılan kabul testlerinin denetimi, inşaatı engellememesi için şu anda olasılıksal denetimlerle sınırlıdır (1. sınıf ve özel sınıf projeler için en fazla 4 kez, 2. sınıf ve altı projeler için ise en fazla 3 kez).

Değişiklik yapılan İnşaat Kanunu taslağını hazırlamakla görevli kurum, inşaatta kalite ve güvenlik yönetiminin projenin başlangıcından tamamlanmasına kadar dikkate alınmasını sağlamak amacıyla, uzmanlaşmış inşaat kuruluşları tarafından yapılacak denetimlerin sayısı, içeriği ve kapsamına ilişkin düzenlemeleri gözden geçirecek ve inceleyecektir. Bu içerikler, kanunu yönlendiren yasal belgelere dahil edilecektir.

Kaynak: https://baolangson.vn/don-gian-hoa-thu-tuc-cap-giay-phep-xay-dung-5067862.html