Çin'in gayrimenkul sektöründeki "borç bombası" Evergrande, eski yöneticilerinin soruşturma kapsamında tutuklanmasına rağmen ödeme tarihlerini kaçırmaya devam ediyor.
Gayrimenkul firması China Evergrande Group'un Çin'deki iştiraki Hengda Real Estate Group, 25 Eylül'de 4 milyar yuan (547 milyon ABD doları) tutarındaki tahvil ihracını faiziyle birlikte geri ödeyemeyeceğini açıkladı. Hengda, aynı tahvilin 2020 yılında ihraç edilmesiyle ilgili olarak Mart ayındaki faiz ödeme vadesini de kaçırmıştı.
O dönemde, bir çözüm bulmak için tahvil sahipleriyle "aktif olarak" müzakere edeceklerini belirtmişlerdi. Dün Hengda bu taahhütlerini yineledi.
Evergrande son zamanlarda bir dizi sorunla karşı karşıya kaldı. Şu anda dünyanın en borçlu gayrimenkul geliştirme şirketi ve Çin'deki gayrimenkul krizinin en önemli örneklerinden biri.
Şangay'daki Evergrande Center binasının logosu. Fotoğraf: VCG
2021'deki temerrüdünden sonra şirket, alacaklıları yabancı borçlarını yeniden yapılandırma planına ikna etmek için çalışıyor. Mart ayında açıklanan plana göre Evergrande, mevcut borçların 10-12 yıl vadeli yeni bir tahvil grubuyla değiştirilmesi de dahil olmak üzere çeşitli teklifler sundu.
Ancak 24 Eylül'de Evergrande, Hengda Gayrimenkul Grubu hakkında devam eden bir soruşturma nedeniyle yeni borç çıkaramayacağını duyurdu. Çinli menkul kıymetler düzenleyicileri, geçen ay Hengda hakkında açıklama düzenlemelerini ihlal ettiği şüphesiyle soruşturma başlatmıştı. Bundan önce, 22 Eylül'de Evergrande, yeniden yapılandırma planını yeniden değerlendirme ihtiyacını gerekçe göstererek ana alacaklılarıyla yapacağı toplantıyı iptal ettiğini duyurmuştu.
Caixin ayrıca 25 Eylül'de Evergrande'nin eski CEO'su Xia Haijun ve eski mali işler müdürü Pan Darong'un soruşturma kapsamında yetkililer tarafından gözaltına alındığını bildirdi.
Evergrande hisseleri dün %21,8 düşerek 5 Eylül'den bu yana en düşük seviyesine ulaştı. KT Capital Group'tan kıdemli araştırmacı Fern Wang, Reuters'e verdiği demeçte, "Evergrande'nin alacaklılarının umutları suya düştü" dedi.
Evergrande, diğer Çinli gayrimenkul şirketleri gibi, 2021 yılının ortalarında krize girdi. Bunun nedeninin, gayrimenkul şirketlerinin yeni krediler alabilme yeteneğini kısıtlayarak sistemik riski azaltmak amacıyla Pekin tarafından uygulamaya konulan "üç kırmızı çizgi" politikası olduğuna inanılıyor.
Evergrande, proje geliştirme ve çeşitlendirilmiş iş girişimlerinde finansal kaldıraç kullanımını aşırı derecede artırması nedeniyle en büyük zararı gördü. Şirketin toplam borcu şu anda yaklaşık 2,437 trilyon yuan (340 milyar ABD doları) seviyesinde. Bu rakam, Çin'in GSYİH'sının %2'sine denk geliyor.
Evergrande borçlarını yeniden yapılandıramazsa, varlıklarını tasfiye etmek zorunda kalabilir. Hong Kong mahkemesi bu konuda 30 Ekim'de karar verecek.
Ancak Fern Wang bunun olası olmadığını düşünüyor. "Çin hükümetinin bir numaralı önceliği evlerin zamanında teslim edilmesini sağlamaktır. Evergrande'nin varlıklarının tasfiye edilmesi bu hedefe ulaşılmasına yardımcı olmaz," dedi.
Ha Thu (Reuters, Caixin'e göre)
[reklam_2]
Kaynak bağlantısı
![[Resim] Siyasi sistemin genel organizasyonel modelinin, yani üç kademeli hükümet modelinin bir yıllık uygulamasını özetleyen ulusal konferans.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/07/01/1782882811691_ndo_br_1-jpg.webp)
