Günümüzde birçok bölgede arazi fiyatlarındaki ani artışın temel nedeni, idari birimlerin birleştirilmesiyle hangi yerleşim yerlerinin merkez haline geleceğine dair spekülasyonlardır. Arazi spekülatörlerinin fiyatları manipüle ederek yapay fiyat artışları yaratma olasılığı da göz ardı edilemez.
 |
| İllüstrasyon fotoğrafı: vnexpress.net |
Gayrimenkul uzmanları, mevcut arsa fiyatlarının gerçek piyasa değerini doğru bir şekilde yansıtmadığını savunuyor. Gayrimenkulün gerçek piyasa değeri, özellikle konum, yasal durum, altyapı, planlama, olanaklar ve bölgenin ekonomik , kültürel ve sosyal gelişimi dikkate alınarak, sakinlerin, satıcıların, alıcıların ve arazi kullanan kurum ve kuruluşların gerçek ihtiyaçlarına dayanmalıdır. Arsa fiyatları düzensiz bir şekilde yükseldiği için net bir referans noktası bulunmamaktadır ve kaydedilen gerçek işlem sayısı azdır.
Yetkililerin ve uzmanların uyarılarının ardından, alıcıların çok dikkatli olmaları ve paralarının araziye "gömülü" kalması ve fiyatların hızla yükselip ardından durgunlaşması döngüsüne yakalanmamak için bilgileri iyice araştırmaları gerekiyor. Gerçekte, alışılmadık derecede yüksek fiyat dönemlerinde arazi satın alan çoğu kişi, bunu konut amacıyla değil, spekülatif kar elde etmek için yapıyor ve bu nedenle önemli riskler taşıyor.
Arazi spekülasyonu balonları, arazinin gerçek piyasa değerinden kaynaklanmadığı için birçok insanın her şeyini kaybetmesine neden oldu. Bu acı ders hâlâ geçerliliğini koruyor, ancak kısa vadeli spekülasyonun yarattığı yüksek karlar bazen çok hızlı gerçekleşiyor ve birçok insanın "arazi çılgınlığı" içinde rehavete kapılmasına yol açıyor.
NGUYEN TUAN
* İlgili haber ve makaleleri görmek için lütfen "Tartışalım" bölümünü ziyaret edin.
Kaynak: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html
Yorum (0)